房產抵押每個月的還款是先還本金還是先還利息？
我家有一棟房子，一樓是店面，每個月有7000的房租。
幾年前我爸把房子去抵押貸款，結果還不上，現在每個月7000的房租都償還給銀行。
請問，依照法律，這7000塊是先還本金還是先還利息？
如果依照法律是先還利息的話，如何才能做到讓銀行答應先還本金？
請各位大佬解答一下，十萬火急，跪謝！
你好 坐標北京
看你選什麼方式了，有等額本金，等額本息，一次性還款付息，還有階段性的，如果你付的每月都是一樣的數額，那就是連本帶利息都有，
現在用房產證抵押貸款基本上是本金和利息都要還的，但是是每月等額還款還是別的就有自己選擇了。
最好是聯繫一下銀行客戶經理或者看一下合同，查詢你們當時簽的是哪種還款方式，然後讓客戶經理給個可行性的意見。
希望我的回答對你有幫助~
房產抵押常見的三種還款方式，看看哪種更適合你？
第一種最常見的先息後本，先息後本的好處是可以最大化資金使用，你的本金一直拿在手裡。像廣州有年化3.85%十年期先息後本的房抵，貸款100萬每個月只需要還3200元。
第二種是隨借隨還，類似於拿房子抵押做了一個大額信用卡。在授信期限內可以隨時提取，隨時還入。最重要的是按日計息，這種還款方式相對靈活。比如廣州某行的5年期隨借隨還，日利率只有萬分之一，貸款100萬用一天只需要支付100元左右的利息，對於資金有快進快出的朋友來說成本更低。
第三種是等額本息，還款方式跟按揭月供相同，每月固定還款。但抵押通常比按揭的利率更低，像廣州州有20年期年化4.3%的等額本息，更適合上班族有穩定工作的朋友申請。
首先來說選擇貸款產品和方式是當時經過貸款人同意的，否則銀行也不會放款的，
要看的是簽訂協議時，選的什麼還款方式，
房產抵押大多數是先息後本或等額本息還款方式，
先息後本，顧名思義就是先還利息，在還本金；
等額本息，前期還款利息佔大頭，本金佔小頭；
如果實在壓力過大，可以找銀行協商下，至於同不同意就是銀行來決定的了。
我是逍遙子，坐標北京，從事銀行貸款業務，關注我為您分享更多金融貸款知識和一手業內諮詢。
感謝邀請，深圳地區貸款從業者。
題主問的是逾期還款或未按約定規則還款，是先抵扣本金還是利息。當事人沒有約定償還順序的情況下都是優先償還利息、後還本金。
建議及時跟銀行說明自身經濟情況進行有效溝通，申請減免部分利息，同時約定償還順序。
你好，坐標北京。
房產抵押一般分為等額本息和先息後本兩種還款方式
所以不清楚現在還的是本金還是利息可以看看當時的合同
想要改變還款方式的話去銀行協商。
建議去和銀行協商，無力償還的情況下向銀行申請只還本金減免利息。
一般都有兩種還款方式，等額本息或者先息後本
坐標上海，房產抵押貸根據還款方式分先息後本和等額本息 等額本金等。 先息後本前期只還利息，等額本息是每個月還款金額一樣前面本金還的少，大部分還了利息。 等額本金是每月本金一樣，利息逐漸減少。
根據你的描述，看你這邊還款方式是哪一種？ 如果確實還款有壓力 可以跟銀行協商還本金。至於銀行同不同意就不好說了，畢竟銀行賺的是利息。
這個要看當時簽的合同
一般抵押還款方式分為兩種
一種是先息後本，這種每個月只要還利息就可以了，到期一次性歸還本金。
另外一種是等額本息，每個月是本金和利息一起還的，每個月還一樣多。
坐標深圳，從事金融行業三年多。建議你問一下銀行這個還款方式是什麼，或者看一下之前的抵押合同，裡面會有註定還款方式的，基本大部分銀行都是先息後本，不排除有的銀行是等額還款。
一般是等額本息或者先息後本
題文有點模糊，可以去銀行協商 ，銀行客戶經理會給你一個方案的。
看還款方式
有幾種還款方式，有先息的，和等額的
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