謝邀，1.當然要停自己登記的車，您可能有疑惑了，自己買的車庫，停什麼車當然無所謂了，但物管如何確保外來車停了您的車位，您又同意呢？每一臺外來車都要找人確定嗎？您有提前溝通嗎？這裡有一個管理成本;

2.堵塞這個和消防管理有關係了，這個可以由物業聯絡業主，確實不理，可拖到其他地方，但搬遷費和管理費要業主交的;

3.不能證明在車庫被劃，您來當物業經理都無辦法的，物業就是服務業主的，但私權要在公權下的~

首先在以下幾種情況下業主是可以不交物業費的:

1.因房屋質量問題還未交房，這時候物業費是由開發商進行繳納；

2.物業公司未履行物業合同服務責任的，全體的業主可以拒交，但是必須有證據證明；

3.物業公司提供的服務質量達不到物業合同上面約定的標準。」

正常情況下不交還真不行，有物業管理條例在，保護雙方的權益。

不過業主如果覺得物業公司服務不到位，管理不好等等，可以通過成立業主委員會後對物業進行更換。

不交肯定是不現實的，而且就你提的三個問題來看

第一：規則是針對全小區業主制定的，既然住在這裡，就要遵守規則，要不然一個小區幾千號人怎麼管理。

第二：樓道堆放雜物問題全國普遍存在，物業處理起來難度相當大，畢竟物業是沒有執法權的，但處理不了和不作為是兩碼事。

第三：車子劃了這個問題嚴格來說確實和物業沒關係，只要你車位所在區域的監控設施正常，你要知道你交的車位管理費不包含幫你代管車輛的費用的。

綜上，不交費理由不夠充分，當然你要有其他按照物業服務合同規定，物業長期不作為的證據的話另說，但是一旦物業起訴，物業費你肯定是要交的，如果證據充分，可能會相應打點折扣，但敗訴的肯定是你。

1.車庫停車問題：解決辦法是更新道閘，可以做到一個車庫，登記多輛汽車，但同一時間，只能進去1輛，改造資金需要小區出錢，估計幾萬元，如果是廣告置換，可以免費改造。

不過你們的車庫，臨時車也能進入，這可能有衝突，需要詢問道閘公司，

2.樓梯間堵塞：涉及消防隱患，物業應該張貼清理公告，到期後按丟棄處理。物業不能推脫。

物業如果推脫，可以跟他說，要打119舉報。

3.監控翻查：確實不能全部拷貝，因為不確定拷貝的部分，有沒有涉及隱私，

物業有責任協助查找，但業主自己沒時間查看，又不確定具體時間，導致需要翻看的時間過長，可以商量一下，適當給點報酬，比如一包煙之類的。這畢竟是額外服務，物業人員都有自己的職責，長期佔用，給點人情，也是合理的。

如果大部分業主都是這樣的感受，建議成立業主委員會，解聘現物業公司，自己管理或另聘物業公司。

不可以

違約，會敗訴

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