2019年1季度，重慶主城區土地市場的熱度提升，相較於2018年四季度，不論是土地供應的節奏加快，還是房地產開發企業在拿地過程中的熱情，都在昭示着土地市場也進入了“小陽春”。

　　銳理數據顯示，2019年1季度，重慶主城區範圍內共供應土地37宗（純居住、純商業、商住），成交35宗。其中通過拍賣成交23宗，掛牌成交11宗。

　　從下圖來看，1月渝中區、大渡口區和江北區供應和成交方面均缺席。沙坪壩區成交10宗土地，位列主城各區第一。

　　在成交的34宗土地中，純住宅用地21宗，佔比62%；商業用地9宗，佔比26%；住宅兼容商業用地4宗，佔比12%。

　　在梳理中銳理髮現，2015年以後，純住宅用地在土地成交總量中的佔比逐漸升高。尤其是17年開始，純住宅用地供應量陡然上漲，佔比達到48%。

　　銳理認爲，隨着改善住宅成爲主流，市場對居住的純粹性要求提高，因此，純居住用地將持續成爲主流供應。

　　從每月數據可以看出，2019年1季度土地成交宗數、面積、建築體量均呈現出明顯的遞增，尤其是3月，與前兩個月的成交數據呈明顯對比。土地成交宗數、面積、建築體量均高於1、2月成交量的2倍。

　　從成交宗數來看，蔡家板塊以6宗地的數量成爲1季度成交宗數最多的板塊，其次爲復興、磁雙井、李家沱-花溪等板塊。可以發現，上榜的熱點板塊中，多數位於1.5環及2環外熱門板塊。

　　從成交金額來看，蔡家板塊由於地塊熱度高，出讓量較多，成爲1季度成交金額最多的板塊。

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