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很多人問關於家裝中，設計師的設計費，以及是否有必要選擇設計師

1、好的設計師會給你帶來更自信的體驗

家裝設計這就如同你去買件衣服，在面料一樣的情況下，版型就很重要了，不同的設計師設計的版型就不一樣，你穿出來的自信程度就不一樣。所以貴就貴在這個付出腦力的設計這塊。當然如何判斷這個設計值不值錢也是需要眼光的，如果是買衣服的話，你就可以看看這個設計師的以前的衣服，如果是家裝設計師就必須看他的工地，圖紙，成品房樣板，綜合考慮。

2、自己的房子，自己設計的話，只要你很有自信，又有審美基礎，那沒問題；如果沒有，裝出來能住的房子問題不大，裝出來讓人有自信的房子不容易，就如同你認可服裝的自信，來源於品牌，這個就是衣服的另外的價值了。

3、家裝設計師的收費是他們前期大量作品積累以後，形成了個人品牌的綜合考量。至於值不值得，這是另外一個話題。

我不是設計師，我家都是我自己設計的，圖紙也是朋友出的，到目前為止，我必須承認，應該請設計師的，節約很多時間成本，空間規劃也會好很多。每個人的需求確實不一樣，但是直白的說，每個人都是想要空間規劃好，硬裝過硬，軟裝得體，這不是項目經理就能辦到的，涉及到空間，色彩，材質，大多數項目經理都是心有餘而力不足的。

怎樣才能找到合適的設計師？

大家從各大電視節目也可以看到的優秀設計師，他們是可以真正把控空間，色彩，材質等的人。但節目中的那些預算根本沒有列支設計師的費用，所以很多人誤以為節目中的那些費用就足夠了，其實，大設計師的設計費也許比你裝修一套房子還貴。 我個人建議，大家要因地制宜的考量設計師這些問題： 1、先大體瞭解一下本地獨立設計師的費用，看看自己的預算和心理是否可以接受；如果不可以，就看看本地幾家裝修公司的報價，看看這樣的設計，是不是已經達到你的要求，一般裝修公司的設計費會打折，或者不要錢。

家裝設計，分為硬裝，軟裝，硬裝部分操心的可多了的，軟裝就是涉及到審美了！還是那句話，美不美真的在乎你到底是自己有審美能力呢，還是有出錢消費的能力。審美不行，抄襲都超不到位，因為無法理解原作品中的精華部分。似是而非的抄襲，結局就是不倫不類。

2、你在選擇設計師的時候，一定要看他是否跑工地，本地獨立設計師是必須的。家裝公司的話，你可以要求明確在合同內。

3、選擇合適的設計師，而不是否定設計師。好的設計師不是沒有，在於你是否懂得如何判斷，是否對家裝有高的要求，是否覺得有這個消費實力。

4、我也相信優秀的人，自己多花時間研究也可以做到，只是看這個時間成本是否值的。現在在長沙，有獨立設計師，他既承擔設計的作用，同時承擔監理的作用，你完全可以聘另外請獨立的施工。

正確的裝修方式是，獨立設計+獨立施工+材料網購+設計師把控施工

裝修公司千萬不要去

普通人都知道裝修公司是坑和套路。

一般裝修公司抽30%-40%轉包給施工方，然後裝修公司還要拿材料回扣10%。造成的結果就是：施工方根本沒有多利潤了，那施工方利潤哪裡來？就只有忽悠增項。 所以 　　100平米房子，20萬裝修預算，裝修公司拿走7萬，材料回扣2萬，增項2萬，實際上真正用於房子的只有9萬. 　　也就是說，不到50%的預算是真正用到房子上的！！！

節選自——入畫設計平臺：裝修黑幕大揭祕，不是乾貨我食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！食屎！！！

正常流程是

找設計師→確定設計需求→估算總預算→開始設計→施工報價選擇施工方→施工→軟裝進場→完成

術業有專攻，設計師是做設計的，所以需要付設計費。

裝修公司大家都知道是很多坑了——詳見——如何優雅地拒絕裝修公司的套路？

設計師收設計費，肯定要提供專業的服務

第一，設計圖紙要專業

第二，要提供主材、軟裝的尺寸、數量、顏色、材質、參考價格、參考淘寶鏈接

第三，要跟蹤工地

建議您還是找第三方平臺吧，質量有保障，另外千萬不要找裝修公司了

不過設計師行業也是魚龍混雜，一般人不好判斷設計師是否專業

入畫獨立設計平臺是全國最大的獨立設計師平臺，全國超過200個城市有1000多位獨立設計師入駐，同城獨立設計師上門為您服務，專註家裝、工裝、軟裝

PS 歡迎廣大獨立設計聯繫我們入駐我們平臺，一般我們都是同城派單且入駐不收任何費用，要求如下：

① 不能是裝修公司的設計師，必須是以個人、團隊、工作室形式存在的獨立設計師。

② 必須有3年以上的設計經驗的設計師。

③ 必須通過我們這邊的考覈

設計完成以後，客戶可以自己找施工方，也可以用設計師的施工方，設計師都負責上工地把控施工質量。

入畫設計平臺：——點擊我一大波獨立設計師/設計工作室/設計公司正向你奔來

看完不點贊，菊花放點蒜。。。

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自己裝修開頭難，拆除水電牢記重點10.17?

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自己裝修房子，怎麼去把握色彩？11.23?

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打算自己裝修，這些事情提前搞明白4.12?

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自己裝修，瓦工要門清11.29?

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想要自己裝修，好吧，先過了這關再說

如果你準備自己裝修，當然是光榮的事情，因為迄今為止沒有哪個業主敢於主動策劃這個活動，大部分業主能自己動手裝修，那都是被逼無奈，下下策而已，誰不知道做甩手掌櫃輕鬆。

你想自己裝修必須有的大前提：

如果你的房子就是剛需住房，不講究什麼風格，也沒有多高的逼格，完全可以自己動手，反之，還是省省吧，搞不好偷雞不成蝕把米。

你必須有大把的時間和精力，不是一般的時間和精力，你必須有隨叫隨到的敬業精神；必須有24小時可以聯繫到的服務品質；必須要有高強度體力以及腦力勞動的承受力；必須要有一副好的心態，隨時準備給工人遞上一臉笑意，否則散工是沒有那麼多顧慮的，拍屁股走人的終極功夫天生就有。

你有家人嗎？有的話盡量做好準備，因為開始動工，家就是旅館。對老婆或者老公盡量和和氣氣，該盡的義務不能少，盡量做到一人做事一人當。否則雞飛狗跳，雞犬不寧的日子就會常伴左右。

不論平時你多麼的飛揚跋扈，或者在單位人五人六，都收收吧。工人只認錢，管你是老闆還是老闆他奶奶，都一視同仁。否則你的暴脾氣的發泄口只能對準家人，保不準家裡狼煙四起，妻嫌子罵，或者更離譜的是你會忘了當初的雄心壯志，一股腦把煩躁不快撒向家人，那時候你記得問問自己：買房子的初衷是什麼？為了裝修房子你將要毀掉一個家庭。如果是這結果，做人是何等的失敗。

接下來是基本常識的培訓，不具備這些，自己裝修謹慎

首先你要學會基本的裝修常識。對於一個裝修外行，是不可能短時間內知道太多，目前唯一途徑就是道聽途說或者網路新媒體。但是真真假假，看了等於白看，你不能去考察呀，你自己裝修，其實就是找的是工人而已。所以最重要的記住五字祕訣：水電瓦木油。

為什麼要記住這個祕訣呢？你自己裝修順序都不知道，那開始該找誰？所以記住這個祕訣就好辦了。

首先在已經開始突突裝修的小區裡頭轉一轉，看一看。當然是看工人幹活了，不要管鄰居找的是裝修公司也好，施工隊也好，和你一樣找散工也好，看誰幹的好，手藝漂亮。如果確定手藝了，記著不要在有人的時候和工人談，否則人家是裝修公司的工人，公司知道了對工人不好；如果是施工隊的也一樣，隊長當然不願意工人朝三暮四，總希望自己人對自己死皮賴臉的忠誠；如果鄰居家也是找散工，更不能當著鄰居的面問工人有沒有時間，價位如何，願不願意幹完這家到自己家幹。否則鄰居心裡會想，自己好不容易找的好工人，正幹得熱火朝天，你這一來，再一預約，工人還有心思還有慢工出細活的可能嗎，早就三下五除二幹完抓緊時間賺你的錢了。鄰居會非常鄙夷你的，即使表面不顯，心裡早都罵娘了。

水電工的尋找：

這裡就不強求是本地散工還是外地散工了，只要手藝好就行。比如水電路，看下圖：

最起碼水電工能做到這個水平，否則就不要找了，花錢買罪受。房子是自己住，住進去三天兩頭出問題，你也不願意。既然自己裝修肯定材料是自己買，工人只幹活，所以就按照國標做法橫平豎直吧，不要想著斜拉可以省點錢，省不了多少，反而為後期埋下隱患。

你如果碰到上圖這種極品水電改造的就趕緊跑，這是小孩過家家的。

至於水電各種材料多少無需你操心，工人會在你說完要求之後列出詳細單子，你直接購買即可。此處應該注意水管，盡量買廠家能夠免費上門打壓的，這樣你家水路就由廠家給你售後。你不要指望你找的散工給你售後了，那就是說說而已，你信了只能說明你天真。工人做完拿錢走人，臨走的時候肯定給你說：放心，有問題你隨時打電話。這是客氣話，也是想讓你多多介紹客戶而已。如果真的後期有問題，躲都來不及，你上哪找他？在你家賺那點辛苦人工費，售後一次就得把原來賺的賠進去，說不定還得倒貼，你說這事誰幹？人家就沒有收你售後的費用呀。不信，如果出問題不要說出問題，你就說小區有個人也想做水電，聽說這個工人手藝好，你看他來不，屁顛屁顛就來了，但是要售後，兩字：沒門！

水電做完以後，並不是能即刻檢查有電沒有電，所有改造的接頭要到後期完工裝開關面板才知道的，所以這裡只能靠運氣了，即使有問題都到你裝修完了，你再聯繫當初的工人，難，不是聯繫不上，而是聯繫上知道是維修是不會來的。這也是自己裝修必然承受的風險。

防水以及瓦工的尋找：

水電做完就開始找防水和瓦工了。這裡一定記著，找一個能做防水的瓦工一併把防水和瓦工做了，否則會有隱患的。----------你單獨找個防水工人，做防水纔不會顧忌你家的水電路，該破壞就破壞，防水好了，拿錢走人，水電卻被破壞了。同理，瓦工單獨找個人，做的時候破壞防水，磚鋪完了，漏水了，那時候你哭都來不及。所以防水和瓦工找一個工人，只要是好瓦工沒有不會做防水的，這樣防水和瓷磚都是他一個人承擔責任，記住，磚鋪完先不要給錢，三四天以後再次試一下防水，防止貼磚師傅不小心破壞防水，否則，你著急給錢，瓦工走了，漏水了，放心此時打死瓦工都不會上門承擔責任的，那得全部砸掉，瓷磚報廢，重新鋪，代價太大。

好的瓦工保證瓷磚橫平豎直，用手摸上去是一個平面，當然前提是你捨得花錢買磚。你不要買個次品磚，再好的瓦工也沒有轍。瓦工只保證瓷磚四角平整，至於中途鼓肚子或者凹陷，趕緊找賣瓷磚的吧

在做防水之前你必須知道，自己家裡哪地方需要做防水，需要做多少，如果你不知道這個，你找誰做都是一樣，搞不好就是白做。在微信回復「防水」看一下防水到底怎麼做。前面說的很多，在此不贅述。

做瓦工之前你必須知道，自己家裡能不能直接貼磚，需要拉毛不？煙道需要包紅磚你知道不，你不知道散工是不會主動給你說的，因為瓦工賺錢是按照面積算的，直接貼磚速度是最快的，如果貼磚前給你說要拉毛，即使收費，那點小錢還不如不說直接貼磚，反正貼完暫時是不會掉的，拿錢走人，後期掉了你找誰去？

瓦工完畢三四天任何人不能進房子，因為瓷磚沒有凝固，會被踩空鼓的。幹了以後再次聯繫櫥櫃，門窗，潔具上門量尺寸定製並安裝。

木工就相對簡單了，搞不好連木工都用不上。廚衛陽臺吊頂直接在建材市場選購，會有人上門安裝。家裡沒有造型頂就沒有木工什麼事情了。至於櫃子木作直接廠家定做，上門安裝即可。

油漆工稍微麻煩點。當你把瓦工做完，如果有吊頂，框架做完以後，就需要油漆工上場了。但是，你得明白你家能不能直接批膩子，你家牆面質量怎麼樣，需要多少工序？有沒有保溫牆或者有沒有素灰、刷白等。如果你不知道，只知道把毛坯牆變成白牆就行，那不坑你真的對不起你的天真。

所有完工就等著各個主材上門安裝了。最後的衝刺也是最麻煩的，每一件東西的安裝不可能在同一天，所以你的時刻準備著接聽安裝工電話，任何細小的東西都得自己去購買。舉例，你20元的紙盒子得掏50元的安裝費，不要驚訝，一個紙盒子20元你以為人家會給你上門安裝？笑話，人家的時間就不是時間了？你都知道自己找工人把錢省了，人家當然知道。所以你要不乖乖掏錢人家上門，要不你面子大，看別的工人給你裝不。如此算來，你所有的東西都得多掏錢。

以上就是自己裝修的大概情況。你真的省錢了？如果按照南方散工計算，你省掉了什麼？人工？笑話，工人給你幹那是過路客，幹完走人，工費是一份不會少的；如果這個工人給裝修公司幹，工費要比你低，因為一個是零售一個是批發。工人憑什麼給你的工費比裝修公司低呢？裝修公司可以給工人提供一年四季不斷的活，你家就一家，幹完指望能介紹一年四季的活？所以，能自己找工人，感覺比裝修公司省錢的，只有這幾點：你請的工人是本地工，你請的工人是手藝差的，省掉的只不過是你的工藝和檔次，間接的省掉了質量，以後出問題的成本會讓你哭的。

你如果非得說你家工人手藝槓槓的，這本身就是笑話。在西安市場上手藝好的瓦工，從開春裝修預約的工地已經能排到後半年了，能輪到私人家？而且裝修公司為了能留住好的瓦工，給自己帶來口碑效益，工費是一家比一家高，找散工自己裝修的業主是根本承受不了的。所以能在市場單幹找散活的工人，想想原因很簡單，手藝太差，裝修公司根本看不上，不敢用。他們只能用極低價格很差的手藝糊弄私人業主而已，放心，反正幹完走人，業主找不到的，這纔是真相。

你省掉了輔料費？這更是笑話，水泥沙子都是沙霸，全天下一個價。有一點可以明白，沙霸是一個樓盤到一個樓盤，裝修公司都是熟人了，說不定分量上比業主自己買還要足，這纔是真相。還有各種膩子乳膠漆，業主自己買和裝修公司購買，那價格有天壤之別。說不定你買一桶一千的油漆，公司二百就可以拿到，你說你省錢了？你害怕裝修公司用假貨？呵呵，假貨一般都賣給了業主，因為量少過路客，一次性買賣，這纔是真相。裝修公司常年四季大批量貨，200可以拿1000市價的貨，何必拿假貨？低價能拿真貨，利潤比假貨高的多。有一點是業主自己非自己買料不可的：極其不相信自己以外的任何人，當然能自己面對裝修不求外人的大部分都是基於這個心理。當然好多人的理由是，如果那些裝修機構不坑人是不會自己找散工裝修的。可是現實是什麼？掏錢的都是坑人的，免費的都是好樣的，這世上有這個好事嗎？如果你自己勤於學習，精於思考，無緣無故這世上的坑是不會找自己的。放眼看看，那些上當受騙痛哭流涕的哪個不是自身原因造成的？

同理，所有裝修主材價格，業主是不可能低價拿到的。可是你省錢省到哪了？兩三個月你的時間難道不是付出？按照目前社會的時間和金錢定律計算，真的是虧大了，除非是你承認自己的時間價值很低廉，寧願用兩三個月的時間去換根本沒有的幾千元而已……真相TM很殘酷呀……

省掉的是看不見的工藝，表面是一樣的，時間會給你證明自己省掉的都是以後入住以後的麻煩不斷。

即使自己裝修完全就是為了學手，好玩也行，你必須明白大概工藝，否則你自己裝修就是找罪受，因為別人只看到你憧憬新房的笑臉，而你苦逼的內心只有自己承受，自己只不過是想像的堅強。

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對於沒有裝修經驗的朋友來說，這個標題的指導性不夠強。其實裝修的主體是房子，不同房子的狀態裝修時對應的設計需求、施工項目、施工工藝、總預算把控是完全不一樣的。

今天我們就不同房屋狀態來進行討論，房屋狀態可歸納為以下4種：

● 一 新購原始精裝房

● 二 新購原始毛坯房（清水毛坯）

● 三 新購二手房/在住房（統稱：舊房翻新）

● 四 在住房單空間（單項目）翻新

一、新購原始精裝房

我們都知道現在精裝房交付越來越多，當然主要是國家倡導的趨勢。

2017年4月，住房和城鄉建設部印發《建築業發展「十三五」規劃》，要求到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%。各地方政府也相繼出臺了相應的「全裝修」地方政策，其中海南、湖北要求全省全面實行全裝修。據統計，截止2019年9月全國各地共頒布了有關精裝全裝的政策83次，涉及27個省市。

圖片來源：公開資料整理

以後新樓盤的精裝房會越來越多，我們也悉數下精裝房的優勢：

1.環保——相比較毛坯房而已，精裝房只需購入部分傢具和家電就可以入住了。減少了硬裝時的建築垃圾、施工時的噪音、提高了入住體驗；

2.對於購房者來說省去自己裝修的麻煩；

3.售後相對來說是有保障的（PS：新聞中經常會爆出一些」驚「裝房，實際沒啥大問題的房子也不會上新聞的，應該精裝房整體質量還是可以的）；

當然精裝房也有弊端：

1.考驗開發商的誠信與相關職能部門的監管；因為購房者看到的只是最終完成的裝飾面，隱蔽等細部工程未知；

2.同一小區裝修風過於格單一、個性化難以實現。無法滿足不同年齡層次、不同審美人羣的居住需求；

● 精裝房廚房是配套完成的，有些是冰箱也配好的，高級點的都是隱藏式冰箱。但是尺寸相對有點小了（因人而異）；還有部分是需要業主自購冰箱的，冰箱的尺寸也是被卡的死死的，以某樓盤為例：

根據瓷磚的尺寸及比例，分析此處的寬度極限是90cm。那麼買的冰箱尺寸就得小於90cm，同時還要考慮冰箱門開啟到90°時，開度還要增加，冰箱的尺寸還得縮小。

http://el.bbqk.com/jbcla/0.html (二維碼自動識別)

●知識點——— 各位在買冰箱的時候記得考慮冰箱開啟後的尺寸

問題就不多闡述了，著重講下精裝房到手後應該做哪些事：

首先是驗房，有條件的話可以請專業驗房服務。

如果是自己驗收的話，核心檢查是以下幾點：

1.門套、踢腳線、開關面板等縫隙的收口

2.所有眼睛能看到的地方是否有劃痕、損傷的地方。這裡有個訣竅，單空間裡面記住總共有6個面，按順序找問題就可以了；

3 所有需要手來操作的門、窗、櫃門、抽屜、開關等都有試下，是否有不順暢、鬆動等；

4 廚衛區域的瓷磚可以用空鼓錘（硬幣也可以代替）輕輕敲擊，檢測是否空鼓，聽聲音即可判斷；

● 精裝房還需要補充一些櫃體、傢具、燈具、軟裝家居小物件就可以入住了（家電這裡不討論）

● 裝修公司不接單櫃體定製的活；

● 個人項目經理接了這個活也是去找別的全屋定製商家或者賣傢具的，然後賺點辛苦費，當然絕大部分項目經理也看不上這個活，沒錢賺或者賺的太少；

● 不推薦木工現場做櫃子，雖說地板可以保護起來，但還是容易有損傷；板材切割後木屑較多，牆面也容易吸附，打掃不便；造型門板或者非木質門板還是需要工廠來定製，工期和全屋定製差不多；最最核心的硬傷還是櫃子的封邊，人工手封和工廠機器封差太多了，人工封邊容易掉。環保也跟不上；

● 建議找本地有一定名氣的全屋定製商家即可，或者大品牌的全屋定製商家（個人認為對於絕大多數百姓而言，性價不夠高）；兩者之間產品的區別不是很大，對於客戶來說，核心關注的是用的什麼膠水、環保等級、封邊、價錢、售後保障即可；市面上都說自己是E0級的板材，實際膠水用好點，封邊好一點，就能達標了。因為機器的封邊把甲醛封閉在板材內了，也降低了板材內甲醛的釋放速度；

本地品牌和大品牌還有一個區別就是他們的運輸成本不一樣，大品牌是異地集中生產再運輸供貨（國內大品牌的生產基地集中在廣佛地區，常規運輸方式是海運），本地品牌是本地生產直接安裝，運輸成本都是算進價格的；

本地品牌和大品牌產品其實都差不多，主要還是價錢上的區別。大家根據自己的預算來，買東西主要還是買個放心和性價比嘛。

上個月朋友家單空間定製，找了一家本地全屋定製，E0級顆粒板，最終價格9k+，上圖給大家參考參考：

● 無論選擇誰，商家出圖的時候，一定要讓軟裝設計師把家中現有硬裝基礎（地板顏色、牆面顏色、吊頂造型）帶入到三維圖效果圖中，這樣做出來的櫃體效果圖纔有意義，不然很容易翻車的；

● 全屋定製商家正常都是直接出效果圖的，可以讓商家把窗簾顏色搭配也一起帶進去。方案滿意，再確認櫃體顏色和內空格局等，最後談價錢成交就行了；

以下小細節一定要確認好（複雜的五金件暫不討論，不夠大眾）：

*五金件品牌——國產/進口

*鉸鏈——普通/帶阻尼

*滑軌——普通/帶緩衝

*上翻門是普通鉸鏈還是氣壓撐

*踏踏米是否有氣壓撐

*榻榻米升降臺是電動還是手動（手動居多，安全）

*把手是否包含

*玻璃門板——普通玻璃還是鋼化玻璃

*石英石檯面的厚度是多少

*石英石臺面前擋水的樣式

*收口的輔料、見光板是否在內

*掛衣桿是否需要感應燈

*櫃體內層板是否需要活動可拆卸的

*質保年限（不同的材料可能保修年限不一樣，可以要一個保修明細書）

*簽合同的時候記得報價單、櫃體顏色和尺寸明細也一起簽字確認，做為合同附件；

二、 新購原始毛坯房（清水毛坯）

目前新樓盤主要還是毛坯房居多，毛坯房交付的時候建議可自行驗收。實際操作也是比較簡單的

1、牆面和地面用空鼓錘敲擊，檢查是否空鼓，開發商來整改（如果沒發現，以後裝修的時候這筆費用就是業主出）

2、電線的品牌、規格、型號、線徑等查看，是否符合後期裝修時的要求，新房的電路正常都是沒有問題的（後期裝修時可以局部改電）

3、和物業或者開放商要房子的原始結構圖；（很重要的操作、很重要的操作、很重要的操作·····以後裝修設計有格局改動的話，方案的落地性幾乎達到100%）

PS：敲承重牆的事別幹，傷的是自家建築，危害的是一棟樓。也容易被舉報，被查了還要罰款；今年我這有個客戶施工時硬是要改方案，怎麼說也不聽。敲了承重牆，然後被人匿名舉報了，等來一張城管談話通知書。

4、用水測試牆面原有的膩子，如果是耐水膩子可以保留使用；

後面就是裝修在什麼情況下選擇個人項目經理、裝修公司、獨立設計師+獨立施工

選擇個人項目經理：

● 房屋面積較小，且業主確定沒有格局變動（牆體拆改）的情況下，選擇個人項目經理性價比高。

絕大部分項目經理不會操作CAD、酷家樂、SU、3D等設計軟體，所以沒有牆體拆改的情況下，依

據項目經理多年的經驗，能夠做常規的佈局、計算相應的工程量。

選擇裝修公司：

● 房屋面積不受限，格局變動較大（牆體拆改較多）的情況下，可以選擇裝修公司。雖說裝修公司的設計師水平良莠不齊，但是和項目經理來比，還是有質的差距的。

● 如何找到靠譜的裝修公司也是一項費精力的工作，多問問身邊裝修過的朋友再做最終選擇；

● 如果房屋面積較小，不建議選擇套餐類的裝修公司。因為套餐的起算面積是固定的（比如房屋面積不足80㎡，按80㎡算），面積計價的時候需要問清楚是套內面積（套內面積是否包含飄窗）還是建築面積（產證面積）。建議選擇做分項報價的裝修公司；

● 如果是套餐類公司其實包的都是基礎項目（拆除、砌牆、防盜門、窗戶、紗窗、吊頂、浴缸等項目不在內），客戶個性化的項目是需要另算的（請謹記）

選擇獨立設計師+獨立施工：

● 房屋面積不受限制，格局變動較大（牆體拆改較多）的情況下、或者人均居住面積較小的情況下（比如2房改3房）建議找獨立設計師，因為需要較強的設計能力，且方案需要落地；

● 獨立設計師有合作靠譜的施工團隊，當然施工可自尋找人施工；

上一套極小戶型改造的案例，人居居住面積8㎡

坐標：上海黃浦區某學區房

面積：套內24.25㎡

需求：年輕夫婦+一個男孩，滿足常規居住需求『』小朋友房間需要牀、衣櫃、書桌、書櫃；且需要一個衛生間；

原始房型沒有衛生間；地平高35cm;樓板為木質閣樓；

• 主臥內推，增設衛生間，衛生間下水管道走樓板內空處至外牆；
• 主臥使用榻榻米+衣櫃的設計，增加儲物；
• 靠窗部分靠異性矮櫃修飾，兼做牀頭櫃的功能；
• 主臥靠牆長櫃一部分做衣櫃，另一部分下藏摺疊餐桌；中間可掛電視
• 兒童房進門左手邊上下牀，上牀下衣櫃。右手邊書桌+書櫃；

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再上一套2改3戶型的案例

坐標：上海寶山大華

面積：建面93

需求：原始2房改3房，三代6口人居住，需要有3個臥室，客餐廳分開使用；

業主希望把北陽臺那邊隔成一個臥室，實際北陽臺開間只有1.47m，太窄不夠合理。

• 廚房改成臥室，北陽臺向外延伸一段改成廚房；
• 原始餐廳縮小，但依然購6人使用；
• 兒童房有上下牀（2個女孩）、書桌、衣櫃；
• 餐廳旁設置了電器櫃放置洗碗機+烤箱+儲物；

三、 新購二手房/在住房（統稱：舊房翻新）

這一類房屋是新買的二手房或者在住房的房子需要翻新，區別於毛坯房最大的地方是多了一個拆舊，即房屋需要整體重裝，需要把房子拆除至毛坯狀態再施工。這裡的拆舊是一筆費用。

值得注意的地方是：2000年以前的老式的磚混住宅，牆面基層基礎較差，原始的基層是沙灰層或者是紙筋灰，牆面很容易空鼓（歷史根源是受制於當時的技術和經濟大環境）。建議剷除至紅磚，在用水泥砂漿粉平。

PS：拆除之前記得下水口拿東西堵住，砂石礫容易堵住下水口

剩餘部分和毛坯房裝修相似，參考第二部分的回答哈；

四 、在住房單空間（單項目）翻新

房子最容易髒亂差的地方是廚房、衛生間、牆面區域。廚房衛生間使用頻率高，而且有明水，燒飯有明火、浴霸吹熱風等，物理環境變化大，更容易影響材料的壽命。所以就有單空間翻新的活，廚房翻新、衛生間翻新、牆面整體翻新。

● 這種局改幾乎沒有技術難點，也沒有特別大的設計需求，完完全全找個人項目經理施工即可，性價比非常高；

● 同小區找在施工的工地去查看查看，找到不錯的工地然後和項目經理談好項目和價錢就行了；

● 同小區的施工，對於項目經理來說也是比較划算的，因為材料送貨一個小區，施工人員也在同小區，有的師傅直接住在工地，省工錢，省時間；

先說到這，想起其他的再補充

喜歡點點贊+收藏呀！

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裝修設計、施工可以私信諮詢噢：

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關於這個問題，其實主要糾結的裝修增項、質量、服務態度、材料好壞、性價比的問題

到底找裝修公司還是找項目經理的問題，往往會忽略這幾個關鍵問題。

你的材料浪費率高嗎？

水暖管件剩餘5%很正常，瓷磚地板剩餘5%很正常，沙子水泥大白粉剩餘之後，你送人人家都不要，你還得白搭一趟清運費，乳膠漆剩半桶就徹底浪費了。總體算來浪費的材料一般高達10%。

項目經理的給你介紹的材料價真的便宜嗎？

材料進價要比裝飾公司高出10%左右，你買的再多也屬於零售，哪個材料商不留10%的毛利呢?裝修公司買的再少，也會從渠道源頭購進，屬於批發。

如果你去店鋪買，你會買到批發價嗎？除非你有親戚是幹同行，並且水電木瓦油的所有材料都有，那你贏了，要不然只有一樣買的價格便宜，還有剩餘幾十項的材料費，價格也不會便宜了。

自己買材料，你有沒有感覺非常的疲憊。想一想作為小白的東奔西跑、送、補、退耗時耗力，往往還會買到以次充好、價高質次的材料。當跟裝友們閑聊時，才發現自己買的東西並不好，當時想罵大街的心都有。

項目經理經驗豐富，裝修不返工？真的是這樣嗎，沒有設計圖，感覺施工，返工率才更高。水電不合理，位置沒開到位...一堆的問題留給你，你只能咆哮著要求返工，真的非常延誤工期。

裝修找個人，能把裝修錢省下來，你們以為是真省的嗎？其實就是材料次點、裝修效果差點、服務質量不太好，環保也達不到要求。

個人施工便宜主要是人工費低、材料差、工藝偷工減料，裝修公司在一些時間搞的促銷、團體裝修活動其實會為你省下很多錢。

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就我個人來說的話，我更傾向於找個項目經理，或者找個可以全程跟的設計師。裝修公司應該是我最後的選擇，因為扯皮概率的發生，非常的大。

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