▲臺灣物業管理學會副祕書長郭紀子。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳韋帆／綜合報導

9合1選舉結果出爐，有人對於未來房市又充滿信心，甚至期許房市未來十年榮景，但也有人抱持著不同看法。臺灣物業管理學會副祕書長郭紀子認為，可以激情投票，但不可以激情買房。

郭紀子表示，影響房價的因素很多，並非單一政治因素。經濟因素如低薪資、低收入、低國民所得、低經濟成長、高房價、高物價等，社會文化因素如低人口成長率、少子化、老齡化問題以及嚴重的青壯年人口外移，政府政策因素如都市計畫管制、危老改建與都市更新推不動、面對高房價民怨而採取打房措施，市場供需因素如非常高的空屋率、不斷新產生的超量供應以及20萬戶社會住宅承諾，環境因素如空氣品質惡化，政治因素如國際上的貿易戰、兩岸關係等，許多的因素都壓迫著房市，讓其難以喘息。

郭紀子擔心，許多根深蒂固的問題，絕非一次激情的選舉就能夠馬上解決，何況，對過去已經遺留下來的各種問題以及不利房市發展的因素，新當選的人也未必敢去碰觸。如一例一休，造成嚴重的勞資對立，讓中小企業生存極其困難，在必須討好選民的限制條件下，這項政策恐怕很難回頭。當前，有飛不起來的企業和幾乎爬不起來的國家經濟，哪裡來的十年房市榮景？

郭紀子指出，不要太高興這些政治人物爭取到的選票，恐怕很難馬上轉變成為人民手中的鈔票，人民手中沒有鈔票，房市就不會好。他說，由於執政黨的改變，一定會影響到一些投資者和民眾的信心，政策也可能會做一些調整，這次的選舉結果對房市應該是好消息，但是在各種因素的交互作用下，其影響程度有限。