祥益區域董事林偉光表示，屯門大興花園2期7座高層C室，面積447方呎，兩房間隔，目前累減47萬，以503萬易手，呎價11253元，屬市價水平，原業主於10年以約168萬購入，轉手帳面升值近2倍。