爺爺已經去世 沒遺囑 想直接把房產過繼給孫子 需要什麼手續 怎麼收費？
爺爺2008年已經去世 沒遺囑 留有房產一套 奶奶還在世 還有兩個子女 奶奶想直接把房產過繼給孫子 子女也同意 需要辦理什麼手續 怎麼收費 費率都是多少 謝謝大神們。
1.爺爺無遺囑時，孫子是無法通過繼承取得財產的。
2.孫子獲得房屋，只能通過贈與方式取得。目前條件下，贈與房產，稅費成本很大。
一種方法，其他繼承人全放棄，奶奶繼承爺爺遺產，辦理過戶手續後，奶奶立遺囑，將房產給孫子，也可以直接以買賣或贈與的方式。
另外一種方式，第一順序繼承人全部放棄繼承，除孫子之外的第二順序繼承人也全部放棄，由孫子繼承爺爺遺產，奶奶將所佔份額同時贈與給孫子，繼承與贈與同時辦理過戶手續。
不能直接過繼，子女放棄繼承，奶奶繼承後，再賣或贈與給孫子
各個地方政策不同，建議諮詢房產所在地不動產登記部門，有的可到登記部門依要求直接辦理，有的需要經過公證
費用的話，公證需交納公證費，繼承只產生印花稅，繼承完以後買賣或贈予則會產生相應稅費
需要所有合法繼承人簽訂放棄繼承份額的協議書並公證，走贈與的形式。
如果房產不在奶奶名下，需要有繼承權的其他人放棄繼承權，房產歸奶奶一人所有，奶奶可直接通過贈與的方式把房產過戶到孫子名下。
放棄繼承權，確認房屋歸奶奶一人所有，需要通過公證或訴訟的方式確定。
如果現在房產在奶奶名下，可直接通過贈與的方式過戶到孫子名下。
除非第一順位繼承人都不在世，且沒有留下遺囑，不然無法辦理過戶
必須第一順位繼承人不在世，才可以第二順位繼承人繼承！比如父親在世兒子不可以繼承！
不可以直接過戶，需要很多條件，給的案情不充分，無法準確解答
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