本文來自微信公眾號「地產首席品牌官」

引言:聚焦健康建築,力高集團引領行業健康人居新「風向」。

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健康建築成為行業藍海

2020年,一場突如其來的新冠疫情,不僅影響到各行各業的發展步伐,還影響到人們的生活習慣。在後疫情時代,人們或許更傾向於置換健康類的建築產品,享受健康的生活環境。

在政策方面,山東省住房和城鄉建設廳編製了《山東省健康住宅開發建設技術導則》,並於2021年1月1日起正式實施。該《技術導則》針對當前我國住區建設中亟待解決的衛生防疫與居住安全保障問題,推進住宅建設的轉型升級,提升生活居住品質具有非常重要的借鑒意義。

在市場需求層面,房企加速推出健康類的建築產品,以期佔據高位,引流市場消費主力。可以說,疫情後期大家對身心健康的高關注度也成為房企加快健康建築研究和推廣的重要因素之一。

隨著「健康中國2020」戰略提出要大力推進健康建築建設,提升人民工作生活環境健康福祉,健康建築成為時代發展大趨勢。近年來,房企對健康建築的研發和開發力度不斷增加,並加大進行技術性創新與探索的投入,湧現多個積極探索健康居住為己任的排頭兵。

譬如,首開集團舉辦新品發佈會,提出「被動式住宅」的節能建築概念,其最大的特點就是項目建造初始,進行周密的設計,極大限度地提高建築的保溫、隔熱和氣密性能;碧桂園同樣將旗下健康住宅產品體系升級,涵蓋戶型設計、社區服務等維度;綠地集團則將綠色健康產品從「健康宅1.0」升級為「健康宅2.0」,覆蓋健康城區、健康社區等。

眾多的健康住宅發佈會中,力高集團可謂是國內健康建築的元老級房企。在2015年,力高便開始研究美好社區多個場景,2017年力高怡鄰健康客廳應運而生,2019年發佈NOWA 1.0產品。並於2020年12月22日晚,在深圳舉辦了首屆健康建築論壇暨力高新東方健康建築(NOWA)2.0產品發佈會,這再次引領行業健康建築風潮。

NOWA2.0產品再次明確了「以人為本」的產品理念,並提出「一個防疫標準」「兩個管家」「三維健康人居」「四個健康生活場景」四大關鍵詞。與眾多房企的健康產品發佈會不同的是,力高並沒有強勢推銷自己的產品,而是從關注健康建築本身出發,推出行業首個「防疫標準」,引領都市居住需求。

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四大維度全線升級NOWA2.0產品

2019年,力高《新東方健康建築白皮書》1.0版面世,拉開了力高在健康建築領域不斷探索的序幕。

2020年,力高集團回歸本心,回歸健康人居關係的底層邏輯,重新審視「人與建築」、「建築與健康」、「健康與服務」的關係,將NOWA1.0產品全新升級至2.0版本。

力高迭代升級後的健康建築體系可總結為四大關鍵詞:一個防疫標準、兩個管家、三維健康人居、四個健康生活場景。

1、一個防疫標準:率先發佈健康建築行業防疫標準

早在疫情初期,力高在業內率先發佈健康建築行業防疫標準,彌補了當前國內外健康建築標準體系在防疫設計方面的缺失。目前,NOWA2.0產品中的「防疫標準」涵蓋70多條防疫設計措施,囊括數百個細節。

力高通過打造健康無感通行系統,為社區住戶提供無接觸歸家全流程,避免人羣的交叉感染;通過健康通風系統,保持局域的空氣流通。

而健康通風系統擁有三大保障措施:

第一,在小區規劃設計中採用CFD模擬技術,優化小區佈局。

第二,創新性設計出了防疫電梯,通過物理通風使得井道內空氣、外部大氣、轎廂內空氣形成循環,進而確保轎廂內空氣新鮮。

第三,在戶型設計上,通過CFD計算流體力學技術進行通風模擬,評估戶型內部風環境。

「一個防疫標準」體現了力高在業內前瞻性的洞察力,同時構築了核心競爭優勢,成為健康建築領域當之無愧的頭部玩家。

2、兩個管家:怡鄰健康和優居美家

現代人生活節奏快、工作忙碌,面對生活和工作壓力往往會被慢性病纏身;另一方面,「十四五」期間,中國老年人口規模將以每年超過1000萬的速度快速增長,到2025年,60歲及以上老年人口將突破3億。

針對上述問題,力高NOWA2.0中全新打造優居美家及怡鄰健康兩大「雙管家」體系。

其中,優居美家聚焦於健康生活管理,包括:7重生活呵護團隊和7層物管防護體系。

而怡鄰健康則聚焦於增值性的社區康養服務,包括:7星家庭醫護團隊和7層健康防護體系。

力高通過打造兩個管家,一個提供全生命週期管理服務,另一個塑造健康生活方式,與業主們共建健康(Health)、快樂(Happy)、和睦(Harmony)的「3H社區生態」。

3、三大健康維度:健康環境、健康配套、健康服務

此次,力高NOWA2.0產品進一步升級「三維健康人居」,即健康的環境、健康的設施和健康的服務。

圍繞這三大維度,力高構築了一個包括36個健康技術措施、100多個生活場景,以及500多個健康技術細節的健康防護網,為業主提供全方位健康保護。

4、四個健康生活場景:一畝陽光客廳、力生活廣場、同享天地、四季果樂園

在後疫情時代,如何通過影響或重塑人們生活方式,進而提高居民身心健康,也是力高新東方健康建築體系的一大內核。

力高希望通過「一畝陽光客廳、力生活廣場、同享天地、四季果樂園」四大健康生活場景的設計,構建新型參與社區,創造新的東方鄰裏生活方式,打造具有鮮明特色的「新東方健康人居」。

一畝陽光客廳:打造供大家庭成員共享的陽光客廳,由雙管家組織各種豐富多彩的活動來賦予社區社交功能。

力生活廣場:將社區配套塑造成場景化空間,營造獨特街巷感,重現曾經親密友好的鄰裏生活方式。

同享天地:重新設計活動產地,解決不同年齡段人羣對空間需求,有效的增加活動場地的使用頻率,且更加人性。

四季果樂園:在滿足觀賞性的同時賦予其更多功能性,如遮陽、擋風、調濕、降塵、降噪等,甚至親子採摘、植物科普、創意集市等形式,以此提高互動性和趣味性。

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健康建築為載體,力高行穩致遠

其實,力高集團作為國內健康建築的先行者,早在2015年就開始佈局健康建築領域。

力高集團執行董事、總裁黃若青表示,沒有健康的房子,客戶的美好生活就無從談起。力高根據自身產品的發展定位和市場需求,先人一步,開始發力健康建築,並將新東方健康建築上升為集團戰略。通過力高在健康建築的道路上堅定發力,為客戶營造更美好的健康居住環境。

著名經濟學家馬光遠則認為,中國在健康等領域的發展將迎來新機遇,未來全球最大的消費市場、健康市場都在中國。在房地產領域,伴隨行業進入管理紅利時代,健康建築是行業產品升級、服務消費升級以及生活方式升級的必然要求所在,將迎來重大發展契機。

基於在健康建築的超前佈局,力高集團2020年全口徑銷售額達到了409.75億元,位居克而瑞全年銷售榜的第79位。銷售增速高達49.5%,為top100房企平均增速的近5倍。

展望未來,力高將保持健康建築領跑者這一核心競爭優勢,在競爭激烈的地產下半場突圍而出,行穩致遠。

編輯丨太陽、楊婕

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