原創：古月

　　這些年中國經濟高速發展，人們的生活水平得到了顯著的提高，無論是生活質量還是收入水平相對於此前都翻了數倍，我們已經逐漸從發展中國家慢慢的向發達國家過渡，中國家庭的財富也得到了明顯的增加，根據2018年機構數據顯示，中國家庭平均資產已經達到了161.7萬元，這個數字對於很多人來講都是值得高興的，原來我們已經變的這麼富有了，但是其中也存在着一定程度的隱憂，因爲這裏面房子資產佔比達到了家庭總資產的77.7%，那麼也就是說近80%的資產都在房子上。

　　最近廣發銀行和西南財大在調查了國內7大區域、23個城市近萬戶家庭後，發佈了《中國城市家庭財富健康報告》。發現中國家庭的財富管理都處在一個“亞健康”的狀態，其平均財富健康得分只有68.5分，說的直白點就是中國家庭的資產配比不合理，上段筆者已經說到中國家庭有接近80%的錢都花在了房子上面，而存款、股票、理財、基金、保險等方面的資產配比太少了，這就導致中國家庭最大的財富都在房子上面，這就很大程度上降低了家庭對於緊急事務的處理能力。

　　房子是每一個家庭必備的一件必需品，即便其價值再高對於家庭來說都是不可變現不可出售的，正常來看房子對於家庭來說是不具備可流通性的，如果我們拋開房子資產來看，中國家庭平均可流動資產應該是36萬元左右，相對於此前161.7萬元的家庭資產，可流動的資產就明顯少了很多，如果繼續拆分這些資產，那麼家庭的存款額度可能就更低了，而存款對於一個家庭來說纔是真正具備生活品質提升的重要財富，但是現在中國家庭把大部分的存款都用來買了房子，在一定程度上就出現了房子擠壓消費的情況。

　　而從家庭的類型來看，年輕和年老家庭、低學歷家庭、低收入家庭的房子佔比是最多的，但是這類家庭又有一個共同的特徵在裏面，那就是他們的收入相對來說是偏低的，也就間接的說明了他們除了房子基本上在其他方面的資產佔比是非常小的，特別是在存款方面，如果房價出現明顯的波動，那麼他們的房子價值也會受到很明顯的影響，即便是紙面上的財富也可能受到明顯的縮水，其整體資產將受到很大的影響。

　　而中國家庭資產之所以大部分都在房子上面，源於這些年我們的房地產市場發展太快，房價水平不斷的高漲，從而擡升了一套房子的本身價值，20年前北京一套100平米的房子價值可能只有三四十萬元，但是現在來看原來三四十萬的房子價值已經飆升到了四五百萬元，其增值的幅度讓人歎爲觀止，而房價在其中的大幅度變化起到了決定性的作用，另外在這樣的樓市發展環境影響下，購房者對於買房這種事情變的越來越積極，而開發商對於購房的門檻也是一降再降，什麼首付貸、首付1成就可買房，加快了購房者的入市頻率，在這個環境下營造了一股“全民買房”的風潮，畢業要買房、工作要買房、結婚要買房、有餘錢也去買房沒錢，借錢也要把首付給付了，幾乎買房已經成爲了這個時代每個人每個家庭都必須該做的事情。

　　在這樣的樓市環境下，家庭總資產確實是明顯增加了，各個都是百萬富翁，但是其財富的配比卻非常的不合理，近80%的財富都壓在了房子上面，那麼家庭的存款等財富佔比太少，如果急需用錢的時候，家庭能拿出來的錢可能很少。所以現在國家樓市調控中就強調了對於房價的控制，就是要樓市去槓桿化，降低樓市風險，讓家庭資產的配比更爲合理健康。