房產抵押貸款有哪些流程和要求？
我媽媽之前借了高利貸，現在背利息壓力很大，想用她名下的房產抵押從銀行借款，利息便宜一點。可是我對這方面不懂，怕被騙，希望大家可以幫幫我。下面我把我媽媽的情況簡單說一下！1.我媽媽的房子是按揭買的，還有6年就可以還清本息，加在一起10萬多一點。
2.我媽媽之前有過逾期還款的情況，不知道對她的信用有沒有影響呢？其次她經營一個棋牌室，沒有正常的工作和穩定的收入，而且是離異，沒有共同還款人。3.如果可以貸款，我們該去哪辦理，什麼流程？可以貸多少錢？利息大概是多少？我們不要多，如果銀行看她信用不好，哪怕貸三萬也可以。謝謝大家！
用你的名義借款，用你媽媽的房子抵押。但是要把按揭貸款全部還上，因為按揭就抵押給了按揭行。以前還有二次抵押貸，現在全部停了。
很多人在需要資金周轉的時候會想到用房產做抵押，但是對房屋抵押的流程和條件不是很了解，照成了一定的困惑。房產抵押貸大概分為抵押消費貸（無需公司）和抵押經營貸（需要有公司），那麼房產抵押的流程和條件到底是怎樣的呢，下面是小編從業多年為大家整理的相關資料：
辦理流程：
1，選擇合適的銀行，借款人向銀行或者機構提出借款用途，金額，年限的申請，如果借款申請符合銀行的進件條件，則借款款人需要準備相關資料。
2，準備借款材料，所需要材料包括：夫妻雙方身份證，結婚證，戶口本，近一年個人流水，個人消費的相應合同（抵押消費貸所需），公司的一系列材料（抵押經營貸所需），房屋所有權證。
3，審核評估，首先銀行或者機構會對咱們的申請材料進行初審，初審通過後會對房屋進行評估，完成評估後評估公司會向銀行出具評估報告。
4，完成初審和房屋評估後，銀行或者機構會對借款人綜合情況進行評分，然後給於相應的利率，年限和額度。
5，抵押登記手續，銀行憑藉款合同和房屋所有權證辦理抵押登記相關手續。之後即可放款。
抵押經營貸所需：
【1】個人所需
身份證（已婚提供夫妻雙方）
戶口本（已婚提供夫妻雙方）
結婚證、房本、
夫妻雙方個人近半年流水、
離異需要提供離婚證，離婚協議。
【2】公司資料所需
工商局備案章程/公司營業執照副本
組織機構代碼證副本/稅務登記證副本/租賃合同
近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水
房產評估報告/公章/實際控制人材料（銀行有模版）
抵押消費貸所需：
【1】個人所需
身份證（已婚提供夫妻雙方）
戶口本（已婚提供夫妻雙方）
結婚證、房本、
夫妻雙方個人近半年流水、
離異需要提供離婚證，離婚協議。
房子抵押貸款有什麼流程？
1、提交貸款申請，並準備貸款資料，資料包括：身份證、徵信報告、工作證明、近半年的流水、房產證；
2、準備好材料之後，銀行會指定評估機構對房產進行評估；
3、評估完成後，機構會把報告交給銀行審批；
4、審批通過後，借貸雙方會進簽訂借款協議，之後銀行會拿著房產證和借款協議到房管所辦理抵押登記；
5、機構放款，借款人按時還款
房產抵押貸款的流程很簡單：申請銀行貸款-審批通過-國土局辦理抵押-銀行收到抵押件就放款。抵押一般條件為：有商品房，信用良好，有穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。當然抵押貸款主要看抵押物的價值。如果要辦理，可以先把本息還清再貸款，如果只是小額貸款，申請信用貸就可以了。可以先去銀行了解相關政策，或委託專業公司辦理，正規渠道資金安全有保障。
房屋抵押銀行貸款是利用自己名下的房產作為抵押物，向北京各商業銀行申請一筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學、投資等。貸款人在取得信貸資金後，根據與銀行的約定在期限內向銀行還本付息。
貸款流程：
1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項；
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行抵押貸款合同；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、擔保公司約評估所進行評估；
5、分行審批後，銀行批貸；
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記；
7、銀行發放貸款；
8、貸款申請人，按月還款
其實可以先把按揭貸款尾款還完，就可以進行房產抵押貸款了。這兩步森強金融都能一次性解決。
只要房產可以抵押，能貸不少錢吧
你要先把按揭貸款的錢先還上，才可以再進行房產抵押貸款。
有過逾期的情況，如果擔心銀行審批不通過。可以從民間貸款公司辦理，快速簡便。
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關於抵押貸款(經營貸)怎樣操作4 贊同 · 0 評論查看完整文章
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