車位易買難放？

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年12月份整體住宅車位買賣合約登記(包括一手及二手)錄得267宗，總值5.65億元，按月跌43.9%及58.7%，兼齊創2019年9月184宗及3.24億元後3個月新低。

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2019年計，現時車位登記暫錄共5,574宗及124.21億元，估計全年將錄5,640宗及125億元，宗數將創2009年4,988宗後10年新低，主要是下半年車位成交開始放緩所致。但受惠於車位價格高企，全年總金額僅低於2018年166.37億元及2017年161.28億元，將創下自1997年有紀錄以來歷史第三高。

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一手方面，12月份錄119宗及3.32億元，按月跌60.6%及52.5%，兼齊創2019年9月38宗及1.03億元後3個月新低。2019年計，現時一手車位登記暫錄2,616宗及66.85億元，預計全年錄2,650宗及67.25億元。雖然宗數將創2009年1,952宗後10年新低，但全年金額僅低於2018年79.63億元及2017年72.13億元，將創下自1997年有紀錄以來歷史第三高。

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二手方面，12月份錄148宗總值2.33億元，按月跌14.9%及65.3%，齊創2019年9月份146宗及2.21億元後3個月新低，兼連續4個月低於200宗水平，反映二手車位市況持續淡靜。2019年計，現時二手車位登記暫錄共2,958宗及57.36億元。預計全年錄2,990宗及57.75億元，宗數將創2008年2,536宗後11年新低，金額則創2016年53.44億元後3年新低。

在分區統計方面，2019年全年新界區錄得3,323宗住宅車位買賣登記，總值59.50億元。九龍區錄1,670宗，總值50.03億元。香港區錄581宗登記，總值14.68億元。