武漢買房 自住 有何建議？
與對象計劃在武漢購房 用於自住；非武漢人，離得比較近；目前兩人都在上海，預計3/4年後回武漢定居發展；首付預計30-40，有什麼推薦或建議嗎？
光谷東的新房肯定是拿不下來了，二手房還是可以看一看的，但是選擇空間不大
因為這個房子你暫時用不上，所以你的需求裡面是可以有很大的投資規劃的，所以並不建議去某些周邊成熟了，但是暫時沒有什麼規劃的城區，比如白沙洲啊，江夏啊
強調一下，我並不是說江夏和白沙洲很差，比如你在那附近上班，手上這個預算，買在那邊是肯定是不錯的
個人建議去花山瞄一瞄，那邊二手房目前13000-15000
新房15000到16000
既然你問了，那麼我就回答一下！
樓主的問題有兩個條件在裡面：1、首付預算30-40萬，按照樓主的條件，目前可選擇限購區域的盤龍城、東西湖、小軍山，不限購區域的橫店、陽邏、漢南。這些地方都是可以選擇。
2、針對於樓主的3-4年後從上海回武漢，我建議買新房。新房一般兩年後交房，針對於樓主不急著入住，買新房更好。
大家都知道買光谷東，事實是光谷東新房根本沒有小戶型，在售的就那麼幾個，中心城目前門檻最低的是新希望毛坯口號是47打底，，位置也是勉強算中心城，屬於邊邊角落。亮點是小戶型，毛坯，還是光谷五路沿線地鐵口，五路和高新大道十字交叉，交叉口那是絕對中心。還有新城一樓的兩房，門檻應該45萬的樣子。二手也就能看看桃花源，沒有看的必要
中心城沒有機會就往外拓，花山，左嶺，江夏黃家湖，乃至黃家湖隔壁白沙洲青菱。花山瑞園剛需戶型搶不到，能買到的，門檻最低的是交投華園，首付應該是40W往上。往左嶺目前就是未來三路地鐵口的世茂最便宜，35萬。黃家湖毛坯，青菱毛坯也是這個價35萬。黃家湖環境好，遠城區。青菱環境差，規劃好，主城區。
兩個人在上海，我猜起碼有一個是互聯網行業。40萬光谷東沒機會，花山勉強，江夏白沙洲開車挺近，可以接受。常年被拿出來說事的光谷難，久耗線最近也有新消息，也在爭取。40萬江夏 白沙洲青菱可以隨便選，左嶺一個世茂，花山交投湊一湊能夠一下。
說了一堆，買房不咯
自住哪那就去蔡甸買吧，30萬首付就可以買別野，普通住宅首付15萬，還是地鐵房，自帶幼兒園重點小學，還能找到比這更香的了么？
首付40萬光谷東已經搞不下來了，今年（2020）光谷東的新房基本都是1w8起步，中建星光城1w8毛坯，南山府均價2w帶精裝，這個首付可以考慮光谷南邊或者湯遜湖，或者光谷東靠近葛店那一塊
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