短期(今年)看低房價,利空原因如下:

一、疫情和諸多限制措施傷害經濟,後果大家都比較困難,沒錢買房,甚至作為巨額消費,購房更可能成為被「砍掉」的那一項計劃。有錢買房的也要顧忌投資效益,觀望觀望先。

二、諸多限制措施至今沒有解除,不穩定、不確定因素多,移民客流、商業客流、商業行為等沒有完全恢復,買房行為受限,購買慾受限。

三、積壓的不少商品房加上近期大量上市的諸多二手房,令市場擁擠,而消費沒有大量增加,反而減少了——於是明顯供大於求。

四、某些缺乏底蘊的房地產商受疫情限制影響,容易資金鏈斷裂,更傾向於「割肉」賣房維持生存。

五、短期經濟前景不看好(具體看數據)。

諸多利空因素,必然會影響房價。總體來看,房價承受壓力很大,呈下行走勢。當然並不見得國內房價會暴跌,因為諸多「環節」不允許它暴跌,小跌還是大有可能的,也可能出現逐步下跌。

除了下跌的房價,這段更明顯的好處是,消費者買房可以更從容,挑選餘地大。

中期(明後年)房價將慢慢升溫,但不會很快。估計「低穩」的房價仍將維持一段時間:一到兩年正常,更久也可能。


不能一概而論。要看具體城市,具體位置,具體樓盤。

總體而講,會出現一定時期的下降趨勢。但是近期反彈趨勢還是很大的。


現在全國疫情走勢已定,待疫情結束後,房價是會上漲還是下跌?從總體上來看,今年二季度樓市會逐步趨穩,今年三四季度,樓市會向好的一面發展。

融創孫宏斌表示,我非常看好房地產行業的發展,但目前房地產規模已經很大,以後融創會集中做高端改善型項目,而且房價在未來幾年內不出暴跌。

中海地產有關人士認為,中國經濟下行壓力加大疊加疫情影響,中央實施寬財政、穩貨幣,持續加大逆週期調節力度,確保經濟穩中求進。

的確,今年經濟雖然因為受到疫情較大的衝擊,但「房住不炒」的政策依然不會變,但是,又因為允許實施「一城一策」,在房價上,防止上漲的同時,還是防止下跌。

不過,對於三四線城市,房價也許會下跌。但對於強二線城市,今年因為疫情,經濟壓力較大,但在一些財經和貨幣政策影響下,尤其是房價都還是處於相對的低位的城市,看好樓市的中長期。

那麼,受疫情影響,消費者的購房計劃有改變嗎?據經濟日報近期調查顯示,消費者的購房計劃推遲時間普遍不超過半年。購房計劃推遲1-3個月的比例最高,在6個月以內的累計佔比達67.8%。

可見,購房需求並不會因為疫情而減少,只是暫時延後了。隨著疫情被控制,預計樓市將會逐漸復甦。

蕭伯納說,世界會向那些有目標和遠見的人讓路。就還記得你曾經的夢想嗎?去義大利喝卡布奇洛?去南極看企鵝?現在要做的是,守住夢想,對未來有信心,看準時機再出手。並且,咱們平凡人,還是多多努力,為了美好的居家夢想,為了美好的風和月。


小民散戶決定不了房價,錢沒有更好的去處,只能去房子裏。疫情期間,各國花錢如流水,甚至發錢如流水。這些錢放大百倍的體現在通脹上!房價和金價都會暴漲暴漲暴漲....


短期內肯定有比較大的波動,但是國家的政策是保穩,所有長期來講,市場是穩定的。


兩到三年房價將有大幅波動,大幅...

有不少人長篇大論的做了很多分析說樓市看好,在這咱們不做分析就直接說答案。

時間總會到那兒,到時見真章,很快。

希望驗證那天,反對我的都來點個贊,因為這句話幫了你的來請我喫個飯;》


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