夾份租樓有著數！

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東涌鄰近香港國際機場，租客當中包括不少機組人員，租務客源穩定。代理指，臨近年尾租賃交投相對平穩，不少租客趕緊於聖誕及新年假期前租樓

中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，毗鄰港鐵站的東堤灣畔，租盤十分搶手，一般每月錄得約8至10宗租賃成交，機組人員租客佔比約2至3成。

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林溢斌表示，東堤灣畔本月錄得約5宗租賃成交，其中9座中層A室，實用面積868平方呎，三房套房間隔，剛完成基本翻新，附連全屋傢俬及電器，月租叫價2.4萬元，最近獲空中服務員洽租，業主有感租客背景穩健，所以肯減租，將單位以2.3萬元租出，折合平均實用呎租約26.5元。

林氏指，租客為兩名外籍空姐，鍾情屋苑鄰近港鐵站及商場，十分方便，上址間隔合用，業主亦肯減租，遂租入單位。業主於2010年以438萬元買入單位，租金回報約6.3厘。

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中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，天水圍即將有新盤開售，凍結同區不少二手市場購買力，買賣交投轉靜。嘉湖山莊本月買賣交投膠著，租賃成交主導。樂湖居1座低層H室，實用面積552平方呎，三房間隔，向西北，享內街景，以1.15萬元租出，平均實用呎租約20.8元。業主於2009年6月以118萬元買入單位，持貨10年，現享高達11.7厘租金回報，可見物業的長線投資回報十分可觀。

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此外，翠湖居4座高層E室最近亦租出，實用面積448平方呎，兩房間隔，向西，以1.08萬元租出，平均實用呎租約24.1元。按業主於2011年4月186萬元買入價計，租金回報約7厘，同樣豐厚。