抵押貸款還不上後，怎麼處理房產？
房產抵押貸款到期後還不上貸款會產生的後果如下：
不良後果一
你的信用會受到影響，個人名義上的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款 。如果你貸款的銀行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了，徵信被列 出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機和出國，以後有可能連火車票都買不到。
不良後果二
如果借款時你有提供虛假資料或不實信息，貸款機構可能會告你騙貸，如果騙貸屬實，你 有可能會因為詐騙罪獲刑。
不良後果三
銀行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同(抵押貸款或質押貸款合同 )的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保 人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。
判決下來後，會依法強制執行( 扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利 息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押(質押物)物變現時產生 的相關費用等。
既然，房產抵押貸款到期後還不上貸款，那麼在了解到自己的實際情況，預計貸款還不上時，你就應該提前做好安排：
1、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一 部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而 且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。
2、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀 行有這項業務，專業叫」展期「，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不 良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。
所以說，如果你發現自己的房產抵押貸款到期後還不上貸款，那麼你應該在申請貸款時， 控制好貸款金額，根據自己能夠接受的還款能力來申請。
房產抵押拍賣
本金到期可以利用墊資形式轉移到他行繼續貸款。
如若真的還不上：銀行三個月會上執行然後走保全、訴訟、查封、拍賣流程。
銀行會到法院起訴，走拍賣程序
一般會銀行申請司法拍賣吧。
我借一百萬，每個月還3000，這個還換不上嗎
銀行收回房子，然賣房充抵貸款本金和利息。
會被移交給法院進行拍賣
銀行會通過法院，強制執行未償還貸款的房子，進行法律拍賣。
房子銀行
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