隨着城市建設的提速，越來越多的購房者選擇在不限購的區域買房置業。2019年4月9日，武漢市碩雄房地產開發有限公司海倫時光項目規劃方案批前公示，海倫時光項目位於武漢東西湖區興工十路以南，革新大道以西，位於東西湖的不限購區域，該項目總戶數1859戶，包括195套疊墅，1664套高層房源。

　　海倫時光效果圖

　　海倫堡首次佈局東西湖

　　2018年12月25日，武漢掛牌出讓10宗地，其中位於走馬嶺街興工十路以南、食品一路以東的P(2018)165號純住宅地被武漢潤瑞房地產投資有限公司以總價46100萬元競得，樓面價2127.18元/平。武漢潤瑞房地產投資有限公司爲武漢海倫堡100%控股企業，海倫堡藉此首次佈局東西湖。

　　P(2018)165號地塊

　　實際上，海倫堡拿下的P(2018)165號地塊曾經編號爲P(2018)061號於2018年8月28日掛牌出讓，然而因無人報價而流拍，據推測該周邊配套匱乏，或是地塊流拍的原因之一。而時隔4個月之後，地塊重掛牌出讓，最後被海倫堡拿下。

　　該地容積率3，計容面積不大於216719平方米，其中，住宅及相關配套用地計容建築規模不得大於213989平方米，地塊內需要佈局 9 班幼兒園一座，用地規模 3780 平方米，建設規模 2730 平方米。配套幼兒園由開發建設、美安國際電商物流城、樂百氏食品飲料公司等產業基地，配套上有走馬嶺中學、武漢市農業學校、陽光幼兒園單位建設，建成後其用地及產權無償移交所在區教育行政部門。

　　地塊處於東西湖區走馬嶺區域，整體而言，區域內配套缺乏，僅有湖北良品鋪子良品一號物流基地、武漢祥恆包裝有限公司等，地塊周邊暫無大型商業配套，以小型商超，私營業主居多。

　　海倫時光規劃方案批示

　　2019年2月14日，武漢市碩雄房地產開發有限公司報建海倫時光項目，該項目位於走馬嶺街興工十路以南、食品一路以東，建築面積約21.67萬方，此次報建距離海倫堡拿地還不足兩個月。

　　2019年4月9日，武漢市碩雄房地產開發有限公司海倫時光項目規劃方案批前公示，海倫時光項目用地面積72239.86平方米，項目地上計容建築面積216719.58平方米，綠化架空及人行通道2195.73平方米，避難層1576.6平方米，地下室建築面積93114.4平方米，容積率3.0，建築密度23.6%，綠地率30.0%。

　　根據規劃公示顯示，海倫時光疊墅建築面積26588.63平方米，高層建築面積182915.08平方米，沿街商業建築面積2053.58平方米，幼兒園建築面積2746.78平方米。項目總戶數1859戶，其中疊墅195戶，高層1664戶，可容納居住人數5949人。

　　海倫時光疊墅效果圖

　　海倫時光高層效果圖

　　海倫時光總共有23棟住宅樓，其中1-11號樓爲高層住宅，12-23號樓爲疊墅，其中1、2、7號樓爲32F，3、4號樓爲41F，5、6、8、11號樓爲34F，9號樓25F，10號樓26F，12-23號樓均爲5F。

　　據房掌櫃瞭解，海倫堡曾經在廣州、中山等地開發過海倫時光項目，事實上，早就在廣東區域深耕逾20年的海倫堡，在地產開發方面，尤其在廣州人眼中，其一直以“精品”著稱。比如位於廣州的花樣年華、東莞的海倫灣等，在當地都可謂有口皆碑。此次將給武漢呈現什麼樣的項目，我們拭目以待。

　　海倫時光拓荒東西湖不限購區域

　　海倫堡集團有限公司創建於1998年，是一家致力於爲客戶提供優質產品與服務的複合型房地產企業集團，業務涉及住宅地產、商業地產及運營、物業管理和文化創意產業四大板塊。

　　在房地產方面，海倫堡地產陸續爲各個城市創造了灣系列、流金系列、國際系列、春天系列、愛ME系列、小鎮系列、其它系列七大產品住宅產品線。

　　2012年，海倫堡地產首次佈局武漢，先後拿下漢陽、江夏、青山等多個地塊。前後開發了海倫春天、海倫小鎮、海倫廣場、海倫國際等項目。

　　據房掌櫃觀察，海倫堡在武漢的多個項目均佈局於新城區，不論是位於武漢經濟開發區的海倫小鎮，還是位於青山武東區的海倫國際，還是位於江夏區的海倫廣場，還是海倫時光。海倫堡屢次拓荒，讓海倫堡的品牌在武東、小軍山、四新、江夏深耕。

　　海倫時光位於東西湖不限購區域

　　海倫時光項目位於東西湖區走馬嶺，屬於武漢繞城高速以外的地段，該區域不在東西湖的限購範圍內，項目周邊暫無住宅項目在售，離項目最近的有同心花苑還建小區，除此之外最近的有武漢自貿城和泰順和商業中心在售，泰順和商業中心在售建面約47、58、74、105平公寓，整體均價7000元/平，其中含800元/平裝修;自貿城在售建面約40-60平米商鋪，層高6m，買一層送一層。一樓均價約17000元/平，二樓均價約12000元/平，三樓均價約11000元/平。

　　實際上，海倫時光所處的區域周邊擁有大量的食品工業園，包含樂百氏食品飲料、阿楚食品、黑旗食品、天喔食品、雙匯食品、周黑鴨食品、百事食品、湖北良品鋪子、飄飄食品等，從目前來看，周邊擁有大量的潛在購房需求，加上區域缺乏品牌開發商，如若項目入市，或將受到本地客青睞。

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