投資者搶攻減價盤！

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新年前夕，樓市氣氛逐步下降，不少業主遇到實客還價，願意讓步減價，促使買家趕緊入市。

中原地產屯門兆康站分行資深分區營業經理劉月華表示，分行促成屯門大興花園1期4座中層E室成交，實用面積428平方呎，兩房間隔，業主於上月底放盤，叫價540萬元，近日見有買家誠意洽購，答應減價42萬元，將單位以498萬元沽出，平均實用呎價11636元。

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劉月華表示，買家為投資者，有見中美貿易戰緩和，預計明年低息環境持續，對後市具信心，趁最近議價空間增加，把握機會吸納平盤。上述單位附連企理裝修，同類單位月租市值約1.2萬元，買家料可享近3厘租金回報。原業主則於2015年4月以365萬元買入單位，持貨逾4年，賬面獲利133萬元，期內升值約36%。

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中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO MIDTOWN上月錄得約5宗成交，表現算不俗，三房及四房大單位成交共佔4宗。

王勤學表示，YOHO MIDTOWN 8座中層C室，實用面積988平方呎，四房套房連儲物房間隔，議價後以1355萬元沽出，平均實用呎價13715元。原業主於2011年6月以816萬元買入單位，持貨約8年，帳面獲利約539 萬元，升值約66%。

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王勤學表示，屋苑同日亦錄得3座高層C室成交，實用面積615平方呎，三房間隔，開價1000萬元，議價後以950萬元沽出，平均實用呎價15447元。原業主於2010年10月以440萬元買入單位，持貨約9年，帳面獲利約510萬元，升值約1.2倍。