4月12日，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌在中國商業地產行業發展論壇2019（第十六屆）年會上指出，2019年可能是最困難的一年，現在看來，很可能的趨勢是前面低後面穩。

　　顧雲昌認爲，在住建部提出的“穩地價、穩房價、穩預期”的基礎上，可以再加上穩銷售、穩投資。現在對房價的擔憂不是很大，預計不會出現大起大落的現象。2019年可能是行業最困難的一年，現在看來，很可能的趨勢是前面低後面穩。

　　克而瑞數據顯示，今年1-2月份，全國商品房銷售面積爲14102萬平方米，同比下降3.6%，商品房銷售額12803億元，同比增長2.8%，但增速回落9.4個百分點。不過，進入3月份，全國市場成交整體冷清的情況出現明顯改善，一二線以及強三線城市與其餘三四線城市市場熱度產生分化，3月份全國27個重點城市整體成交環比上漲82%，同時，在一線城市成交回暖帶動，同比數據亦止跌企穩，小幅微升1%。

　　此外，在此次年會上，顧雲昌還回答了包括地產商去地產化、轉型升級等熱門問題。

　　顧雲昌認爲，少持有資產或者多元化經營，並不是真正的轉型，真正的轉型一定是提質增效。真正的轉型依然是從事房地產、商業地產，只不過要進一步要提高品質、提高質量，綜合看就要提質增效。而升級則是產品的升級、管理模式的轉型以及質量的提升、效率的提高。

　　而對於近期推出的全國中小城市全面放開戶籍，顧雲昌表示，這次戶籍放開涉及100多個城市，對大城市是利好的，背後是對整個房價的投資、銷售的拉動，對經濟的地方財政的支持是有作用的。城市圈的作用更加廣大，這對行業將來產業結構的調整，都會起到很好的作用。