4月11日

　　海陵區成交兩宗地塊

　　1號地塊位於火車站附近

　　2號地塊位於技師學院附近

　　拍賣價格方面呢……

　　有驚喜！

　　兩宗地塊具體信息

　　〔2019〕4-1號地塊

　　位置：海陵區森園路南側、京泰路西側

　　土地用途：綜合城鎮住宅用地

　　競得人：泰州市鑫通置業有限公司

　　成交價：48500萬元，溢價率43%

　　樓面價：4710元/㎡

　　相關配套：配建有零售商業（農貿市場），建築面積不小於 3000 平方米，同時配建有教育用地（幼兒園)，建築面積不小於 4003 平方米。

　　〔2019〕4-2號地塊

　　位置：海陵區九龍鎮振興路南側、龍園南路兩側

　　土地用途：商住城鎮住宅用地

　　競得人：泰州廣城房地產開發有限公司

　　成交價：14400萬元，溢價率7%

　　樓面價：1315元/㎡

　　相關配套：A地塊商務金融不大於 8300平方米、不小於 7700 平方米，B地塊商務金融不大於2200 平方米、不小於 2000 平方米。

　　小知識

　　樓面價和房價之間有什麼關係？

　　樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。商品房的最終售價包括了樓面價，開發商在拿地的時候支出的土地價格會作爲商品房最終售價的參考標準之一。

　　一般情況下，樓面價和房價呈正比例關係，樓面價高的房子房價肯定貴，房價一般爲樓面價的2～3倍，但實際情況中也會有不成比例的情況。

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