坐標上海，總價預算600萬，首套房，有什麼好的板塊建議？
考慮交通方便，十年後小孩上學問題。目標2房1廳，大小90平米以下，房齡20年以內。
閑來無事，助人為樂。
題主給的已知條件：600萬預算、學區房、交通便利、90㎡以下，房齡20年以內的兩房。
隱形條件：三口之家；對房子品質要求不高，但對地段周邊配套有要求；交通便利考慮為地鐵直達市中心知名商圈，或開車30-40mins直達。
題主並沒有說需要什麼樣的學區，既然當作條件列出來，我就按照第一梯隊假設。
因此，我個人理解你想要的是：市區（最好中心城區）內配套成熟的兩居第一梯隊學區。
首先我們先分新房和二手房全城搜索一下——
600萬以內的學區新房區：市區內沒有滿足條件的新盤。
郊區沒有能同時滿足題主條件的新盤，所以，我們直接開始看二手房
已經捨棄房子質量，地段就不能再妥協，教育資源這裡直接鎖定徐匯和楊浦兩個教育大區：
楊浦的教育質量過硬，一旦落戶，小初高都不用發愁，而徐匯則是全上海擁有最多學校的區。
但是——問題沒有這麼簡單。
以楊浦區打一、同濟、二師附小等第一梯隊小學為例，兩室均價中間值大概在：250w（45㎡）、320w（60㎡）、560w（67㎡）。均價都不高，看起來很美好對不對？
但是——
這些小區都特麼是20年以上的老小區......
行吧，我們再來看看徐匯區，徐匯我挑了上海小學、高安路第一小學、求知、復旦附屬實驗學校。附近學區分別對應兩室均價符合條件的板塊：420w（56㎡；1995年）；588w（61㎡；1997年）；410w（50.8㎡；1986年）。
嗯......至少比楊浦選的那幾個好一些，20出頭的房齡，和題主的要求還是差了些許。
600的預算是剛性條件無法改變，那麼題主勢必要在房齡、面積（小兩居或者一室一廳）、又或者是學校質量其中一項上做個妥協。（通勤好說，以上小區基本都在地鐵主線2公里內）
最後的最後，在哪個區上班（算通勤），想要第一梯隊還是第二梯隊（劃範圍），都得考慮進去，要知道，菜校學區房也是學區房。
總價不算低，均價六七萬，可選擇餘地不少。
還沒具體分析過，但附送上我的分析數據：RoverTang：2020上半年上海各板塊二手房市場分析
希望能從版塊角度幫到題主。
600萬其實預算不低了，但是要90平確實要稍微遠一點。如果可以接受60-70，那我這個回答你可以參考下。
上海徐匯老破小 or 浦東郊區新房??www.zhihu.com
閔行區古美板塊，價格合適，次新較多，靠近中環，交通方便，有二梯隊的平南小學和日新實驗小學。
選擇太多，沒辦法建議。
這個價格買2房二梯隊次新學區大概就是繞著中環附近看房子。比如徐匯的古美，比如寶山大華，比如靜安閘北，比如浦東金橋，比如浦東三林和楊思。
具體還是看自己上班離哪兒近吧。
總體來說，徐匯靜安楊浦教育資源好；浦西比浦東生活配套好有生活氣息；浦東沒有浦西堵車；看過商品房就不想看動遷和公房了。
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