想买个地下车位，不知道该不该买？如果买的话该怎么选择？请大神帮忙分析一下！哪个好？

泻药

说一下我的体验

我家小区没有地上车位，地下车位月租500左右，买的话6W起，最高大概八九万（面积位置不同），每个月50块钱管理费。对面小区车位都要10W+，我们这个算是相当便宜了，又加上当初我家12月预产，为了老婆娃娃出行方便（大东北的冬天，你懂的），所以下手了一个车位，没产权，合同是租赁合同，20年+20年，不过也不知道能不能住到40年后，哈哈哈。不过我们这还空了很多地下车位没卖出去（车位只卖不租，所有租车位的都是从买车位的业主那儿租来的，所以我才说月租500左右，有浮动）。

所以买不买车位主要看你自己经济条件吧，毕竟你说了现在车位不紧张，不需要抢车位。

哦，对了，我们这有的角落里的车位较大，完全可以停两台车，你也可以看看你们那里有没有这样的车位，肯定比买普通车位贵一点，但是绝对比买俩车位便宜很多。

另外，如果要买的话，建议你提前溜达溜达，观察一下地下车库停车的情况，有哪些地方是外来的临时车辆经常停靠的容易被堵路度车位的。我当初买车位较早，当时也没有仔细观察，就为了方便，选了一个正对著电梯间出入口的，通道右手边是电梯入口，左手边就是我的车位，但是这个位置给我带来了意想不到的麻烦，很多外来车辆甚至是业主的车辆，贪图方便，直接就停在电梯间门口的过道上，所以我的车位经常被堵，一年里为了挪车我得给午夜打五六十个电话，基本上每周都得被堵一两次，手机里存了好多车位被堵的照片，我拿著照片告诉物业经理如果我的车位再被堵就不会再交一分钱管理费，因为你们根本就没管理过。后来物业专门让保安每天好几次的来这边巡逻，发现有车辆停靠就给撵走（话说现在缺德司机是真多，那么大个「私家车位」的牌子挂著呢，就为了自己少走两步，就给你堵上）。

说了这么多，总结一下：一，买不买看你个人经济状况，没压力或者小区车位相对便宜就入手一个；二，买的话选好位置，离电梯口近一些但是也要防止被堵。

根据你所描述的情况，回答如下——

1、你的职业和妻子不同，建议购买一个车位。建议你购买一个车位，主要是你的职业是不稳定的，假如你以后外出比较多、创业比较多、异地工作比较多的特点，假如购买两个车位就没有必要了，可能其中一个车位是闲置著的，如果小区的入住率不是很高，长期闲置也是对资产和资金的一种浪费。

2、车位的位置最好距离你所居住的栋号是靠近的，越近越好，减少你以后搬运物资、行李所带来的距离遥远的问题。

3、车位的保值作用比较明显，但是增值的话，从几十年的资产运作来看，涨幅很小，而且你可能需要归还银行贷款，所以你的车位至少是可以保值的。

4、如果真的购买，就买一个大一点的，第一你可以至少停放一辆车，然后停一个摩托车之类的，也实用，毕竟以后还有孩子、孙子对吧。

以上就是我的简单建议，希望对你有所帮助。如果有管物业方面的交流，欢迎关注我，共同沟通。

很重要的一个因素就是住户和车位的比例

建议买两个

车位是肯定会涨价的，需求在增长，但是车位不会增长

建议买挨著柱子，靠边，离电梯近的

看图来说，建议买218和219，离电梯不远，两边有柱子，方便停车。而且尽量不买来车方向的车位。218和219的位置不容易被刮伤。

说一下我们小区，住户600左右，车位240左右，车位少吧？刚交房，车位最低价的是8万，现在交房三年了，12万。假设，有个业主，当时没钱，但是连借带凑，买了3个车位，总共24万，但是他实际只需要1个，期间出租，每个每年4000（有业主出租，就是这个价）。三年以后，他租金收入2.4万，把多余的两个车位卖了24万……手里多了2.4万，一个车位还没花钱……

当然，我们小区没有这么一位业主，也只是平时随便瞎想而已。

买不买，是否值得买，必须跟你所生活的这个地方入住率和未来发展看。买哪个好，肯定是买离自己电梯口近的啊

不用买直接租