請問下面幾個戶型哪個更好一點？
在成都，106平左右的戶型朝南，109平戶型朝西，120平戶型朝北且價格貴40萬左右，請大家幫忙看一下選哪個戶型更好一點，謝謝
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建議109。
朝向
採光：
106的朝向其實是東南，這種朝向的房子有效採光時間短，特別是周末在家，起得晚，早上的陽關基本浪費。
109是朝向西北，主要活動空間的採光時間從中午11點一直到日落，周末是比較愜意的，工作日晚上6，7點回家，自然光也是明亮舒適，而106的那一套可能就需要開燈了。
120看起來是西北的邊套，有一個次卧可以得到西邊的採光...然並卵...最需要採光的應該是公共空間...這個房間和廚房之間隔了個衛生間...沒什麼改造潛力。
風向：
成都地區常年東北或者偏北風，109和120這兩套的話，你家的窗戶會一直被風雨直吹，外牆也更容易受冷受熱後開裂漏水。
小區位置
三個房子都是位於小區邊角，沒什麼特別的優勢和劣勢。
106這套或者臨街，或者和前面建築樓間距較大，層高選擇上比較富裕。
109的房子面對小區，比較安靜。注意選擇高樓層，最高層-1或者-2，如此傍晚時的採光才不會被遮擋。
120臨街，隨便選。
戶型
三個戶型都是塔樓，沒有南北通...
106面寬過小，通道一箭穿心，pass。
109和120的兩個戶型都還好，框剪結構也沒什麼改造空間，109和120結構類似，都沒什麼硬傷。區別是109的小卧室是一個小書房，略小。
結論：109的高層，偏南邊這一套。
推薦109平米的。動線合理，動靜分區合理。西、南兩個方向採光通風，採光時間長，通風好。除了夏季需要拉個紗簾遮擋一下陽光外，沒什麼大的毛病。本人在天津，在天津這個戶型被稱為銀角房（東南朝向為金角），屬於還不錯的朝向。
103平米的，典型全陽戶型。空氣流通差，書房、次卧窗戶小顯得壓抑。廚房到餐廳需要通過廁所、次卧，很不合理。
120平米，客廳、主卧、次卧朝北，臨街，更不用考慮了。
我喜歡106啊
看圖好多牆都可以動
把門口卧室牆推掉 廚房邊的衛生間拆掉 進門那麼大一片就能做成廚餐客廳大開間 也可以單獨隔一個小廚房做中廚 中西廚分開
然後書房和剩下那個衛生間合併 做成四分離 四分離比兩個衛生間實用多了 而且不需要大改下水 兩個馬桶都是靠牆的 只需要改牆體+馬桶換方向
這樣主卧的位置還能再大點 就能隔一個小衣帽間出來
原來的大客廳改成兩室 要是空間不夠還可以挪一點陽台用 不用全包 陽台留著心情好
這樣那一條長走廊也能全部用起來了
完美=。=
這個是成都神盤人居東湖長島，其實三個戶型都不是好的，都不臨湖，當然臨湖的基本都是洋房了。但從戶型來看，106的戶型，浪費比較多，整個過道的浪費面積太大了。推薦109平米的。動線合理，動靜分區合理。西、南兩個方向採光通風，採光時間長，通風好。除了夏季需要拉個紗簾遮擋一下陽光外，沒什麼大的毛病。
120平米，客廳、主卧、次卧朝北，臨街，噪音還是比較大，而且整體都跟中庭沒什麼關係，從居住實際來看，不推薦。
我的話，選109
106那個戶型……算鋼鋼鋼需三室，就是實在必須要買三房不然不夠住家裡有人常年睡客廳並且只買得起這個的時候…才會考慮吧？居住動線各種混亂不友好，一進門旁邊的卧室採光雞肋……
120……西北角或者東北角……完全沒有南窗，小區最北的位置，高度可能臨街…… 主朝向北疑似臨街還貴了這麼多，難道小區背面有什麼精品湖景？如果小區背面景色特別好……還可以稍微考慮一下。
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