1月16號，湖北的吳先生曾向我們反映，他在杭州三墩買了商鋪，被多收了四十多萬，他懷疑遇到了陰陽合同。對吳先生的疑問，最近杭州房管局給出了答覆。

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　　多花四十多萬買商鋪，懷疑遇到陰陽合同

　　吳先生買的是中旅·紫金名門紫蝶苑3幢107商鋪，緊挨着售樓處。購房合同上，約定每平方兩萬六千多，總金額兩百八十多萬。

　　吳先生：“我出了三百二十六萬（那合同上寫的是兩百八十萬，你爲什麼給了他三百多萬？）因爲他當時說，這個四十多萬，他沒發票給我的，他說我們那套房子到時候，不是要交稅嗎，說我們稅少一點，我當時不懂，第一次買房。”

　　吳先生認爲這就是陰陽合同，那筆合同之外的四十多萬只有一張收據，收款方是杭州結廬房地產代理有限公司。

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　　“港中旅”和“結廬”，登記地址都找不到

　　杭州三墩中旅紫金名門售樓處 工作人員：“維保接待處（那維保也是開發商的咯？）第三方（開發商請來的第三方？）對（那他的這個情況你們能解答嗎？）這邊我不清楚。”

　　當時售樓處工作人員叫來了一個小夥子，對方自稱是銷售。

　　吳先生：“是不是這個結廬公司的？”

　　“銷售”：“這個我不知道 ，我是這邊的銷售（記者：是港中旅的銷售嗎？）我就是這裏的銷售（您公司名呢？）我不知道啊，我就是這裏的銷售啊。”

　　吳先生：“這個沒發票的，打個收據給你，這四十多萬不是港中旅拿去的，是他們拿去的。”

　　這位所謂的銷售，一問三不知，連自己公司名都不知道。樓盤的開發商是浙江港中旅置業有限公司，合同上開發商的註冊地址是杭州西湖區西園路9號A307。

　　杭州三墩博科大廈博科物業 工作人員：“三樓的話，其它房號都有的，就是它沒有，就是掛在這裏，爲了造紫金名門掛在這裏，具體的話你可以去問三墩鎮政府。”

　　杭州西湖區三墩鎮政府經發辦 小呂：“這個情況，我還要跟那邊瞭解一下，因爲是具體招商的情況（咱們允許有一個虛擬地址嗎？）工商上，我們是不允許的，我們可以去協調，協助解決這個問題。”

　　可是一個多月後，三墩鎮政府表示他們解決不了。隨後記者根據國家企業信用信息公示系統查詢，那家杭州結廬房地產代理有限公司，地址在杭州江乾區克拉公寓4幢520室。可趕到520室一看，外面沒有任何公司的標誌，門是鎖着的，敲了好一陣也沒人來開。

　　浙江南都物業克拉公寓服務中心 工作人員：“這裏面，是一個小姑娘在住，沒有開公司（是一個小姑娘在住？）對。”

　　吳先生：“那肯定又是空頭公司。”

　　當時吳先生把情況反映給了杭州市住房保障和房產管理局，最近房管部門給吳先生的書面回覆稱，已經約談了浙江港中旅置業有限公司，對方說沒有委託過杭州結廬房地產來賣房子；而且杭州結廬房地產從來沒到房管局辦理過交易平臺、網籤平臺的開戶手續。房管部門建議吳先生通過法律途徑解決，如果涉及到刑事案件的可以向公安部門報案。

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　　有兩家代理公司？

　　開發商答覆房管部門，說沒有委託過杭州結廬賣過房子，可吳先生說，有四十多萬房款是被杭州結廬收去了，難道吳先生真的遇到了騙子？

　　記者陪吳先生第二次來到紫蝶苑，售樓處緊挨着他的商鋪，依然是老樣子，只有開發商請來的第三方維保人員；可轉了一圈之後，在附近又找到了一個紫蝶苑銷售中心，是最近才設置的。

　　杭州住啦科技有限公司 工作人員：“我們自己收購的（自己收購的什麼意思，您是開發商的人還是中介？）算是中介代理嘛（哪個公司？）住啦科技有限公司（知不知道杭州結廬？）結廬是另外一家代理公司（他們在哪裏？）在另外一個售樓部。”

　　住啦科技這位工作人員說的另外一個售樓部，指的就是吳先生商鋪隔壁的老售樓處，那裏目前只有維保人員。

　　杭州住啦科技有限公司 工作人員：“（就是杭州結廬這個房地產，中介是有的，存在的）他原來幫開發商代理嘛（您怎麼知道這個事情呢？）我也是做房產的，我知道有這家公司的。”

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　　終於找到“港中旅”

　　對方說不認識“結廬”

　　在對方的指引下，吳先生在紫蝶苑最裏面的一棟三層小樓裏，終於找到了開發商浙江港中旅置業。

　　浙江港中旅置業有限公司辦公室 王主任：“你們上次找的也是港中旅嗎（對）你們找的是誰呢（找不到人，你們那個地址有問題）地址有問題嗎。”

　　吳先生：“上次註冊的是西湖科技園那邊，那邊是空的。”

　　浙江港中旅置業有限公司辦公室 王主任：“我們已經變更過地址了（那當時爲什麼搞了個虛擬地址？）沒有虛擬地址啊（那個地址不存在）不存在，哦，我們當時註冊的時候，因爲早嘛，可能剛拿地的時候，註冊了那個地址。”

　　關於合同上標註的那個地址，開發商的王主任說她也不太清楚。至於吳先生的問題要問銷售部門。

　　浙江港中旅置業有限公司辦公室 王主任：“要問營銷，因爲我是辦公室的（營銷的人現在在嗎？）你等一下，我打個電話先聯繫一下。”

　　等了半個多小時，開發商營銷負責人趕來了。是一位樑經理。

　　浙江港中旅置業銷售部經理 樑經理：“我收到的就是合同款，然後籤合同也是跟我們公司籤的（那你確定你們跟杭州結廬？）沒有關係（那個收據拿出來）。”

　　那份收據，摘要和款項內容都註明是中旅紫蝶苑3-107，也就是吳先生的商鋪編號，收了吳先生四十多萬，敲的是杭州結廬房地產的章。

　　浙江港中旅置業銷售部經理 樑經理：“可是看一下這個章，並不是我們的章啊（對，結廬的章）這個章並不是我們的章，我們是港中旅啊，不是我們的章（你確定不知道這個公司？）不知道。”

　　記者把住啦科技工作人員的說法轉述給樑經理。

　　浙江港中旅置業銷售部經理 樑經理：“住啦是這樣的，房子是由他們全部買走的，並且我們跟住啦有籤購房合同的，它把房子全部過戶到他們名下，然後他們是出售啊，還是自己經營，這個我們沒辦法監管的，這個它是我的業主（住啦的人跟我講，他們知道有結廬，而且知道，此前結廬幫你們在南門那個，老售樓處賣過商鋪？）這個我不清楚（他們說結廬，跟你們是有合作的）並沒有。”

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　　“港中旅”全盤否認，原“結廬”經理“打臉”？

　　開發商浙江港中旅置業，否認曾經跟杭州結廬房地產合作過，這讓吳先生產生了更多的疑問。

　　吳先生：“結廬的人爲什麼，有你們的購房合同，跟我簽了合同 ，這個問題就來了（這份購房合同誰提供給你的？）就是他給我提供的（誰？結廬的？）對（這份合同是？）他拿給我籤的，就這份合同，有五份一起，我拿一份，銀行一份，還有房管局都有（那姓胡的自稱是什麼人？）自稱港中旅的（你們公司有這個人嗎？）我們公司沒有這個人。”

　　開發商的樑經理確認，吳先生的購房合同是真實的，是跟開發商籤的，但否認他們多收吳先生四十多萬。

　　浙江港中旅置業銷售部經理 樑經理：“我們收的合同款也就是，這份合同上的合同款。”

　　吳先生：“我知道，現在不說合同款，胡經理你既然不認識，這份合同他哪裏來的，跟我籤的合同。”

　　浙江港中旅置業銷售部經理 樑經理：“這個我不清楚（那結廬的人，爲什麼出現在你們售樓處？）這個我不清楚。”

　　上次老售樓處叫來的所謂銷售，一問三不知，這位開發商的樑經理也是什麼都不清楚。吳先生打電話給杭州結廬的胡經理，對方沒接；記者用自己的手機打過去，對方倒是接了。

　　吳先生：“紫蝶苑那套房子，是我們籤的合同對吧。”

　　原杭州結廬房地產經理 胡經理：“嗯（吳先生：四十多萬打給結廬公司的對吧，當時你跟我說是港中旅下面的一個下屬公司，對吧？）對。”

　　這位胡經理說，目前他已經離開杭州結廬了，不過以前確實幫港中旅把商鋪賣給吳先生。吳先生的銀行流水顯示，那筆四十多萬是打給了杭州結廬房地產。那開發商的樑經理，爲何說不知道結廬這個公司，也不認識結廬的胡經理呢？

　　吳先生：“我剛纔問她，她說不認識你。”

　　原杭州結廬房地產經理 胡經理：“她一個女的嘛，對不對（吳先生：對）樑經理嘛（吳先生：對）她怎麼會不認識我呢。”

　　吳先生：“如果他們認識你，他們這邊解決，不認識你的話，我直接去報警了（胡經理：他們真是這樣說的？）嗯（胡經理：那你要不等我一下，我打個電話給我原來的公司老闆，跟他講一下）。”

　　開發商的樑經理說，不認識原杭州結廬的胡經理，胡經理又表態說不可能不認識，記者接過手機，想讓雙方通個話，確認他們到底認不認識。

　　記者：“小胡，樑經理就在旁邊，你跟她對個質，你到底認不認識樑經理。”

　　浙江港中旅置業銷售部經理 樑經理：“報不報警這個問題呢，是由業主說的，並不是說我說的。”

　　樑經理拒絕接聽，胡經理也掛掉了電話。

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　　吳先生建議樑經理跟他一起去報警

　　樑經理拒絕了

　　吳先生：“我是在你們港中旅買的房子（樑經理：對，你是在我們這兒買的房子）然後我的錢是另外一個公司收去了，你們是不是有責任幫我一起，因爲我是受騙方，你們也矇在鼓裏，所以我們有義務一起報警。”

　　浙江港中旅置業銷售部經理 樑經理：“這個事情是有相關監管部門的（吳先生：我覺得一起報警，這個是應該的）我覺得這個是你們的權利（記者：這個結廬如果打着你們的旗號，騙了他的錢，那對於你們港中旅來說，名譽上是不是有損失）這個有相關監管部門的。”

　　最後，吳先生獨自趕到杭州三墩派出所報了警。