本文来自微信公众号「地产首席品牌官」

引言：聚焦健康建筑，力高集团引领行业健康人居新「风向」。

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健康建筑成为行业蓝海

2020年，一场突如其来的新冠疫情，不仅影响到各行各业的发展步伐，还影响到人们的生活习惯。在后疫情时代，人们或许更倾向于置换健康类的建筑产品，享受健康的生活环境。

在政策方面，山东省住房和城乡建设厅编制了《山东省健康住宅开发建设技术导则》，并于2021年1月1日起正式实施。该《技术导则》针对当前我国住区建设中亟待解决的卫生防疫与居住安全保障问题，推进住宅建设的转型升级，提升生活居住品质具有非常重要的借鉴意义。

在市场需求层面，房企加速推出健康类的建筑产品，以期占据高位，引流市场消费主力。可以说，疫情后期大家对身心健康的高关注度也成为房企加快健康建筑研究和推广的重要因素之一。

随著「健康中国2020」战略提出要大力推进健康建筑建设，提升人民工作生活环境健康福祉，健康建筑成为时代发展大趋势。近年来，房企对健康建筑的研发和开发力度不断增加，并加大进行技术性创新与探索的投入，涌现多个积极探索健康居住为己任的排头兵。

譬如，首开集团举办新品发布会，提出「被动式住宅」的节能建筑概念，其最大的特点就是项目建造初始，进行周密的设计，极大限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能；碧桂园同样将旗下健康住宅产品体系升级，涵盖户型设计、社区服务等维度；绿地集团则将绿色健康产品从「健康宅1.0」升级为「健康宅2.0」，覆盖健康城区、健康社区等。

众多的健康住宅发布会中，力高集团可谓是国内健康建筑的元老级房企。在2015年，力高便开始研究美好社区多个场景，2017年力高怡邻健康客厅应运而生，2019年发布NOWA 1.0产品。并于2020年12月22日晚，在深圳举办了首届健康建筑论坛暨力高新东方健康建筑（NOWA）2.0产品发布会，这再次引领行业健康建筑风潮。

NOWA2.0产品再次明确了「以人为本」的产品理念，并提出「一个防疫标准」「两个管家」「三维健康人居」「四个健康生活场景」四大关键词。与众多房企的健康产品发布会不同的是，力高并没有强势推销自己的产品，而是从关注健康建筑本身出发，推出行业首个「防疫标准」，引领都市居住需求。

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四大维度全线升级NOWA2.0产品

2019年，力高《新东方健康建筑白皮书》1.0版面世，拉开了力高在健康建筑领域不断探索的序幕。

2020年，力高集团回归本心，回归健康人居关系的底层逻辑，重新审视「人与建筑」、「建筑与健康」、「健康与服务」的关系，将NOWA1.0产品全新升级至2.0版本。

力高迭代升级后的健康建筑体系可总结为四大关键词：一个防疫标准、两个管家、三维健康人居、四个健康生活场景。

1、一个防疫标准：率先发布健康建筑行业防疫标准

早在疫情初期，力高在业内率先发布健康建筑行业防疫标准，弥补了当前国内外健康建筑标准体系在防疫设计方面的缺失。目前，NOWA2.0产品中的「防疫标准」涵盖70多条防疫设计措施，囊括数百个细节。

力高通过打造健康无感通行系统，为社区住户提供无接触归家全流程，避免人群的交叉感染；通过健康通风系统，保持局域的空气流通。

而健康通风系统拥有三大保障措施：

第一，在小区规划设计中采用CFD模拟技术，优化小区布局。

第二，创新性设计出了防疫电梯，通过物理通风使得井道内空气、外部大气、轿厢内空气形成循环，进而确保轿厢内空气新鲜。

第三，在户型设计上，通过CFD计算流体力学技术进行通风模拟，评估户型内部风环境。

「一个防疫标准」体现了力高在业内前瞻性的洞察力，同时构筑了核心竞争优势，成为健康建筑领域当之无愧的头部玩家。

2、两个管家：怡邻健康和优居美家

现代人生活节奏快、工作忙碌，面对生活和工作压力往往会被慢性病缠身；另一方面，「十四五」期间，中国老年人口规模将以每年超过1000万的速度快速增长，到2025年，60岁及以上老年人口将突破3亿。

针对上述问题，力高NOWA2.0中全新打造优居美家及怡邻健康两大「双管家」体系。

其中，优居美家聚焦于健康生活管理，包括：7重生活呵护团队和7层物管防护体系。

而怡邻健康则聚焦于增值性的社区康养服务，包括：7星家庭医护团队和7层健康防护体系。

力高通过打造两个管家，一个提供全生命周期管理服务，另一个塑造健康生活方式，与业主们共建健康（Health）、快乐（Happy）、和睦（Harmony）的「3H社区生态」。

3、三大健康维度：健康环境、健康配套、健康服务

此次，力高NOWA2.0产品进一步升级「三维健康人居」，即健康的环境、健康的设施和健康的服务。

围绕这三大维度，力高构筑了一个包括36个健康技术措施、100多个生活场景，以及500多个健康技术细节的健康防护网，为业主提供全方位健康保护。

4、四个健康生活场景：一亩阳光客厅、力生活广场、同享天地、四季果乐园

在后疫情时代，如何通过影响或重塑人们生活方式，进而提高居民身心健康，也是力高新东方健康建筑体系的一大内核。

力高希望通过「一亩阳光客厅、力生活广场、同享天地、四季果乐园」四大健康生活场景的设计，构建新型参与社区，创造新的东方邻里生活方式，打造具有鲜明特色的「新东方健康人居」。

一亩阳光客厅：打造供大家庭成员共享的阳光客厅，由双管家组织各种丰富多彩的活动来赋予社区社交功能。

力生活广场：将社区配套塑造成场景化空间，营造独特街巷感，重现曾经亲密友好的邻里生活方式。

同享天地：重新设计活动产地，解决不同年龄段人群对空间需求，有效的增加活动场地的使用频率，且更加人性。

四季果乐园：在满足观赏性的同时赋予其更多功能性，如遮阳、挡风、调湿、降尘、降噪等，甚至亲子采摘、植物科普、创意集市等形式，以此提高互动性和趣味性。

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健康建筑为载体，力高行稳致远

其实，力高集团作为国内健康建筑的先行者，早在2015年就开始布局健康建筑领域。

力高集团执行董事、总裁黄若青表示，没有健康的房子，客户的美好生活就无从谈起。力高根据自身产品的发展定位和市场需求，先人一步，开始发力健康建筑，并将新东方健康建筑上升为集团战略。通过力高在健康建筑的道路上坚定发力，为客户营造更美好的健康居住环境。

著名经济学家马光远则认为，中国在健康等领域的发展将迎来新机遇，未来全球最大的消费市场、健康市场都在中国。在房地产领域，伴随行业进入管理红利时代，健康建筑是行业产品升级、服务消费升级以及生活方式升级的必然要求所在，将迎来重大发展契机。

基于在健康建筑的超前布局，力高集团2020年全口径销售额达到了409.75亿元，位居克而瑞全年销售榜的第79位。销售增速高达49.5%，为top100房企平均增速的近5倍。

展望未来，力高将保持健康建筑领跑者这一核心竞争优势，在竞争激烈的地产下半场突围而出，行稳致远。

编辑丨太阳、杨婕