近日,去年11月17日上市的上坤地產發佈了其上市后的第一份融資公告,將發行1.85億美元的1年期優先票據,票面利率12.75%。

  該則公告發佈后,便有媒體質疑其發債利率較高。據自媒體爆料,上坤地產品牌總監疑似在朋友圈「內涵」媒體,發文稱「資本市場信用需要積累,融資渠道需要持續拓寬。有人居然拿公司第一次發債利率和別人家發過數十次債的做對比。將弱志曬在陽光下,真的需要內心足夠強大。」 並且爆料截圖顯示,上坤地產總裁朱靜也進行了表態,雖不明確支持與否,但起碼沒有反對。

  值得一提的是,針對上坤地產品牌總監的措辭,即使與2020年新上市的房企第一次的發債利率對比,上坤此次12.75%的發債利率也算較高的。

  2020年,共有7家內地房企成功赴港IPO,匯景控股、港龍中國、金輝控股、上坤地產、祥生控股、領地控股以及大唐集團。

  匯景控股1月16日上市,8月3日發佈第一筆融資計劃,1.1億美元2021年到期的美元債,利率12.5%。

  港龍中國7月15日上市,11月26日發行了上市后的第一筆融資,1.5億美元2021年到期的13.5%的美元債。

  金輝控股10月29日上市,但目前暫未發行美元債,但其上市前在2020年1月和6月發行了兩筆美元債,分別為3億美元10.50%、2.5億美元8.8%。

  祥生控股11月18日上市,目前暫未發債,2020年1月曾發行一筆1.5億美元利率12.5%的1年期美元債。

  而12月上市的大唐集團和領地控股也均未發債。

  對比來看,上坤地產的發債利率雖然不是最高的,但也確實不低。並且,距離其上市才過去2個月,融資頻率較快。上坤地產上市首日股價一度破發、香港公開發售認購不足。

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