房地產未來可能會面臨“3大難題”，已經買房的也要注意，別哭！

　　衆所周知，房地產行業是近十年來發展得最快的一個行業，也是頗受大衆關注的一個行業，近些年來越來越多的人投身於房地產行業，希望通過該行業發大財的人是非常多的。雖然房地產行業目前仍然是我國的支柱產業，但房地產行業的變化也是挺大的，尤其是近幾年來政府的調控增多，從去年年底大熱的“房產稅”話題，讓房地產行業受到了不小的影響。據內行人預測，未來房地產行業可能會面臨“3大難題”，即使是已經買房的也要引起注意，別哭！

　　1、住房過剩，三四線城市成爲“鬼城”

　　雖然目前房地產仍然是我國的主要產業之一，但在未來，隨着時代的進步，科技的發展，我國的產業結構肯定會迎來一個很大的變化，各個城市的主要產業也會要進行深刻轉型，第三產業的佔比會不斷上升，而房地產在經濟總量中肯定會持續下降。但如今各個城市仍舊在不斷建設高層住房，那麼在未來將會迎來住房過剩的問題，加上三四線城市不斷向一二線城市涌入，三四線城市的人口外流可能會導致出現“鬼城”的情況，城市變得越來越空，這也讓三四線城市的發展受到嚴重的威脅。

　　2、住宅小區物業面臨脫管

　　物業對於我們是不陌生的，尤其是現在城市新小區裏都有相應配備的物業管理，而物業管理基本都是被一些物業公司所承包的，或是由樓盤品牌自供。但近些年來，物業越來越難進行下去，這主要是因爲近些年來拒交物業費的業主比例也在逐年增加，若是業主比例增加到30%以上，那麼這種情況下，物業公司很難再繼續維持下去，所以在未來，住宅小區可能會別物業公司所“拋棄”，那麼現存的住宅小區也將要面臨物業脫管的問題。

　　3、存量住房品質低劣問題

　　在未來，存量住房會面臨品質低劣問題，這主要是因爲建房的標準提升相對滯後，它會跟不上形勢的變化，這是住房品質低劣所存在的可觀原因。另外住房建築缺乏個性在未來也會成爲一個比較明顯的問題，同一住宅區的樓房基本都長得一模一樣，那麼中國的房子就會缺乏美感和個性感，這一點與國外進行對比就相當明顯了。同比亞洲日本來說，日本的獨棟房子很多，而且各具特色，即使是樓房，每一棟都不一樣，所以更具有美感和個性。