買房，申請貸款在當下已經成爲常事，但如何貸款最省錢你是否有所考慮過？

　　今日就爲大家解答一下，商業、公積金組合貸款的問題。

　　一、什麼是組合貸款

　　所謂組合貸款是指借款人以當地所購住房（或其他銀行認可的擔保方式）作爲抵押向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

　　所謂組合貸款是指借款人以當地所購住房（或其他銀行認可的擔保方式）作爲抵押向銀行申請個人貸款利率執行，商業貸款則按照銀行貸款利率執行。

　　二、組合貸申請要滿足哪些條件？

　　一般來說，組合貸申請要滿足這些條件：在當地繳存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額；有穩定的職業與收入，且銀行信用良好，並具備償還貸款本息的能力；滿足當地公積金管理部門及貸款銀行規定的其他條件。

　　三、組合貸款的優劣勢是什麼？

　　其實貸款買房，就是用明天的錢購買今天的生活，它給我們提供便利的同時，也需要我們掌握一定的貸款知識，這樣才能更好地使用它。那麼組合貸款有什麼優勢呢？

　　簡單的說，組合貸款就是比純商貸便宜。那麼，組合貸款有什麼劣勢呢？其實也很簡單，組合貸款就是流程複雜，開發商拿到錢的時間比較長。

　　四、組合貸款的流程是？

　　在通常情況下，申請組合貸款的流程是這樣的：

　　首先確定貸款額度，辦理過戶手續，然後到公積金管理中心進行組合貸款申請，待審覈通過後到房地產大廈辦理抵押。其次就是，等待公積金管理中心的放款短信；最後就是借款人憑身份證原件，到公積金管理中心領取房本及相應回執。

　　綜合來看，如果能申請到商用、公積金組合貸款自是再好不過，但在申請之前要務必搞清楚申請貸款的流程和政策，爭取能將利率降到最低。