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（資料圖片）

年尾樓市交投淡靜，加上後市未明，部份業主不惜進一步減價，望盡快獲利離場。

中原地產雍雅軒分行高級分行經理黃政遠表示，分行剛促成葵涌雍雅軒1座中層K室成交，實用面積473平方呎，兩房間隔，業主於今年10月放盤，叫價720萬元，眼見社會氣氛不穩，樓市亦受打擊，隨著新年將至，持續下調叫價，近日累減72萬元或1成，至648萬元終獲買家承接，折合實用呎價13700元。

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黃政遠指，買家為區內租客，見近期樓價回軟，加上政府放寬按揭，於是把握機會買樓上車。原業主則於2012年5月以328萬元購入單位，持貨約7年，帳面獲利320萬元，升值98%。

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另一方面，中原地產中九龍德福分行區域營業經理賴仲軒表示，德福花園本月至今暫錄約5宗成交，平均實用呎價約13352元。

中原地產賴仲軒指，分行最新促成一宗德福花園成交，單位為Q座低層7室，實用面540平方呎，建築面積603平方呎，採兩房間隔，單位座向東方，望鐵路景及街景，最初開價780萬元，現降價60萬元，獲同區換樓客以720萬元承接，折合實用呎價13333元。

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據悉，原業主於2010年10月以338萬元買入單位，持貨9年，現易手賬面獲利382萬元離場，單位期內升值逾1.1倍。