日本租房子有什麼風險？怎麼知道哪些房子有沒有出過事兒？
不會有凶宅么？不會有風水不好的房子么？一個出過貞子和伽椰子的國家還是要當心點的吧……。一個人住，想想就要嚇shi了。
朋友，你想多了。凶宅你租不到的，原因就是凶宅比一般房子要便宜很多，很多人為了便宜的房租特地去租凶宅的都有。
貧窮可以治好一切風水。
正規中介沒有風險。大型連鎖的那種。
對房客審查很嚴。
家庭》夫妻》單身上班族》學生。
非永住需要擔保。
不要圖便宜，不要圖殷勤，不要上騙子的當。
兄弟！2019年了就別整些神神忽忽的坑自己了！
唯一要擔心的，是租房中介的宰客問題！
特別是某些不懷好意的華裔開的中介，打著方便自己人的口號，實則是高價出租廉價房。
租房形式大致有三種
一種是和學校合作的租房機構
好處：租金不算貴，地段也OK
風險：質量參差不齊，而且可能不肯接收社會人士
一種是中介
好處：比較正規，一般不會踩雷
風險：小心黑中介
一種是看廣告有沒有房東要出租房子
好處：租金方面有議價空間，遇到好房東也好說話點
風險：萬一房東毀約，把你的房子租個價高者了，你也不方便追回。其次，有很多規矩要做足，麻煩。
在日本，有過自殺，他殺，可疑死亡事件之類的房屋被稱為「事故物件」，在一定的條件下，一般沒有人願意購買或者租賃這種出過事的房屋。如果僅僅是整棟公寓樓里的一件房屋，通常不會因此就把整個公寓樓拆掉重建，房屋仍然會繼續出售或出租。而我們在購買日本房產的時候，遇到事故物件的情況幾乎不可避免。但正是這種時候，一些房主才下定決心花錢進行房屋改造。如果通過大規模改造對公寓進行印象的更新，那麼是有很大幾率改變現狀的。在進行翻新，重做，改變公寓形象之後，房主可以通過把其他房間的房租提升，而只有發生過事故的房間租金定為原來的70%，這樣也可以收到比較好的收益效果。
關於事故物件，正規的不動產公司都是有義務來告知賣家或者租客，而一般這樣的信息都會標註在重要事項一欄，並提示賣家或者租客，最近3個月內是否發生過事故。但法律規定的這種義務，僅限於告知出事之後第一次租賃或者購買的人，第二次之後就不存在被告知的義務了。
那麼如何進行這方面信息的準確查詢呢?在選擇房屋之前，可以登錄大島てる等網站自行查看這類信息。這些網站是從相關新聞報道中整理和收集信息，將事故物件的地址，房間號，入住者的死因，物件的照片等等內容公開。不過在這個網站里，只能看到2005年之後的信息更新。
在日本，有過自殺、他殺、可疑死亡事件之類的房屋被稱為「事故物件」。同等條件下，一般沒有人願意購買或租賃這種出過事的房屋。
如果僅是整棟公寓樓里的一間房屋，不會因為這一間房屋出過事就把整棟樓拆掉重建，包括出事房屋在內的所有其他房屋仍然會繼續出售或出租。
在做買賣或租賃業務時，正規不動產公司均有義務為賣家或租客做「重要事項說明」，並提示賣家或租客，所意向的房屋在3個月內是否發生過的事故。這種告知義務，僅限於告知出事後第一次入住的房客，第二次以後就不存在告知義務了。
在選擇房屋前，可以通過大島てるhttps://www.oshimaland.co.jp等網站自行查看這類信息。網站相關人員從新聞報道等收集信息，將事故物件（包含住宿設施）的地址、房間號碼、原入住者的死因、物件的照片之類相關內容公開。網站每天實時更新，只能看到2005年之後的信息更新。
如果是凶宅價格會比價便宜，在日本，有過自殺，他殺，可疑死亡事件之類的房屋被稱為「事故物件」，在一定的條件下，一般沒有人願意購買或者租賃這種出過事的房屋。如果僅僅是整棟公寓樓里的一件房屋，通常不會因此就把整個公寓樓拆掉重建，房屋仍然會繼續出售或出租。而我們在購買日本房產的時候，遇到事故物件的情況幾乎不可避免。但正是這種時候，一些房主才下定決心花錢進行房屋改造。如果通過大規模改造對公寓進行印象的更新，那麼是有很大幾率改變現狀的。在進行翻新，重做，改變公寓形象之後，房主可以通過把其他房間的房租提升，而只有發生過事故的房間租金定為原來的70%，這樣也可以收到比較好的收益效果。
關於事故物件，正規的不動產公司都是有義務來告知賣家或者租客，而一般這樣的信息都會標註在重要事項一欄，並提示賣家或者租客，最近3個月內是否發生過事故。但法律規定的這種義務，僅限於告知出事之後第一次租賃或者購買的人，第二次之後就不存在被告知的義務了。那麼如何進行這方面信息的準確查詢呢?在選擇房屋之前，可以登錄大島てる等網站自行查看這類信息。這些網站是從相關新聞報道中整理和收集信息，將事故物件的地址，房間號，入住者的死因，物件的照片等等內容公開。不過在這個網站里，只能看到2005年之後的信息更新。如果實在不放心心裡害怕，你就租價格高一點的房子就好。。
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