空置稅「氣場」非同小可！

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政府公佈徵收一手空置稅至今接近一年，雖然尚未正式實行，但發展商積極銷售貨尾情況明顯。以上半年迄今新盤銷售量計算，當中全新盤佔約45%，而餘貨則佔逾一半，情況與2018年明顯有別。

（資料來源：美聯）

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，今年上半年迄今(截至6月25日)新盤銷售量約10,800伙，售出單位中約45%為上半年迄今推出的全新盤，其餘約55%售出單位為18年或之前推出項目的餘貨，當中包括現樓貨尾及樓花貨尾。

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相比起2018年情況，去年共售出接近1.6萬個新盤單位，當中逾 6 成屬於18 年內推出的全新盤，其餘近 4 成為17年或之前推出項目的餘貨。由此可見，一手空置稅令發展商積極推售餘貨。

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隨著上半年貨尾銷售強勁的帶動，成為推升上半年新盤銷售量突破萬伙的動力之一。據資料顯示，今年上半年(截至6月25日)全港新盤銷售累錄約10,800伙，較去年上半年錄得的近8,000伙高出約3成半，更創自2013年4月一手新例實施以來的同期新高。