坐標蘇州，購買星光耀公寓適合嗎？

父母近期賣了市區的老破小舊房，到手100萬，打算在星光耀四期買個61平的公寓自住，目前居住的住宅就在星光耀附近，步行十來分鐘，打算以後出租。因為買公寓為了自住而不是投資，且父母想著萬一以後婚姻不順我離婚單身了也可以有個公寓用來快樂獨居，請大家幫我看看這個情況我家適合買公寓房嗎？星光耀四期自住體驗如何，隔音問題，人流雜亂問題之類的

謝邀～

好巧

其他公寓不了解，星光耀公寓還是比較了解的，因為從它開始建一期我就關注打算下手，後來被身邊人勸退。

不建議入手公寓的，尤其老年人！首先那邊後面靠近高架，旁邊還有高鐵，不要對它的隔音保持樂觀態度，邊上二期星光耀花園住宅，最不靠高架那邊，每次有高鐵過，那聲音都哄哄的很響～

二期工程不如一期，物業也一般～

而且中介只要賣出一個星光耀公寓，提點前兩年是5萬，現在不知道漲多少了～

有這個資金不如買個住宅了，100萬首付可選的地方也挺多～自住更不要選公寓（來自身邊居住多年公寓朋友的吐槽），自住才要選住宅哇！

一直不看好公寓，升值無望，自住也不適合，大多數人都載手裡了

不合適，公寓都是坑人的，星光耀公寓幾梯幾戶？你知道嗎。隔音能多好，買公寓反正你要自己有特殊用途可以，你說投資，那我覺得沒必要，買也可以買，有認識的中介帶著去，有優惠，沒有你可以找我

趕快再把老破小買回來吧，再老再破再小也是住宅。100萬在蘇州買個公寓怎麼看都不划算。吳江這邊以前100萬的住宅現在250到300萬，同時期25萬的公寓現在也就30多，還是要搭進去幾萬塊的裝修。

為什麼考慮公寓呢

星光耀不如平江悅，平江新城核心位置，800米以內2號線和4號線，2號線離的最近，萬達廣場離的也不遠，周邊配套還算完全，交通也方便，這個可能更適合你。不過還是和其他人意見一樣，能買住宅，堅決買住宅。實在不行少帶一點在園區買個1室1廳好了。或者豐隆城市中心也可以考慮考慮，135萬左右，月租金起碼4000打底，還是現房

千萬不要買公寓，一定要買住宅

年紀大最重要電梯和醫院近，公寓不公寓主要看是否限購，限購了買個小公寓住挺好的，前提總價要低，多出來的錢買理財養老。

沒限購，不加錢，要麼市裡醫院附近一樓老房子，方便父母，房子主要出路就是父母百年後拆遷。要麼郊區環境好電梯地鐵房，地鐵至市區醫院控制在半小時車程最好，不要超過一小時，房子主要出路是等周邊開發（有地鐵肯定會開發，時間不一定）。說白了，兩種情況優先考慮居住性，增值性都是靠等。

我不看好公寓，升值空間沒有不說了，生活成本也高，買個正八經房子不香嗎

星光耀現在只有7套房源外賣了

62.21平二樓邊戶 83萬總價，傭金6.2萬

68.17平 8樓邊戶 91萬不到傭金6.2萬

商業配套：星光耀廣場8萬方商業綜合體（蘇杭時代超市，金吉鳥健身，萬達影院，星巴克，肯德基等）永旺夢樂城，宜家家居，迪卡農在建2.1萬方（公園式體育用品旗艦店

交通配套：地鐵6號線（金築街站300米）可以無縫換乘地鐵3號線和地鐵8號線！虎池路，西環高架，中環北線，新區城鐵站。

學校配套：金閶實驗小學，實驗中學，星光耀幼兒園。

景觀配套：虎丘濕地公園（蘇州綠肺之稱）虎丘風景區（2500年歷史）白洋灣公園（蘇州城區內最大的綜合性公園，夢裡水鄉）

租賃市場：1500畝的姑蘇軟體園，一期投資20億，引入多家世界五百強，包括 IBM，國內寶蘭德軟體技術服務，聯成數據科技，企業笨笨鼠動漫等