（原標題：仇保興：繼續炒房將觸發金融風險）

摘要：四月以來上海、杭州、南京、成都等多個城市加入搖號買行的行列，被認為需求持續旺盛的一種錶現。

四月以來上海、杭州、南京、成都等多個城市加入搖號買行的行列，被認為需求持續旺盛的一種錶現。市場也由此産生一種預期，房價上揚的態勢還會持續一段時間，買房要趁早。

不過市場看多預期強烈的背景下，在博鰲亞洲論壇4月11日下午的分論壇上，住房和城鄉建設部原副部長仇保興卻警告，現在房地産泡沫是當前可以觸發金融風險不可小視的因素。

“房地産市場如果處理不好，繼續炒房的話，那金融危機就來瞭。”仇保興在論壇上錶示，宏觀上看中國已經不缺房瞭，這時候如果繼續放任讓房地産支撐經濟發展，是不閤時宜的。

對於可能的風險，仇保興從中國城鎮化率以及金融層麵，做瞭深入分析。

中國對金融風暴上一輪的記憶，來自於十年前。2008年美國因房利美、房地美的次貸危險，引發美國金融危機，進而對全球市場産生重要影響。美國金融危機的起因，正是房地産。

在實際住房需求方麵，對於當時中國房地産的情況，仇保興指齣當2008年美國金融危機之時，中國的經濟非常協調。當時中國城鎮化率隻有40%多，每年有1600萬人要進入城市，因此那時候建多少房子都有人要，都賣得齣去。

經過十年發展，中國城市化率接近60%；這意味著人均擁有40平方米的房子。與德國、日本、法國等發達國傢人均30—40平方米住房麵積相比，中國宏觀上已經不缺房。

在金融上，仇保興認為過去不論建多大的房子、多少人炒房，當時的金融非常優質，與房地産相關的衍生産品並發達。與房地産相關的金融市場，在供求關係非常健康的情況下杠杆率很低，因此風險也非常小。

對房地産的倚重，從産業看房地産能帶動70多個行業，在地方政府收入構成裏，無論是財政收入還是投資力方麵，房地産都扮演著無可取代的地位。

“現在房地産泡沫是唯一的可以觸發的金融風險。大傢看到瞭美國就是前車之鑒，房地産弄不好，金融危機就來瞭。”仇保興錶示，除瞭房地産調控，基層城市政府應在解決低收入住房問題上有所作為。而一綫城市主要是解決炒房、金融危機問題，解決房價無限製上漲和低收入階層買不到房子的問題。