随着大家对生活品质的提高，对生活环境的要求也提高，在购买房子的时候，大家除了考虑地段、周边配套、物业等考虑，对于小区内居住环境也越来越重视，室外工程作为小区建设的重要组成部分，室外工程施工质量的好坏直接影响业主在小区生活的舒适性。而且室外工程好坏直接决定业主或者潜在业主对小区以及建设单位的评价。

　　在小区景观设计中，行人路铺大都以自然美的特征利用地形、建筑、植物结合道路把全区分隔成各种不同功能的景区，使各个景区联系成一个整体的造型艺术，在小区园路的景观布局设计上，除了依据景观建设的规划形式外，因地制宜，一般园路宜曲不宜直，贵在合乎自然，追求自然野趣，依山随势，回环曲折；要自然流畅，犹若流水，随地势就形；要考虑到人的行走习惯来体现出以人为本。

　　小区园路

　　室外工程是一个综合性的工程，它包括回填土工程、雨污水综合管线工程、铺装道路工程、景观亮化以及安防工程、绿化工程等。这些工程都是相互联系，相互制约的，它们当中任何个施工环节出现质量问题都会影响后期的使用。现阶段为什么很多交付的小区存在道路塌陷、铺装面塌陷、道路存水等现象？存在这些问题主要原因还是施工质量和工艺的问题。

　　小区道路存水，导致出行不方便。

　　道路基础下沉，导致路面不平，影响行走和美观度。

　　地面下沉。

　　路缘石沉降，影响美观度和挡水挡土作用。

　　透水地砖基础处理不当，导致地面不平。

　　导致上述情况出现主要原因是回填土工程问题。

　　园区内回填土中垃圾建筑垃圾过多，内含有大量石块、建筑垃圾等，影响回填质量，回填土工程主要控制压实系数，最容易忽略的压实密度不好控制的主要有:楼体四周、采光井、车库出入口、沉降后浇帯挡土墙中间以及两侧。回填土、路基夯实不到位，雨污水管道接头漏水、绿化给水管道接头存在问题漏水都有可能引起路面塌陷或者下沉，影响到路面平整度和美观度等。

　　人行道和园路一般路基较薄，路面常用渗水好的材料，在交接部位雨水容易渗入车行道路基，使路基承载力降低，造成道路下沉开裂。雨后地面积水时间过长，局部地面和排水口周边塌陷，影响居民活动的舒适度和安性。广场地面不平整及没做适当的排水坡，造成排水不通畅；地面垫层不均匀密实地面材料选择不当造成积水时间长。

　　管道回填含有建筑垃圾、并没有分层夯实。

　　管道埋深不够，容易破裂导致水土流失等。

　　管道回填的工艺。

　　监控、路灯管线必须避开小区环路一米以外，并且其埋深不能低于80cm，因为一般路缘80cm为绿篱。绿化给水管线、路灯线、监控线穿过道路下边必须采用钢制套管，禁止采用普通pvc管、波纹管。

　　过路管埋深不达要求，没加过路管等，影响基础结构。

　　道路基础没有进行夯实，高低不平等。

　　基础处理不到位导致混泥土垫层断裂，影响整体稳定性。

　　以上例子都为常见的施工工艺存在的工程质量问题，等到交付后出现这类问题后，再去整改会整体影响到园区景观效果，对于小区景观品质也会产生很大影响，请大家多多关注鹰眼鉴房，多了解工程质量。