3月中旬，隨着樓市成交量增加，市場回暖，東莞樓市出現了“吹漲”現象。日前 ，一篇號召業主漲房價的文章在微信朋友圈刷屏。

　　對此，筆者瞭解到，在東莞樓市調控政策實行兩年多時間後，市場轉爲以本地剛需爲主，購房者對於住房的要求是經濟實用，因此並不會過度追漲。 從最近兩個月東莞一手住宅成交數據來看，雖然目前東莞城市中心住宅不多，東城、南城洋房僅萬科幾個樓盤，洋房定價約在2.5萬元/平方米左右，別墅在3萬元/平方米。但被納入城區片區、離中心區不遠的石碣、高埗樓盤，定價在1.5萬元~1.8萬元/平方米左右，吸引着中心城區購房者外溢。在新房價格不高的情況下，沒有明顯資源優勢的二手樓盤，很難賣出比新盤還要貴的價格。

　　爲此，東莞市房地產中介協會也提出，2018年東莞住宅成交量整體下跌，進入今年3月份，不少剛性置業需求的消費者開始關注房產市場，市場交易量也有所回升。爲繼續保持良好市場交易氛圍，市房地產中介協會重申房地產中介行業執業規範。其中，第二條就提到“對房地產中介機構及從業人員的微信公衆號及微信朋友圈等對外宣傳渠道不得發佈各種‘放開限購’‘買房入戶’等虛假宣傳廣告及房源信息；不得惡意編造散佈漲價謠言，製造房源緊張氣氛，煽動消費者購房。”

　　對於購房者而言，買房是一輩子的大事，而對於房企而言，穩定的市場更利於長遠發展。因此，越是樓市回暖，越要警惕“吹漲風”出現，市場平穩不易，應該且行且珍惜！

　　來源：廣州日報

　　全媒體記者蔣幸端