竣工進度不似預期！

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一手空置稅實施，部分發展商調整個別項目的竣工進度，導致去年整體落成數字較預期減慢，較業界原先預期目標大幅落後。

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署月報顯示，去年11月份全港只有兩個私人住宅項目，合共749個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較去年10月份急跌64%。其中，規模較大的為西營盤「翰林峯」，涉及645個單位；另一個項目為九肚山「駿嶺薈」，涉及單位104夥。

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按地區劃分，去年首十一個月，新界區的落成私宅單位數量較多，共有25個項目落成，涉及單位總數7,831夥，佔同期整體私宅落成量約60.6%；九龍區有10個項目落成，涉及單位總數2,700夥，佔同期整體約20.9%；至於港島區則有18個項目竣工，涉及單位總數2,392夥，佔同期整體約18.5%。

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陳海潮指出，一些大型項目仍有望趕及在去年底取得入夥紙，當中包括屯門「上源」(1,154夥)、大角咀「利奧坊．凱岸」(514夥)、西營盤「63 Pokfulam」(350夥)等，加上其他中小型項目，估計去年全年落成量有機會接近1.6萬夥水平，但低於差估署所預測的約2萬夥水平。