年底了，讓一切事情都來個完美收官，所以，買房的人大多也都到了收房的日期了。你是否也有很多疑問，爲什麼開發商都喜歡在年底向業主交房？聊宅小編現在就來告訴你年底交房的原因所在，要收房的業主們請注意了。

　　1、充分考慮樓盤施工週期和購房合同中約定交房時間的法律效力

　　樓盤的交房時間是經過開發商的仔細計算所得的，最終這個時間也會寫在項目的前期宣傳資料和最終的購房合同中，產生一定的法律效力。如果延遲交房的話，開發商是要承擔每日一定額度的賠償金的。

　　所以將時間定在年底，某種程度有一個時間緩衝的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任務，也不妨礙購房合同中的交房日期。如果直接將時間定在年中，完不成任務再拖到年底，給業主的心理造成的影響是不一樣的。

　　2、節約時間成本

　　考慮到一個樓盤的施工週期基本上需要花費兩年的時間，如果不選擇在年底而在其他時間段交房，就意味着在完成施工任務期間要經過兩個春節，考慮到農民工的返鄉情況，工程也會隨之延續很長時間，這對開發商來說都是時間成本。所以，開發商會盡量將工程趕在年底結束。

　　而且年底是各大企業進行年終覈算和效益總結的階段，此時交房，無論是從效益還是整體業績上來說，都相對合適。

　　3、節約資金成本

　　對於樓盤施工來說，冬季是一個施工困難期，尤其是對於北方來說，如果寒冷天氣下無法施工，不僅有時間成本在裏邊，已完成部分以及工地還有衆多的維護和看護成本，對於一個大牌房企來說，這筆資金也是巨大的。能儘量節約冬季時間，在年底完成交房，是一件高性價比的事。

　　年底交房注意事項：

　　1、由於冬季特殊的天氣狀況，業主在收房驗房的時候可以很直觀的觀察感受到房屋的採光、通風、保溫以及牆體的施工質量情況，這個時候更利於業主檢測出房屋的施工質量問題，業主要好好珍惜這次驗房的機會，認真檢查自己的家。

　　2、冬季收房的業主們，不應該立刻對新房進行裝修。因爲氣溫低，裝修材料的氣味或者是有害物體不易散發，一些膠質材料也不能很好的融合和實現裝修效果，所以，最好等到來年開春再開始裝修。

　　來源：聊宅