受香港银行业升息预期拖累，港股地产股今 (5) 日集体走低，午盘后跌幅扩大，截至发稿，建业地产 (0832-HK)) 跌 7.018%，新城发展 (1030-HK) 跌 6.678%，龙光地产 (3380-HK) 跌 5.765%，恒大跌 5.072%，融创 (1918-HK) 跌 7.619%，万科企业 (2202-HK) 跌 4.097%，碧桂园 (2007-HK) 跌 4.6552%；九龙仓 (0004-HK) 跌 1.121%，长实 (1113-HK) 跌 2.923%，新鸿基 (0016-HK) 跌 3.293%，恒基 (0012-HK) 跌 2.331%，会德丰 (0020-HK) 跌 1.927%，信和置业 (0083-HK) 跌 1.064%。

分析指出，香港市场升息预期正不利房地产行业，其中，华侨永亨银行将上调港币储蓄存款利率至 0.25%，今日起生效，为 2008 年以来首次。

华侨永亨银行昨 (4) 日将港币储蓄存款利率由 0.01% 上调至 0.25%，为海啸后近 10 年来首见，为港银行业揭开升息序幕。业界不排除其他存款基础较小的银行会跟随调整存息，同时反映上调最优惠利率 (P) 的时机步步逼近。

香港 3 间发钞行于这两天已争相上调港币定存利率，吸纳长线资金及跨年资金。中银香港 (2388-HK) 昨加 3 个月及半年港币存款利率，3 个月微加 0.05 个百分点至 1.7%；6 个月年利率更上调 0.1 个百分点，最新报 1.9%。

渣打于本周初调升 3 个月年利率 0.3 个百分点至 1.6%；利率与同日升息的汇丰看齐。渣打的 6 个月年利率更上调 0.4 个百分点，跟中银相同，且超过汇丰的 1.8%。