▲長群集團在土城推出工作室案，鎖定青創業者，已經完工。（圖／業者提供）

詹宜軒／台北報導

就在企業主一窩蜂搶地、搶商辦之餘，台灣更有股青創勢力，悄悄影響商用不動產市場。以土城區為例，指標建商包括皇翔建設、長群集團，都在區域推出工作室產品，已完工的「長群享享」，更以「板南線上最美工作室」為號召，加上自備10%起的優惠貸款及多元還款方案，試圖吸引青創業者「以買代租」，跨出創業的第一步。

以一句「傳統產業或許不想要太有創意的人才，但這個世界需要。」感動人心，基地位於土城區裕華街的完工案「長群享享」，標榜為青創業者提供工作場域「以買代租」，並協助買家與金融機構達成「高額銀行貸款」、「多元銀貸還款」等優勢，強調自備10%起，就能買下一間工作室。

據了解，全案規劃地上19層、地下3層獨棟建物，坪數自22坪至43坪間，基地廣達1278坪，除建築體外，還有社區專屬的10米寬林蔭道、近千坪庭園秘境綠地。公設規劃多功能會議室，可供使用者進行跨國連線會議；Lounge Bar中，面對面的延伸吧桌，以及咖啡廳內的軟矮沙發，構成開放討論空間，「既私密也共享」讓使用者無需買下百坪辦公室，卻可享有更廣大的使用場域。

長群集團表示，「基地約步行約8分鐘，可抵達土城裕民商圈、捷運海山站，在生活、交通上都很便利。而8分鐘車程，可達亞東科技文化城、土城交流道口，及台64、台65號快速道路，連結大台北蛋黃區。」而這樣複合型的新型態工作室，讓「無法歸類、不被定義、自創價值」的創意工作者，無須待在過往傳統拘泥的商辦空間，也無須蝸居在小公寓、小套房內混亂的磁場，辛苦創作。

而皇翔建設位於同區域的「創活新天地」，規劃逾600戶創客辦公室，預計明年完工並啟動銷售，總銷達120億元。

▼「長群享享」為青創業者創業場域，提供各種想像。（圖／業者提供）