谢邀，1.当然要停自己登记的车，您可能有疑惑了，自己买的车库，停什么车当然无所谓了，但物管如何确保外来车停了您的车位，您又同意呢？每一台外来车都要找人确定吗？您有提前沟通吗？这里有一个管理成本;

2.堵塞这个和消防管理有关系了，这个可以由物业联络业主，确实不理，可拖到其他地方，但搬迁费和管理费要业主交的;

3.不能证明在车库被划，您来当物业经理都无办法的，物业就是服务业主的，但私权要在公权下的~

首先在以下几种情况下业主是可以不交物业费的:

1.因房屋质量问题还未交房，这时候物业费是由开发商进行缴纳；

2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体的业主可以拒交，但是必须有证据证明；

3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同上面约定的标准。」

正常情况下不交还真不行，有物业管理条例在，保护双方的权益。

不过业主如果觉得物业公司服务不到位，管理不好等等，可以通过成立业主委员会后对物业进行更换。

不交肯定是不现实的，而且就你提的三个问题来看

第一：规则是针对全小区业主制定的，既然住在这里，就要遵守规则，要不然一个小区几千号人怎么管理。

第二：楼道堆放杂物问题全国普遍存在，物业处理起来难度相当大，毕竟物业是没有执法权的，但处理不了和不作为是两码事。

第三：车子划了这个问题严格来说确实和物业没关系，只要你车位所在区域的监控设施正常，你要知道你交的车位管理费不包含帮你代管车辆的费用的。

综上，不交费理由不够充分，当然你要有其他按照物业服务合同规定，物业长期不作为的证据的话另说，但是一旦物业起诉，物业费你肯定是要交的，如果证据充分，可能会相应打点折扣，但败诉的肯定是你。

1.车库停车问题：解决办法是更新道闸，可以做到一个车库，登记多辆汽车，但同一时间，只能进去1辆，改造资金需要小区出钱，估计几万元，如果是广告置换，可以免费改造。

不过你们的车库，临时车也能进入，这可能有冲突，需要询问道闸公司，

2.楼梯间堵塞：涉及消防隐患，物业应该张贴清理公告，到期后按丢弃处理。物业不能推脱。

物业如果推脱，可以跟他说，要打119举报。

3.监控翻查：确实不能全部拷贝，因为不确定拷贝的部分，有没有涉及隐私，

物业有责任协助查找，但业主自己没时间查看，又不确定具体时间，导致需要翻看的时间过长，可以商量一下，适当给点报酬，比如一包烟之类的。这毕竟是额外服务，物业人员都有自己的职责，长期占用，给点人情，也是合理的。

如果大部分业主都是这样的感受，建议成立业主委员会，解聘现物业公司，自己管理或另聘物业公司。

不可以

违约，会败诉

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