很多人買房時只關注房子的價格和房屋的質量，通常會忽略房子的屬性問題。房子其實是有很多種類的，這些房子大體相同，但在屬性和細節方面有天壤之別。

　　商品房和商住房，僅一字之差，很多人會誤以爲“商住房只是商品房的一種，名字不同罷了，沒什麼實際區別。”真這麼想那就要吃大虧了！商住房與住宅房到底有什麼區別呢？

　　商品房，這個詞大家經常在生活中聽到。其實商品房就是一般我們買來居住的房子，無論是剛剛被房地產開發商蓋好的，又或者是從別人手裏買的二手房都屬於這個範疇。商品房只能用來住人，一般都是大產權房。

　　商住房顧名思義它可以是用來居住的也可以拿來商用的，因爲商住房可以商住兩用，所以它的產權也較短。商住房對於買房的限制上比較自由，並不屬於限制購買的條條框框中；商品房就不一樣了，它的購買是有限制的，所以不少的朋友會選擇買商住房，這樣就可以再購買其他的房子了。

　　商品房的戶型相對來說是比較好的，一般是兩廳一室或者三廳一室，裝修起來比較好看，不會有什麼問題；而商住房複式型的比較多，裝修起來也沒有那麼簡單，改動的地方會比較多，而且商住房的業務管理費也要比商品房的要貴上不少。

　　商品房和商住房兩者相對比各有所長，大家買房的時可以根據自己的需求來。聽完了內行人的分析，大家在買房時會如何？歡迎在評論區討論。

　　稿件來源：沙澧樓市