臺北市最有錢的地方　不是信義大安區大昌證券新竹林佳蓉複委託手續費期貨手續費選擇權手續費股票手續費優惠便宜

天龍國中的天龍國，不是在成交最多豪宅的大安區、也不是在有旋轉豪宅盤踞的信義區，而是落在內湖區。根據財政部所公佈的綜稅申報所得中位數，內湖區中的寶湖裏，平均每戶年所得中位數為120.9萬元。該裏明星住戶也不少，像是歌手羅志祥、陳曉東、Ella、林美秀等人，都在此處置產。

以民權東路六段為軸心，自民權隧道到成功圓環的區段，皆屬於寶湖裏的範疇，根據財政部所公佈的綜稅申報資料，寶湖裏居民年所得中位數為120.9萬元，位居臺北市之冠。但該裏雖堪稱天龍國中的天龍國，房價卻相較大安、信義區便宜許多，《住展》雜誌企研室經理何世昌透露，「區域新案行情有相當價差，每坪自55~75萬元皆有。」對比大安、信義區新案，單價動輒攀上200萬俱樂部，最富寶湖裏卻僅是其3~4成價格。

永慶房屋內湖四期店副理彭羣祐指出，寶湖裏因近松山機場，建築物有高度限制，裏內多是土地使用分區中的「住二」用地，僅限低度開發，所以別墅型產品佔裏內多數，屋齡多在10~15年左右，而依照建坪來看，每坪房價在50~55萬元間。

何世昌表示，寶湖裏內也不乏大樓新案，近幾年包括「大華湖閱」、「國賓官邸」、「文心日日」、「森濤苑」等，都頗具知名度，「會在當地買房的，很少是在地內湖人，多是外來客，它的『環境』比較特殊、自成一格，所以銷況也屬於慢熱型。也因此，房價有5~7字頭的落差。」

深耕區域的房仲業者透露，寶湖裏居民分為兩大塊，一是在地地主，在民權隧道開通，區域規劃為重劃區時，陸續賣地、或與建商合建，因此致富，二是年齡約30幾歲到50幾歲的南港或內湖科學園區白領上班族、或是三總醫生等。

由於寶湖裏並沒有鄰近的捷運站、生活機能也必須仰仗內湖其他路段，「純住宅」的美式生活步調，也是專家口中環境較為特殊的原因之一。而隱私性較高、人口密度低，使得寶湖裏也吸引不少明星藝人置產，像是歌手羅志祥、陳曉東、Ella、林美秀等人，都在此處添購房產。

彭羣祐補充，「目前鎖定寶湖裏看房的，以醫生、企業主居多，鎖定總價大概在4000~6000萬元的物件為主；另外，在家人幫助之下找房的首購族也不少，2房新大樓，總價大概2000萬元上下，門檻不算太高。」

網友則哀怨表示，「三民主義是騙人的！害我高中唸的半死！」也有網友解釋，「內湖有錢是因為很多大企業設籍在內湖，新成屋開價已經從3-5年前近百，到現在只剩5-7成而已。」（詹宜軒／臺北報導）

出版時間：0834
更新時間：2140