新房裝修都有哪些小祕密？
新房裝修有很多問題需要注意，以下幾點可以作為參考
1 選設計師
1、什麼情況下沒有必要請設計師呢？
1）戶型本身沒有大缺陷；
2）都是承重牆的老房，很多結構都是不能動；
3）自己懂點裝修、時間充裕；
如你對裝修效果要求很高，如空間、燈光、色彩、尺寸、材質、網路、智能等等，自己卻不太想管，對於各種材質、顏色搭配沒什麼把握，銀子倒是比較充裕，可以考慮請個設計師。
![]()
上圖：裝修設計師作品
2、裝修請設計師需要花多少錢呢？
設計師收費從50/㎡、100/㎡、200/㎡、300/㎡、一直到1000/㎡不等。
1）北、上、廣、深等一線城市，100/㎡是起步價，200-500/㎡屬於中檔，再貴一些的就是600-1000/㎡，主要是一些大牌設計師，面向的也多是大平方別墅。
2）像杭州、武漢等二線城市，50/㎡是起步價，比較普遍的是100/㎡，200/㎡平算是收費比較高的了。
3、不請設計師的業主，是怎麼解決施工溝通問題的？
只要不太複雜的裝修，如簡單做個吊頂等，有經驗的工長或項目經理，都可以現場溝通搞定，而後期硬裝（水電木瓦油等）的質量管控，則由裝小蜜監理負責。
很多時候，工藝上的問題，裝小蜜監理都可以擔起智囊的角色。
4、請設計師防坑提示
1）有的裝修公司，設計師收費不高甚至免費設計，這是裝修公司低價獲客的一種手段。免費的設計等於沒有設計，只是招攬生意的套路。
2）有的所謂免費只是簡單給個平面圖，後面的詳細設計仍然收費。有的免費設計則是套餐綁定，如果不請他們施工，設計費還是照樣收取的。
2 選施工方
根據裝小蜜及業主的經驗：3個可執行的關鍵環節，可最大程度避免不靠譜施工方。
1、看報價：如何知道報價高
確定好全包還是半包，裝修公司還是工長之後，建議找5家以上，分別讓他們報價，互相進行對比，就知道誰的報價更合理了。
上圖：裝修報價示例
2、看工地：留意施工細節
看看他們正在施工的工地：主要看2個工地，水電和瓦工。水電看繞不繞線，瓦工看是不是工藝平整。
上圖：瓦工驗收
3、攥住錢：抓住話語權
選施工方的時候付款方式要留意，一開始就要求你付80%的千萬別簽。
以「免費裝修」「5年返還裝修費」等為噱頭的新裝修公司，直接pass！
這些優惠方式在模式上都較為相似：在裝修完後，可以在一定年限內獲得裝修款返還，返還款有的包括施工款，有的包括主材款+施工款，有的則標明「全款」，以每年一定比例的額度用現金或轉賬的方式返還。這種返利模式似乎看起來十分眼熟，沒錯，換湯不換藥，就是龐氏騙局。
4、如何付款是合適的？
對於個人工長或小裝修公司，最好3-3-3-1這種方式。即開工付30%，瓦工結束付30%，油工結束付30%，全部竣工付10%，水電單獨結算。
對於經營時間比較久、品牌比較成熟的大裝修公司，很多都要求是50%-45%-5%這種方式，問題也不會太大。
另外，慎用裝修公司的裝修貸款，貸款下來直接全額劃到對方賬戶，業主裝修過程會非常被動。
3 裝修合同
1、裝修質量驗收
每個階段結束後一定要驗收，發現問題了就整改，整改完沒問題了再付下一步的錢，保證每個階段別留隱患，尤其是水電改造隱蔽工程。
2、違約責任
裝修可能因為各種因素延期（比如工程驗收不合格、比如主材不到位），合同中應當有明確的完工日期，以及延期的責任界定和違約金支付標準。
3、保修年限
比如「工程驗收合格以後，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年」等。
上圖：裝修合同及附件
4 預算報價
1、報價單，裝修合同裏最重要的附件兒
一般裝修合同後面會有好幾個附件，比較重要的是工程報價單（就是我們通俗說的裝修公司報價）。
簽合同當時，是最後一次現場調整不合理的施工方案、材料和報價裏各種細節的機會，如果心裡拿不準，可以找專業人士陪簽。
2、驗收標準要明確
每完成一個階段要進行工程質檢驗收，報價裏應該有每個項目的明確驗收標準。
比如閉水試驗標準、水管打壓標準、地面水泥找平誤差在多少毫米以下，貼磚空鼓率在多少百分比以下等。
3、留意不起眼的小字備註
水電是裝修裏比較賺的部分，裝修公司給水電報價都是預估，就是大概看看你的房子，估計會用多少米的電線水管，加上人工費和輔料費，初步算個總價。
實際款項是水電改造做完單獨結算的，通常合同裏會註明「水電改造費用以實際產生的為準」，然後告訴你水電這塊有一個向上浮動的區間，一般「不超過預估10%」。如果裝修公司給你的浮動百分比很高就要注意了，這說明什麼？很可能他明碼實價的部分報低了，讓你感覺好像很便宜，後期再想辦法多收錢，因為實際工程中，花費很難不浮動，而且一浮就浮到最高點。
有的公司會把水電單獨拿出來做一個水電補充協議，放在工程報價單後面，也是合同附件之一，說的就是上浮10%這件事。
還有全包套餐，按照常理來說是包水電的，合同中也寫了包水電，但很少注意到這個合同上有個註：「水電點位之間的1.5米是包的，點位之間超過1.5米的，額外收費，xxx一米。」
正常的點位之間，1.5米怎麼可能會夠？不夠怎麼辦？加錢唄。可能很多人覺得兩個插座之間，直線距離1.5米綽綽有餘啊，可實際是，線路是需要暗藏的，牆面是不能開橫槽的（開槽也不能超過30cm，否則影響這面牆的結構性），所以在實際的使用中，1.5米是很短的距離，因為線在牆裡，線在地下，線在頂上，並不是單純按照直線距離來測量的。
4、其他費用
除了直接的工程材料費用之外，還要確認一些其他費用，如設計費、設計跟單費、管理費、稅費、有的公司還有項目經理工資等，確認這些的收取比例或優惠減免，是不是當初雙方商定的一致。
像管理費一般佔裝修總費用的5%-20%，市面上裝修公司收8-15%的比較多。最好清楚管理費體現在實際操作中是怎麼樣的形式，例如是不是有專人管理施工材料，有專人定期報告項目進度等。
5 裝修材料
裝修房子如何選擇裝修材料？下面列一下蜜友選購相對高頻一些的品牌。
1、開關插座
ABB、西門子、施耐德、TCL-羅格朗、公牛、正泰、歐姆龍。
2、電線
北京市場用的比較多的電線有崑崙、朝陽、慧遠，也有用天津小貓，價錢比崑崙低很多。
有個監測電線質量的土法子，電線拿在手裡彎一彎，轉一轉，扭一扭，看看掉粉不掉粉，有沒有出斷痕，大家參考。
另需要注意比對線徑，看給你用的是不是跟報價一樣粗細的電線。這裡比較常見的是把4方的地線換成2.5方的，倒是不怎麼影響使用，但是費用得算2.5方的。
3、電管
電管分鍍鋅JDG鐵管和PVC阻燃線管。
正常水電報價時鐵管比PVC塑料管貴10~15元錢/米，如果用鐵管，接線盒要用鐵盒（鐵管必須接鐵，PVC管必須接塑料盒），每個也會貴5~10塊錢左右。
鍍鋅鐵管：機械強度較高，導熱快，在發熱的情況下容易散熱。但進水後特別容易生鏽（地面找平的時候，水容易通過介面進入管子裏）。生鏽以後腐蝕電線，從而導致線路漏電跳閘。鐵管一般在工裝中使用較多，家裝中使用的必要性不大。工裝電管基本都在頂部，不像家裝基本都是在地上。
PVC電管：強度比鐵管差點，但現在市面上普遍使用的合格的PVC管也完全能夠保護電線。而且規範的施工介面是不容易進水的，不用擔心生鏽腐蝕電線的問題。拿腳踩不變形的一般硬度都沒有問題。
北京市場上用的比較多的PVC電管品牌：偉星、聯塑等。
4、水管
偉星、金德、天力、日豐、聯塑、皮爾薩、美爾固、中財。
如用偉星水管，裝修安裝好後，偉星售後會負責上門打壓，檢查水管有沒有跑冒滴漏。
5、瓷磚
諾貝爾、馬可波羅、金意陶、LD、蒙娜麗莎、冠珠、東鵬、加西亞、薩米特、箭牌。
6、膩子
注意，現在都不用非耐水膩子了，記得讓施工給你換耐水膩子。
一般耐水膩子有：美巢YJP-800JJ/GQ、山鵝、萊恩斯、智恆等。
施工的時候一定要注意，一遍幹了後，再刷下一遍。否則沒有乾透，遇到潮濕的天，容易發黴生毛。像下面這個就是沒幹透
![]()
7、水泥
一般都是鑽牌32.5#、金隅32.5#。
水泥沙子會涉及到一個上樓費，也是一個坑，常規價格如下。
注意一下有電梯和沒有電梯費用也不一樣，沒有電梯的樓層是每多一層加一層的錢。
8、石膏
美巢QN45GQ、山鵝、萊恩斯、智恆等。
9、油漆（塗料）
芬琳、大師、都芳、福樂閣、多樂士、立邦。
特別注意：刷漆後建議關窗封閉3~5天，使漆面自然陰乾。千萬不要開窗通風，否則因為水分蒸發過快，油漆太容易開裂。為什麼北方不太喜歡冬季施工，主要是不容易陰乾，工期長。如果供暖，要把溫度調到恆溫，太熱烘乾的那種也會容易導致油漆裂紋。
10、壁紙
格萊美、瑞寶、美國維思戴克、宜然。
11、集成吊頂
友邦、奧普、法獅龍、英耐特斯、松下、巴迪斯。
12、櫥櫃
歐派、志邦、金牌、科勒、博洛尼、司米、海爾、愛德法家、大成羅克尼、澳比德、悠櫥。
13、木門
TATA、霍爾茨、福滿門、驪住、龍鼎木門、福滿門、芬享木門、南楓美林、青松木門。
14、防盜門
振生、王力、金諾德、盼盼。
15、地板
飛美、安信、盧森、世友、德爾、林之緣。
16、衛浴
科勒、高儀、toto、箭牌、法恩莎、九牧、恆潔、澳斯曼、歐路莎、漢斯格雅、杜拉維特、伊奈。
17、散熱器（暖氣）
森德、佛羅倫薩、太陽花、米蘭春天、日上、盼盼、聖勞倫斯
18、防水材料
衛生間必做、必用。
用的比較多的品牌：東方雨虹好仕途100、東方雨虹水立頓、西卡、韋伯、東方雨虹吉仕途101、德高、漢高。
19、木工吊頂
輕鋼龍骨：龍牌、可耐福等；
石膏板：龍牌、可耐福、聖戈班、泰山等；
大芯板：兔寶寶、莫干山、鵬鴻、金秋等。
20、瓷磚輔料
勾縫劑：漢高百得、西卡、韋伯、德高等。
粘貼劑（薄貼）：韋伯、德高、漢高、唐姆等。
6 裝修不該省的錢
1、第三方監理費用不能省
裝修過程中的水電、木、瓦、油及安裝，都是由不同的工種完成。裝修中信息不對稱、
價格不透明的情況非常普遍。
部分施工隊為了利潤可以隨意加錢、偷工減料，工人也會為了偷懶、省事等，故意糊弄、減少工序。
因此，請第三方監理幫監督裝修質量是必不可少。
2、用於牆面防裂處理的錢不能省
1）在裝修前已經出現裂紋的牆面，裝修時一定要進行補救措施，否則裝修完裂紋情況會迅速擴大。
2）牆體表面為沙灰質以及陳舊老房的牆體。
3）建築施工時留有施工洞的牆面。
3、水電的錢不能省
水電材料不能省，所有電線、輔料、開關、插座必須使用合格產品，必須來自正規廠家，並由專業水電工安裝。
所有水管、輔料、閥門、配件 也必須使用有品牌、有信譽有質量保證的產品。
4、衛生間防水處理的錢不能省
衛生間在施工過程中進行水電路改造和結構改造時，通常情況下會對原建築施工時的防水造成一定程度的損壞。
上圖：漏水的房子
因此在改造完成時一定要重新進行防水施工，並在施工後進行閉水試驗，合格後方可進行鋪磚和潔具安裝等後期工作。
5、衛生間管道隔音防結露的錢不能省
目前很多住宅在交房時都未對上、下水管進行降噪及防結露處理。
樓上鄰居在使用衛生間時水管中的流水聲、馬桶的沖水聲、淋浴時的聲 音都可能對你的生活造成很大幹擾。
裝小蜜監理，6年只專註做好第三方裝修監理1件事。
微信搜索公眾號：裝小蜜裝修監理
相信我們每一個人在購買到房子的時候都會感到非常期待和興奮了，想著下一步我們一定要把這個房子裝修得美美的，讓它成為我們非常舒適的地方。不過，在我們裝修新房的時候，在我們看到漂亮的裝修外觀的時候，同時一定要注意整個房子的安全性，這是我們入住最重要的保障。下面小編分享幾個關於新房裝修的小祕密，希望可以幫助到大家。
1、在我們家庭日常生活中，插座的佈置是個非常嚴重的問題。在我們平時使用插座的時候，很多人都會因為家裡插座的佈置不當或者插座數量不足而產生抱怨，同時也讓我們很不方便。因此，在我們新房裝修的時候，我們一定要注意設計好插座的佈置問題，在我們的房屋中要提前想到有哪些家電需要使用，從而把插座的位置佈置好。比如我們的電視機的位置和廚房這些地方插座一定要盡量多裝幾個，因為這些地方需要使用的電器都是比較多的，假如插座安裝得少了，我們需要用到的時候就會覺得非常麻煩。
2、在我們水電安裝的時候，安裝電路的電線千萬不要因為貪小便宜就選擇一些鋁線，因為使用鋁線做電路的時候，這種電線非常容易發熱，電器功率相對大一些還會引發出現火災的情況。
3、在我們的家庭中，儲物櫃是非常重要的，因為這些儲物櫃可以使我們把家裡不經常使用的東西儲藏起來。不過，很多儲物櫃都是安裝到牆壁上面的，這些櫃子就是廚房吊櫃和書櫃了，在安裝這些儲物櫃的時候，一定要安裝牢固，防止其掉落，這樣的櫃子掉落的話非常容易使我們出現受傷，這是非常危險的。
4、裝修材料要選擇防火防水的材質，在我們的家庭生活中，水和火的使用時必須的，同時這些也是非常危險的。在新房裝修的時候，我們在選擇裝修材料的時候一定要選用質量好的，同時要盡量挑選防水防火的材料，這樣我們裝修完成之後入住新房才會更加安全。特別是房屋中廚房和衛生間的地方，裝修這裡選用的材料一定要細心，不要貪小便宜了哦。
![]()
室內裝修污染來源
苯：無色具有特殊芳香昧的液體是室內揮發性有機物的一種。害處：輕度中毒會造成嗜睡、頭痛、頭暈、噁心、嘔吐、胸部緊束感等並可有輕度季佔膜剌激癥狀。來源：裝修中使用的膠、奈、塗料和建築材料的有機溶劑。
甲醒：無色易溶的剌激性氣體，可經吸呼道吸收，又稱蟻醛。其水溶液「福爾馬林「可經消化道吸收。害處：長期接觸低劑量甲醒可引起慢性呼吸道疾病、女性月經紊亂、任振綜合症等。來源：用作室內傢具或裝修的夾板、人造板材及其以甲醒為主要成分的粘合劑含有甲醒成分並有可能向外界散發的其他各類裝飾材料。比如貼牆布，貼牆紙、化纖地毯、泡沫塑料、油漆和塗料等。還有燃燒後會散發甲醒的某些材料。比如香煙及一些有機材料。
揮發性有機物(TVOC)：揮發性有機物包括烷、烯等有機物總和。在非工業室內環境中由於工業建材和裝璜材料的大量使用可有50-300種之多。害處：TVOC對人體的影響包括眼睛和呼吸道剌激、頭痛、眩暈、視力損壞、記憶損傷、癌症。
建材輻線：主要是鐳、氡、鉀三种放射性元素在衰變中產生的放射性物質。如可衰變物質的含量過大則對人體有害。害處：輻射傷害。來源：各種天然石材、潔具、瓷磚、混泥土。
裝修污染檢測治理方法
如今各類室內空氣污染治理多如牛毛，數不勝數。但從技術方面主要分為兩大類：以活性炭為主物理吸附和臭氧發生器、光觸媒技術、甲醛噴霧劑、植物提取液等為主的化學祛除。
通風
通風是最經濟實惠的除甲醛方法，咱們只能在平時多開窗戶，讓房間的空氣流通，帶走甲醛。從而減少此類物質對人體的危害。
我來分享一下家裝公司最常見的7大裝修陷阱吧~
一、施工工藝價格貓膩
近些年，家裝市場得到不斷發展，但是由於行業門檻過低、監管覆蓋不全等因素，所以業主很容易喫虧上當。一些黑心的裝修公司在報價時，正是抓住了業主過分關注單項價格，忽略施工工藝的價格，所以裝修公司或是包工頭就會在原有的基礎上做了改動，在材料型號和規格上」做手腳「，在和業主交談時也會繞過或是快速閃過這方面的話題。
二、裝修材料以次從好
在裝修之前，業主都會和家裝公司簽訂一份裝修合同，合同中對裝修材料的規格、材質和等級都有詳細規定，不過隨著裝修材料的增多，再加上業主不可能天天盯著施工，所以裝修公司或包工頭會採用劣質材料以次充好，花大價錢買了劣質貨，業主很容易掉進黑心裝修公司和包工頭的陷阱裏。
三、實際交付裝修面積
在裝修過程中，那些只為賺錢牟利的裝修公司，經常會在單項面積上做一些改動，因為大多數業主關注的只是單價，並沒有對實際裝修面積進行嚴格測量和計算，這就為那些黑心的裝修公司或是包工頭」做手腳「提供了方便。他們只需在每項裝修面積上增加一點，那麼業主的裝修費用就會多出上千甚至上萬元，所以這個陷阱千萬不能忽略。
四、隨意增添施工項目
雖然裝修簽訂的有合同，但是在簽訂合同後或是施工過程中，很多黑心的裝修公司或是包工頭都會在合同之外增添新的施工項目，而且理由也是有理有據，根本沒法拒絕反駁。其實說白了，這些新增加的施工項目就是為了多賺業主的錢，所以如果業主不幸遇到這種情況，那很多時候就只能啞巴喫黃連，有苦說不出了。
五、私自倒賣裝修材料
業主和裝修公司簽訂好合同後，下面所有的裝修流程都是按照合同來執行，但是有些裝修公司或是包工頭會以各種藉口要求業主掏錢買這買那，其實很多都是無用的裝修材料，目的就是趁業主不在將這些材料私自倒賣賺錢，或者是將業主剩餘的裝修建材拿走再次它用，這也是行業裏常說的」賺外快「現象。
六、合同中的「文字陷阱」
在擬定合同中，很多業主基本上都沒有什麼相關經驗，所以裝修公司會在合同條款中預先埋下「文字陷阱」。比如裝修公司在合同中會故意制定幾項有多種解釋或正反都有利公司的條款，這樣一旦雙方發生裝修糾紛，公司會立即拿出合同為自己開脫，從而避免承擔責任。針對這種「文字陷阱」，最好的解決辦法就是業主在簽訂裝修合同時一定要逐條逐句的審查合同，遇到不懂不理解的問題及時諮詢，請公司工作人員給出一個合理明白的解釋。
七、提前索要裝修款
一般來說，正規的裝修公司都會按照合同時間支付裝修款，但是一些不正規的裝修公司在開工沒幾天就索要裝修中期款，而且理由也是千奇百怪，如果業主遇到這種情況請千萬要謹慎，一定要堅決按照裝修合同的規定來支付裝修款，防止裝修公司工人偷懶怠工，避免後期裝修過程中和業主發生更多的不愉快。對於業主來說，買房和裝修一樣都是人生大事，最讓人頭疼煩惱的就是與裝修公司相互博弈，很多黑心的裝修公司就是抓住業主不瞭解裝修，不知道材料好壞，所以在報價上就會大做文章，甚至設下一個又一個陷阱，所以筆者建議大家一定要找那些品牌和實力都信得過的裝修公司，小的裝修公司雖然單項價格較低，但是稍微設個「陷阱」，業主損失錢財事小，如果裝修公司偷工減料，達不到預期效果，那影響了以後的居住體驗就更糟心了。
更多裝修資訊盡在【裝一網裝修家居】公眾號，關注有驚喜哦~
臥室顏色的選擇很重要,因為臥室是我們休息的地方,既不能太亮眼也不能太陰暗,臥室的佈置也需要注意,要適合人們在室內的任何活動,不能太擠。所以呢今天就借這個機會來為您解答一下有關臥室顏色的禁忌,臥室佈置的注意事項的問題,希望能夠解決您的難題。
一、臥室顏色的禁忌
1、紫色在眾多的顏色中是具有比較神祕的性格的一種顏色,但是紫色有伴隨著諸多不順的因素在裡面,如果臥室大面積塗刷成紫色,就會讓整個空間色調變深、光線變暗,難免讓人感到壓抑,影響人們的心情。同時紫色本身具備的一些不利因素也會嚴重的影響到臥室。
2、濃重的粉紅色和紅色。臥室顏色禁忌中還有一種就是濃重的粉紅色和紅色,紅色系列的顏色是比較剛烈的顏色,同時也伴隨著一些兇像在其中,因此濃重的粉紅色和紅色也不宜作為臥室主色調。同時呢這種顏色會讓人處於亢奮狀態,長久居住會讓人感到煩躁,並出現情緒不穩的狀況所以不僅從臥室顏色上說是不利的,從科學角度說也是不太合理的。如果已經將牆壁刷成了紅色,也不用太著急,不妨用白色的裝飾來點綴,以舒緩紅色帶來的視覺衝擊,也能夠緩和臥室中存在的不好的東西。二、臥室佈置的注意事項
1、臥房形狀適合方正,不適宜斜邊或是多角形狀。斜邊容易造成視線上的錯覺,多角容易造成壓迫,因而增加人的精神負擔,長期下來容易羅患疾病及發生意外。
2、臥房白天應明亮、晚間應昏暗 。臥房應設有窗戶,除了空氣得以流通,白天更可以採光,使 人精神暢快,而晚間窗戶應備有窗簾,擋住戶外夜光,使人容易入眠。 3、浴廁不宜改成臥房 。現代大樓管線整體施工,所以整棟大樓浴廁都設在同一地方 如果將浴廁改為臥房,勢必造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當中,而浴廁本為潮濕、不潔之所,夾在當中必然對環境衛生有所影響,另外當樓上馬桶、水管一開動也會影響到您的安寧,所以對人的身心健康造成傷害。 4、房門不可對大門 。臥房為休息的地方,需要安靜、隱密,而大門為家人、朋友 進出必經的地方,所以房門對大門不符合臥房安靜的條件。大門直衝房門容易影響健康和財運。 5、房門不可正對衛生間。衛生間是供人排泄的地方,容易產生穢氣和濕氣,所以正對 房門會對臥房的空氣產生影響,對人的生體健康有害。
推薦閱讀：
