25萬歐買房移民希臘,真的靠譜嗎?
希臘目前實行的是25萬歐元買房移民的政策,買一套可以,買兩套也行,總價格大於或等於25萬歐元就行。200萬人民幣對我來說問題不大,就算手上資金不夠的話,我也可以將自己目前居住的房子賣了,反正移民希臘以後也用不上了。我唯一擔心的就是畢竟身邊目前還沒有移民希臘的朋友,我就是那第一個吃螃蟹的人,有點心慌慌啊,希臘買房移民這個項目到底靠不靠譜啊,有沒有知道的朋友,給我詳細說說啊
這事專業的希臘移民諮詢服務平台:http://www.liveinau.com/kf.htm
靠譜,
希臘購房移民目前有兩種方式可以選擇,下面來介紹一下:
第一種:25萬買希臘房產,三代拿綠卡,子女和雙方父母都可以帶著,性價比高。且項目有明確移民法案,這是屬於全額投資購房的方式。這種方式可以選擇購買一套房產,或者購買兩套房產( 商品房、公寓、別墅均可自由組合,總資金夠25萬歐元就可以)。
第二種:也是25萬歐購房,立返8歐房租,就等於花費17萬歐辦了希臘買房移民拿綠卡。8w歐元是房子7年的租金。就是說自己不需要拿出來25萬歐元去買房了。對想少出些資金拿綠卡的朋友比較合適。
希臘移民整體來說,算是性價比比較高的項目,購房獲得希臘綠卡,實為永居卡,無移民監,5年續卡一次,就可以,要求低,換卡簡單;
如果想獲取歐盟用具的話,需要滿足居住條件,5年住滿4年2個月,單次離境不超過10個月;如果只是想要希臘綠卡,出國便利的話,只要一直持有房產,綠卡一直延續,5年一續卡,永久有效。
但是希臘移民要求不能在希臘工作,可以經商,創業,做小買賣,這個是沒有問題的。身邊也有好多人會說,希臘經濟太差。我可以負責任告訴大家,如果有時間去希臘旅遊看看就明白了,希臘人們過的很幸福,沒有想像的那麼差,反而感覺很富裕。下面分享一下今年2次希臘考察實拍景象
希臘房產投資是靠譜的,近期又去了趟希臘,分享下此次希臘考察實拍的部分風景,超市,房產:
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是有這樣的政策的,而且目前已經有不少人通過這個項目移民到希臘了,可能題主周邊比較少吧。項目從2013開始,到現在已經有5年了,運作一直比較穩定。
歐洲除了希臘,西班牙、葡萄牙,也有類似的政策,只是需要投資50萬歐,投資要求更高一些,項目也是比較可靠的。
當然除了投資款,還有一些其它的稅費等,這裡總結一下,給大家作為參考
考查前期費用
移民服務費 3-10萬人民幣/戶(根據移民中介)申根簽證費用 800-1000元(RMB)
簽證費保險費 1000人民幣/人
最低房地產投資額:25萬歐元(可多套合計)
購房交易相關稅費
房產交易稅3.09%,
房產律師費:1%
公證費:1.24%
房產註冊費:0.475%
購房律師費:1.24%
印花稅:20歐
房產持有稅費
房產稅:0%-0.7%(20萬歐以下房產無需交稅)
物業費:50-150歐/月
永居申請部分
醫療保險:130-150歐/人/年
居留卡制卡費:16歐/人
5年居留許可申請費:500歐/戶
第三方費用
按量收取約3,500-6,000人民幣
如果以購買25萬歐的房產計,這樣算下來大概2萬歐左右。
希臘房產的價格均價在2000-3000,相當於國內二三線城市的價格,希臘的房產是永久產權,面積全部按照地板面積計算,不存在國內所為的公攤,陽台車庫地下室統統不算面積哦。
很多開發商也提供包租的房產,一般年化收益率在3-7%。買套房產即能拿身份,又可以坐收租金也是極好的。
另外非常重要的一點是,希臘是「一帶一路」政策歐洲的第一站,目前也是中資最重要的投資目的地。目前中資在希臘的投資已經超過70億歐元,涉及能源、航運、地產娛樂等多個領域。由此也可以看出希臘的投資價值不可小覷。
希臘目前正在出售的房源貼幾套,大家可以參考一下:
雅典市中心北部精品公寓16.7萬歐104平方二室一廳二衛一廚
項目靠譜,沒有問題的,有明確的移民法案支持。
希臘房產投資,現在還正當時,正式觸底反彈時機,升值空間還很大
這個政策肯定沒問題。
但是,中間渠道的選擇是不是穩妥,這個才是靠譜的根本。
比如房價,比如後續服務,像出租,後期移民手續等。
希臘移民政策本身是靠譜的,但希臘的房產需要在國內先進行多方對比之後,選擇性價比高的房產進行考察和購買,避免房產價格風險。
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