眾所周知，房屋抵押貸款利率以央行基準利率為基礎上下浮動的，各大行對房產抵押貸款利率以基準利率上浮15%，而部分股份制銀行以基準利率上浮10%。

目前央行基準利率：一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

如果還不確定的話可以詳細諮詢選擇的銀行或貸款機構。這樣就能得到具體貸款利率是多少，然後我們利用抵押貸款利息計算公式：貸款本金×貸款利率×貸款期限，就能夠算出房子抵押貸款利息是多少了。

房子抵押貸款的利息以央行的基準利率為基礎，央行的基準利率高，利息也會高，基準幾率低，利息也會越低。具體利息是多少，借款人資質不同，情況會有所不同，具體要根據實際情況來決定。

您好，坐標北京。

說一下北京這邊的政策，房屋抵押利率最低可以做到年化3.85%，先息後本的還款方式，每月只還利息，十年後歸還本金,要求：

1.只接受大陸居民，港澳台，外籍暫不受理

2.借款人年齡23-65周歲

3.北京企業成立一年以上（上班族也可包裝申請）

註：包裝的公司需要保留十年！

4.房產是可正常上市交易的商品房

第二種利息年化4.35%起，這個門檻稍低些，新加的公司可做，不用保留很長時間，可做二抵，月供以20年等額本息計算，每7年歸一次剩餘本金，額度循環使用。要求：

1.中國公民，18-68周歲

2.北京企業成立1年以上（新註冊公司可做）

3.商品房，房齡40年以內

4.按揭還款滿一年以上

5.可做直系親屬的抵貸不一

上面說的只是一個大概，具體的還是要根據客戶資質匹配，利息也不同，希望可以幫到您。

具體情況需要具體分析。你是要做一抵還是二抵。你自身的情況是上班還是法人。你的徵信狀況是優秀，良好還是差。但是總的說，如果你有資金方面需要，也願意接受房屋抵押形式，一般房子都是可以消化的。

需要看具體情況了，貸款利息是根據你的資質來定的，資質好利息就低很多

3.2厘

坐標深圳，抵押貸分為抵押經營貸和抵押消費貸。

目前的抵押經營貸利率放水到年化3.84%，月利息3.2厘，最長可以做到等額本息20年，相對於房屋抵押貸款利率4.9%左右其實還是更划算的；也有三年，五年，十年先息後本不過橋的還款方式。

抵押經營貸具體需要有房子作為抵押物，用途用於企業經營（大誤，用於企業經營銀行放款反而要考慮再三，這裡不細說了），也就是除了有房子還需要有公司，主貸人在公司的角色可以是股東，法人或者實控；

如果是抵押消費貸基本在4厘以上，年化4.8%以上，而且額度一般沒有抵押經營貸高，所以一般都是推薦辦理抵押經營貸

主營業務城市上海、深圳，各銀行抵押貸款利率都不相同，4%-15%都有，主流銀行產品主要在4%-6%。利率越低，對貸款主體和抵押標的的要求越高

貸款四萬塊錢利息多少三年

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