房子是必需品,此时不买待何时?

今年有钱,手头宽裕,有还款能力,应该先选择买房,房价是有增无减的,不要去纠结这个东西,买了房子只有升值没有贬值。

有一个朋友,去年看了一个楼盘的房子,当时价钱每平方才一万出头,当时他很想买,但是他没有出手,把钱存了起来,想著等降点价就买,没想到今年那个楼盘的已经升到了一万五每平方,足足价格升了百分之五十,想想就觉得可惜。

所以,手头宽裕,有闲钱买房的话,就尽早下手吧,相信我,没错。


该买房该持有现金是个投资问题

作为一名不优秀的房产中介,你问我这个事如果你是在珠三角且和我买房我肯定说买房。如果你在别的城市我就唯唯诺诺支支吾吾不敢回答了。

既然我不知道你是哪里的,那我就开始瞎吹了。买房是把钱换成商品,持有现金是为了对抗可能发生的风险和伺机而动让利益最大化。你如果在创业,我建议你持有现金,未来有无限可能,不止买房一条路,说不定你就是下一个马云。

如果你是个上班族每个月工资稳定,也暂时没有失业的风险,那我建议你还是买房,今年可能是未来几年房价最低的一年了,除非小行星撞地球,世界发生战乱。因为钱留在手里也没有别的投资途径,买个大城市的房子不管别的每个月收租也是一笔稳定的收益,虽然周期长但是胜在稳定。房产投资且灵活,你说卖房不好卖,但是缺钱了的话融资贷款是不是很容易?且利率低!

屁股决定脑袋,具体还是参考你身边的那些有钱人处于什么行业,是怎么配比资产。大家发言各有立场


这个问题的核心难道不是你到底有多少钱么?别的什么你在哪里,买什么房子,做什么现金投资的前途都是,这个问题假设的前提是究竟多少钱?

大家讨论半天,你是三线一个首付 和 你是一线的近乎全款。完全不一样的好不好。而如果掰扯到那么碎,顾及到每个细节,那这个问题就是「无法回答」。

所以可以预见的,这个问题下的各种高赞回答只能是各种「投其所好」的寻求认同感的答案。如果真的看这些答案操作那是要死人的。不过应该没人真的看知乎投钱吧?没有吧?


您好,很高兴回答您的问题。

这个问题我准备换个思维来聊一下,大家自己来做判断,最后也会附上我的个人观点。

常见问题(媒体):北上广深的租金回报率最低?

首先各大统计机构和媒体最热衷于发布各城市和各国的租金回报率排行榜。其实,这帮人不是蠢而是真的坏。

北京、上海、深圳的租金回报率根本不是最低的,而是全国最高的!

目前北上深的租金回报率大概都在1.5%左右,也就是说,一年的租金除以房价是1.5%,相当于出租66年才能回本如果你也这么想,那就大错特错了!

以上海为例,2015年的上海房价相当于现在的1/22010年相当于现在的1/32005相当于现在的1/10。

也就是说,如果你上海用于出租的房子,是2015年买入的,那现在的租金回报率就是3%;如果是2010年买入的,那现在的租金回报率就是4.5%

如果是2005年买入的,那现在的租金回报率就是15%出租7年房子就已回本。上海还有很多市中心的老破小房改房当年也就3-5万买下产权而现在一年的租金都要小10万。

其实上海市场上现在正在出租的房子,绝大多数都是很多年前买进的,也就是说,租金回报率是1.5%的很多倍。

对于任何一个城市来说,你房产买入的价格是恒定不变的,但是租金会随著房价的上涨而同步上涨,房价涨的多,租金也会涨的多。

所以,最大的错误就是用现在的租金和现在的房价来计算回报率,这是毫无意义的。正确的演算法应该是用现在的租金除以当年买入时的房价,这才是最客观最实际的。

从这个层面来讲,一线城市的租金回报率其实才是最高的。所以,一线城市不仅租金回报率高,房价涨幅更是惊人。

这才是你根本不了解的事实真相!

(附赠个人观点:小编我认为,如果手头资金充裕或工作稳定的情况下,今年买房无疑是购房元年,许多房主都在降价出售,同时因疫情影响,国家为了促活经济今年的贷款利息也是极抵的,此时不抄底更待何时???)

结语:谢采纳,我是中龙城金服,对接北京、天津、河北等地136家银行信贷、房屋抵押、购房按揭业务,已帮助59574位客户解决了资金难题。如有相关问题,我会专业为您解答!

中龙城金服-蓝蓝:2020年最热—房产抵押贷还款方式优劣对比。?

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先说结论,年底买房。先看数据:

今天遛弯和加拿大同事聊天,他说08年金融危机时他和她老婆的退休金都缩水了很多,七八年才恢复。这种故事我不是第一次听说,幸运的是这次美股反弹很快。COVID-19和上次金融危机不同的是个这次美国吸取了教训,注水很及时。股市房市,无一不是注满了水。国内房地产更是如此,是一个巨大的蓄水池,不然现在的物价可就不是现在的水平了。如果你一直看空房地产,一定要醒醒了,早点醒比晚点醒能节省你数十年的努力。

下面来自网路的一组数据,应该可以直接唤醒绝大多数看空者。拿拿郑州来说,房地产依赖程度:2017年郑州房地产开发投资相当于GDP的比例比是36.8%,2018年占比是32.1%,而到了2019年下降为28.9%。没了这三分之一收入你让郑州怎么活?郑州发展是很快,但是都是卖地的收入,没什么技术含量。而郑州并不是个例,12年起万亿俱乐部城市迅速增加,都是卖地卖出来的,14年左右到了顶峰,然后政府开始了去库存的一波骚操作,涨价降库存。至于谁是操盘手,一目了然,可别闭著眼睛骂开发商了,他们的利润不过10%。

房地产已经成为了经济发展的支柱产业,这是不争的事实,政府是没有勇气刺破这个泡沫的,因为90%的家庭财富都在房子上。至于什么时候房子过剩,很难说,一线城市不会过剩,二线大部分也不会,三四线其实已经开始过剩了吧。说收入比是没有意义的,按照现在的工资水平,绝大多数城市都有泡沫。

好几个奥斯汀的同事,有两个最近几年买房的(美国的一般独栋占多数),都是30多万$。这个价即使在比较良心的长沙也买不到,如果对比收入,他俩年收入应该在8-12万$,典型的工薪阶层,长沙工薪阶层人民币也不会超过这个数吧。

不能指望政府帮你降房价,那些场面话都是忽悠老百姓的(比如当年的我),谁是炒房者不要太明显。房价真的崩了,普通人更买不起,因为那时候大概率你已经失业了。

一线买不起,二线也是不错的选择,不然你以为武汉沈阳南京等城市的地铁怎么建起来的?一般来说,哪个城市卖地卖的最火,哪个城市发展最快,以杭州为首的几个强二线当仁不让。话说杭州真是牛叉,不管是绝对值还是房地产比重都是一骑绝尘啊!过几年GDP可以稳超成都武汉,这个速度持续5-10年的话挑战深圳也没问题。

今年疫情那么严重,房价竟然没有下降,不少城市学区房还涨价不少。我觉得值得投资的有几个地方,一线就不说了,二线里青岛的学区房很有价值。原因看起来比较奇葩,青岛的经济地位会有所下降,就业质量本来就不好,高薪职位少。正常人一定以为房价会继续降,其实青岛这几个月已经稳定了(天津也类似),上合的泡沫已经挤没了。经济越不景气,人口流失越严重,学区房的重要性越突出,因为家长都指望孩子将来能出人头地,走出去。何况,青岛还没有开始人口流失。类似的情况还有天津,户口优势很大,上高中时记得我们都不做北京天津的试卷,那时都是黄冈的。


最近房价不太安分。

很多家里稍微有点积蓄但还没买房的年轻人,又开始在纠结一个问题了,那就是要不要买房。

不买吧,总觉得飘飘落落的没个安定,而且担心后面买不起。

买吧,又觉得似乎掏空了家里的积蓄,父母一辈子不容易。

还得每个月还房贷,压力不小,并且关键是房价的波动十分诡异,非常担心自己被干在了半山腰,成为被割的韭菜。

在我看来,这个问题其实并不复杂,只是一个目的和成本的问题,一个人在面对任何事情的时候,只需要牢牢抓住自己的目的,然后评估综合成本和收益就可以了,不要在无关紧要的细枝末节上纠结。

至于专家怎么说,媒体怎么吹,根本不重要,当他们放屁就可以,一件事情谁承担后果,谁说了算。你只需要看你自己的需求和成本。

所以我打算直接终结这个问题。

我给出的答案其实很简单,如果这是你的第一套房,且买得起,买就可以了。

注意,这里的限定语是第一套房,如果已经在纠结第二套第三套的人(非卖一买一),因为这已经属于投资属性乃至投机属性,我从不做投资建议。

年轻人面对自己的第一套房,只需要考虑的是能不能买得起,而不是买不买。


今年的房地产市场有点冷,经历了风云飘摇的一年,一线城市除深圳房价独自持续上行,北京、上海、广州等城市均继续调整,其中11月北京房价约下跌了18.5%。但安居仍是普通人最基本的需求,2020是购房的好时候吗?还是继续持币观望?未来一二线城市房价走势如何?

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2020年是买房还是存钱

买房合适还是存款合适,这个问题很宏观!

假设你有房,有车,有存款,在不影响生活的情况下可以拿出闲钱做投资,不妨这样考虑下!

一:如果你所在的城市属于,一二线城市,或者三线城市比较不错的,有合适的房子,位置好的,个人建议买!一定要买。

有人说中国房子过剩,这句话我是不认可的!房子属于稀缺产品,特别是户型好,地段好,环境好的房子,绝对的稀缺!

二、如果什么都不缺,有没有合适的房子,那么个人建议你把钱做一个整体规划,一部分买点银行基金,理财,一部分做点小投资。这样最合适的!

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如果一套房子都没有,那就抓紧买个房子。一套房子是刚需,传统观念有房养老。如果已经有了一套房子,那就鼓励多赚钱存钱,抓住现金流。炒作房子的时代已经过去了,身边太多之前拚命买房的,现在都有价无市,接盘人太少,尤其是三四线城市,每个人手里都捂著几套房子,卖给谁去?没有接盘人,房子就是最差的流动性负债,尤其还要还银行贷款的。好好存钱,现金流第一。

2020年对于买房和存钱的选择是怎么样的

存够了就买房 不够 就继续存

如果是刚需那就买,如果是炒房那不建议了,现在股市行情即将开始,今年又是十三五收尾,十四五开局之年,配置股票是最佳投资策略!

说点正经的,历史上的每一轮房地产调控短周期都没有超过三年,本次已经三年半,2020年中期还有一波小房地产商要倒闭。并抓紧存钱,随时准备

刚需买房随时买都是对的,生活比钱重要,剩余的钱来买股票,存款买转债啊,来呀快活呀,反正有大把时光~~~

2020年,既不要买房,也不要存钱。因为,在房住不炒成为铁律的当下,各地房价已经开始稳中有降,无论是投资,还是自住,买房都需要谨慎观望。至于存钱,我觉得除了存储一定的生活备用金,其他的资金还是要用来投资,毕竟,现在存钱就意味著亏损。那么,投资什么呢?我觉得股票是首选,尤其是智能科技股


看持有多少,总之不要超过存款去买房(首付)


单纯的持有一个投资品都是不对的。


  • 2020 年在疫情的影响下,GDP 很难到达1%。意味著国家要刺激经济,要定向放水。
  • 今年的物价一直处在春节假期的高位上。CPI因为太过复杂,不能真实反映食上面的快速上涨。
  • 土地拍卖又创新高

各种渠道的信息都暗示现金很快就会贬值,房价在未来很可能会再次上涨。深圳、东莞领涨,传递到其他地方还需要时间。如果是刚需,抓紧上车。如果是投资,需要谨慎,接下来不会是无脑的全国普涨,要多关注新一线、二线。


刚需的话,买房

投资的话,不是不可以买,但是要谨慎挑选,另外除了买房可以有其他的投资方式,不会投资理财的情况,那还是持有现金吧


二线城市的房产,还是具备一定保值属性!


肯定是持有现金。


说实话今年应该投资股票,牛市来了。


刚需就买房,非刚需就持有现金,如果是大额现金,建议问问银行有没有固收理财,千万别碰p2p


当然买房啊!


谢邀,持有现金不想配置些股票、基金这些的话,感觉应该瞅准机会捡漏,把现金换成固定资产,也不仅限于房子,看美国印了多少钱吧,全世界的薅羊毛,咱们不多印更吃亏,未来几年贬值带来的影响会逐渐显现出来。


买优质房


如果刚需就不要等了,今年疫情房价绝对是低点了,如果投资来说,谨慎比较好,建议观望


反正我自己3月份梭哈了股票


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