如何把房子抵押給銀行，拿錢出來？
然後需要交哪些費用？貸50萬，貸3年的...
北京行情：七步走
1，準備資料
抵押消費貸資料：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房本，近半年流水，裝修合同或買傢具合同
抵押經營貸資料：夫妻上方身份證，戶口本，結婚證，房本，近半年公司流水加個人流水，公司五證三章，以往上下游合同，採購合同（合同金額大於貸款金額）。
2，找好自己能走哪家銀行
李先森：史上最全貸款方法-抵押篇?zhuanlan.zhihu.com
如何辦理房屋抵押貸款??www.zhihu.com
3,去銀行面簽
簡單點就是簽借款合同，徵信查詢授權書，委託抵押登記等合同
4，評估公司評估
您房子值多少錢，您說了不算，銀行說了也不算，評估公司說了才算
一般評估公司收費500萬以下400元，500萬以上每多100萬多300元
5，銀行出批貸函
根據您的情況能批多少錢，銀行書面或電話通知
6，公證處做強制執行公證
公證處做強制執行公正，一般公證處收費是貸款額的0.1%
7，對應建委做抵押登記
建委一般收80元工本費，作抵押登記，並出他項權利證，北京不同建委出他項權利證時間不一樣，快的一個工作日，慢的7個工作日，大部分是5個工作日
補充：
1，銀行的放款條件是，拿到公證處的公證書，同時拿到他項權利證
2，2019年開始，大部分銀行開始包評估費，公證費，抵押登記費，但還有銀行不包的
新開公眾號【融貸簡單之自學成才】每天更新各家銀行抵押貸款政策，歡迎自學
提供銀行需要的抵押房子證件就可以
最重要的是徵信要好。接下來：
面簽，補資料同時可以評估下戶，出評估報告資料補齊，銀行做卷上報分行，開始審批流程，出審批結果（批貸，拒貸或者補資料），批貸的話就送房本上抵，建委出他項，銀行放款。
辦理個人房產抵押貸款所需材料：
1、房產證;
2、權利人及配偶的身份證;
3、權利人及配偶的戶口本;
4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）;
5、收入;
6、貸款用途證明;
7、銀行規定的其他資料。
辦理個人房產抵押貸款流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶
提供身份證、戶口本、結婚證、房本、工作證明、銀行流水、夫妻雙方出面，符合年齡要求（上限60，年齡超出需加共同借款人），徵信兩年內沒有超過連續3個月逾期，累計不超過6次。提供資金去向，基本上就是這些吧
辦貸款找森強，森強金融，給你量身定製專屬你的貸款方案
個人基本證件，收入證明即可
需要評估費、登記費、公正費等等吧，要的挺雜，覺得麻煩可以找個像我們這樣的貸款機構
房屋抵押貸款申請步驟：
(1)借款人貸前諮詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
這是抵押貸款，可以去銀行辦理抵押，分別簽訂貸款合同和抵押合同，就能貸到款了
推薦閱讀：
