多年以來三裏亭的土地市場沒有任何動靜，這次終於將在4月16日（下週二），出讓一宗宅地。

　　三裏亭單元JG0901-R21-04A地塊，東至備塘河，南至三裏亭單元JG0901-R21-04B地塊，西至百田巷，北至堯典橋路。

　　地塊出讓面積26865㎡，容積率2.4，地上建築面積64476㎡，建築限高50米，起價155729萬元，樓面起價24153元/㎡。當溢價率達到上限30%時，封頂價201729萬元，封頂樓面價31287元/㎡。

　　4.16地塊出讓信息

　　該地塊內需配建公租房，且規模不少於地上總建築面積的10%，住宅功能相對獨立。另外，地塊需配建公建面積不大於地上總建築面積的10%。其中養老用房按不少於30㎡/百戶設置，且不少於300㎡，社區居委會一處，建築面積不少於525㎡。

　　地塊區位圖

　　爲了瞭解地塊具體情況，小編到實地查看了一番。

　　地塊實景圖

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　　從白田畈公交站下車後，可見頭頂是縱橫交錯的德勝快速路和秋石高架。還有機場路、新風路、滬杭甬高速。地鐵站有5號線杭氧站（在建），稍遠點的有1號線閘弄口站。

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　　沿着地塊走了一圈，可以發現，雖然地塊附近有建成多年的三裏家園小區，但是目前生活配套水平卻不盡人意。近距離步行範圍內沒有大型綜合體，附近配套也稍顯落後。

　　不過文暉出讓了大量商業地塊，未來將建成杭氧杭鍋綜合體，許多廠房也將改造成產業園。

　　地塊周邊商鋪

　　衣之家城市奧萊廣場

　　地塊旁邊就是2014年出讓的商業地塊，被浙江省農都農產品有限公司拿下後，用於建造一個農主題綜合體項目，命名爲農都農產品流通產業園。項目於2015年動工，至今仍然在建。

　　農都農產品流通產業園

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　　大成實驗學校位於地塊的西南方向，是最靠近地塊的學校。附近還有天杭實驗學校、杭州長江實驗小學、杭州市天水幼兒園教育集團天禾園區、紫荊花幼兒園等。

　　大成實驗學校

　　杭州州市天水幼兒園教育集團天禾園區

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　　地塊周邊醫院有浙江省人民醫院(朝暉院區)、杭州市兒童醫院、杭州市紅十字會醫院等。社區衛生服務站有三裏家園社區衛生服務站、閘弄口街道社區衛生服務中心等。

　　藥房、社區衛生服務站

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　　這宗地塊位於三裏亭單元板塊邊緣，雖然屬於下城區，但更靠近城東新城。向東跨過秋石高架即爲城東新城。

　　但是下城區三裏亭單元內暫無在售房源。

　　蟄伏多年，三裏亭總算迎來宅地。4月16日365淘房將全程土拍直擊，屆時敬請關注！

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