资料显示，近来许多富人买一、两亿，甚至三、四亿元豪宅，也完全不贷款，全用现金。天时地利不动产总经理张欣民说，资金泛滥，银行不欢迎大额存款，有钱人苦恼大笔现金股利不知要放哪里，只好全部拿来现金买豪宅。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，有些人则是节税考量，将名下公司盈余拿来买豪宅，降低获利金额，以减少营所税。

过去富人买豪宅大多高额贷款，譬如顶新魏家当年买帝宝豪宅，贷款成数就高达九成九。一般认为，现在利率低，富人投资管道多，买房子应会能贷就贷，以便手上有更多资金可以钱滚钱。

但台湾房屋统计发现，近一年来，很多有钱人买豪宅，完全不跟银行借钱，全部用现金。

以今年3月交易的北市「松涛苑」3楼为例，交易金额达4.26亿元，买家以投资公司名义购买，没有贷款纪录，全用现金。

北市「敦南枢苑」、「大安阿曼」、「敦南寓邸」、台中「宝辉秋红谷」今年也都有富人买屋不贷款。大安阿曼近期揭露预售及成屋交易，扣除特殊交易，已揭露16户就有6户买方没有贷款，有人买进12楼两户，都用现金，总金额近3.6亿元。敦南枢苑今年5月交易的8楼户，买方也捧现金2.8亿购屋。

张欣民表示，低利时代，按理说，贷款购屋比较有利，但对部分有钱人来说，由于股市长期万点，分回的现金股利，动辄上亿甚至数亿元，有些人躲肥咖条款，把资金汇回台湾，也是满手现金。

张欣民表示，一般人为没钱苦恼，但是不少富人因为银行普遍不欢迎大额存款，超过二、三百万元就要求分散其他银行存放，头痛不已，面临股市高点、没有其他合适投资管道，索性就全部用来买房子，手上钱已太多了，当然不会再贷款。

陈炳辰表示，不少富人以国内公司名义购屋，如果不是短期出售，用公司名义购屋未必划算，因为房地合一税持有超过二年课税20%，以公司名义买卖房课营所税17%后，还得再缴未分配盈余10%。

但如果公司获利较多，将公司盈余用来买房，作为公司资产，即可少缴营所税，达到节税目的。

瑞普莱坊研究部总监黄舒卫表示，过去也有一些富人买房子喜欢全部用现金，有的不喜欢欠钱的感觉，有的不喜欢办个贷款，银行问东问西，也有人是为了省下利息钱，特别是利率高的时候。不过，整体来看，富人有较多投资理财管道，买房时仍大多会贷款一定成数。