主要看題主目前的主要需求

一、如果是剛需自住，考慮到自住屬性相對買房更合適

二、如果是投資屬性，相對投資理財更合適。（現階段）

因為以現在的情況我不會繼續增配不動產類資產投資，未來等政策開放再考慮增配（比如對商業貸款的降息、降低首付比例，不認貸等等實質性利好再出來）

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最近開了公眾號：理財有道生財有方

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理財，必須是理財

買房還是買理財，本質上想問的是，哪一個賺得更多？而這個問題就需要從多方面角度考慮。

如果你買房是剛需，無論房價是漲還是跌，都需要房，這類把房子看成是消費品而不是投資的心態。

如果放在五年前或者十年前，毫無猶豫是買房，升值空間很大。當然這是放在今天我們看到的，如果在以前，未必人人都有長遠的眼光。

放眼現在，一二線城市，一百萬已經不能全額買下一套房了，動輒就是幾百萬。

如果在二三線城市，房價相對較低，可以考慮拿一部分去付首付供房，一部分用來理財，用收益減輕還貸壓力。

但是，我們最終要討論的不是買不買房的問題，而是如何賺更多。要考慮房子升值空間。只房價漲了，才能賺錢，在通貨膨脹和物價上漲的情況下，以一年期銀行理財為例，平均收益在5%左右，如果一年前500萬的房子，一年後漲不到525萬以上，那就不太值得。

隨著大家財商的升級，房價趨於穩定和理財產品豐富，這個問題的答案越來越趨向理財。股票和基金等浮動收益先不說，也不是人人可以玩轉的。就像我本人以前也是抱有買房的想法，後來也想著投入股市，但最後還是投身到了數字貨幣市場，所有投資賺的利潤都是來源於我們認知範圍內，要不斷的學習進步，多了解，這樣才能獲取到更多的機會和知識。其次投資也要合理的配置資產。當你的收益如果能超越房價增長的速度，那麼這個問題的答案就顯而易見了。

從風險級別看來劃分，保本理財第一、買房第二、創業第三，如果想要本金安全的投資，首選保本理財。從收益劃分，創業第一、買房第二、保本理財第三，如果想通過五百萬獲取更多的收益，建議創業。

很簡單，這是一個你喜歡冒險投資還是穩定生活的選擇題，如果你希望五百萬的資金可以很安全的投資並且有收益，銀行的保本理財是非常適合你的，如果你是希望通過五百萬實現更多的財富，創業當然是非常不錯的。

1、保本理財。

銀行的保本理財產品年利率在4%左右，五百萬的資金存到銀行一年可以得到20萬的利息，這種利息是不需要承擔風險的保本保息方式，對於追求本金安全的投資者來說，很顯然是非常合算的。如果嫌利息低可以選擇保本結構性存款，讓利息投資到衍生品市場，可能收益會更高。

2、買房。

房地產調控政策仍在發酵，買房如果是為了投資很顯然並不適合，雖然有實物在，但對於已經有房子的人而言，買房投資後期再賣出在眼下很顯然是要大錢是比較困難的，除非有資源在核心地段買到較好的房子和商鋪，這樣才考慮去買房。

3、創業。

創業當然好，成功了千萬上億的財富，投資五百萬創業一旦成功以後衣食無憂，但是創業一旦失敗，也會面臨同樣的問題，本金會嚴重的虧損，這就和保本保息不一樣了，拿著資金去創業，本來就是不是虧就是賺的過程。

因此，三選一，最好就是看個人風險偏好，但是如果可以分開資金投資也是不錯的，比如部分資金保本保息，部分資金創業，這樣也是好的選擇。

主要看你在哪裡買房，房子升值空間大的城市，投資房子升值會快，而如果自己在四、五線城市，建議還是買國債、理財型保險，這樣你不用操心，有穩定的收益

不要放在一個籃子里

只要你不是全款買房，這兩個並不衝突，你可以按揭買房的同時選擇一個收益率大於貸款利率的理財產品做投資理財。但是要注意的一點是，要用分批投入資金的方式做理財，不然到時候產品變不了現又沒錢還不上利息就……，當然如果你有持續穩定的收入可以還月供就請隨意。

這個問題很難回答，因為家庭財務目標都是很個性化的，每個家庭情況不同。梳理你自己的目標，然後做決定：

1.你的財務目標是什麼，這是首先要回答的問題。既然我們大部分人的目標都不是在財富排行榜上的名次，那麼都會有個具體目的：為退休做準備、已經退休的生活開支、子女教育費用、希望傳承的資產、有特殊要求的捐贈，可能還有相對短期的目標如改善居住條件、創業資本金等。

2.確定目標後，再來分析投資期限、風險容忍度(對，每個目標的風險容忍度可能不同)、最終需要的目標金額。

3.然後審閱一下我們目前所在的位置。我現在知道題主有500萬流動資金，僅此一個已知條件。

4.這個步驟是根據現在的位置、要去到的位置、投資期限、風險容忍度、預期收益率、交易成本和流動性，設計投資具體實現路徑——資產配置。

5.定期審閱，以確定在這個長期投資中每年和每季仍在實現目標的軌道上，必要時做調整。

500萬流動資金，

1.因為流動資金，可能還會用到，那麼變現能力不能不考慮；

2.其收益的套現，應具可執行能力；

所以，按題主思路，

肯定選擇理財，

就目前可選擇理財品種，

基金，是一個較好的選擇對象。

至於怎麼理財，可參見我其他知乎問答，

也可直接諮詢。

按揭貸款買房，生物資金用於獲取投資收益最好。可以私聊詳談

只要你了解到，你用於投資理財的資金也最終納入在地產投資中。你就有答案了

排除剛需，懂理財之後，每年5%的收益率不是什麼大問題，目前在北京來看，房子每年的開銷，房租相抵扣之後應該到不了每年25萬收入吧

當然理財更合理。

可以將資產配置成短期收益的零錢，例如國債逆回購 ，中長期收益的理財產品，一部分配置的資金去外面學習，旅行，豐富生活，提升認知緯度來擴大資產配置的收益率。

肯定投資啊，馬雲有了50萬，為什麼宣傳創業？馬化騰有50萬為什麼選擇創業。正確的投資要比買一套房子的收益更大，但是也要注意風險，不得用於股票，期貨等這些高風險，只能投資實實在在的項目。

理財+買房

看個人需求，

如果是剛需買房，建議買房。

如果是投資買房，建議不要買，現行的國家政策對樓市的控制越來越嚴，樓市投資屬性已經不強。

可以買房 ，我大學老師就是買房投資的，房子漲了就出手，一直買賣，相比股票等理財更穩健。要選學區房，還有地方政府發展方向的地塊。

買房如果是剛需的話肯定是先房子買了再說

沒房買房

先買房子，閑錢投資

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