在泰國買了公寓，現在能轉的出去嗎好？
去年7.8月分別在曼谷跟芭提雅買了公寓，後來九月我因工作調動到另外一個城市了，需要買房，現在想轉出去，請問轉的出去嗎？都是原價轉，有合同為證。
還是要看你是什麼項目，購買時間點，價格位置朝向這些才好判斷
可以私信，或者補充一下問題。
現有信息猜測：芭提雅很難轉售、曼谷未知
附上一篇我對於芭提雅市場的原創文：
【局長爆料】芭提雅房產市場咋樣呀？ 不！要！投！！！深度文章 - 航海家-泰國房產的文章 - 知乎 https://zhuanlan.zhihu.com/p/58056888
對於轉售問題，我列舉了7種情況，請一定要避免
開篇：總有人賺的盆滿缽滿，也總有人摔的遍體鱗傷。
咱們先統一概念：出租空置期40天以內、轉售掛牌60天以內屬於正常情況希望越大，失望越大。習慣了當年國內房產瘋狂期的朋友，請冷靜下來。就我8年海外房產行業的經驗來說，除極個別海外城市特殊時期極少項目罕有暴漲之外，絕大部分時間都不可能按照中國房產市場的規律。你只不過是適應了一個畸形的「市場」！本文僅討論泰國房產中的曼谷房產市場不好賣的原因：
1、心理預期太高快進快出、靠時間差信息差、占號倒手就賣，這些情況目前都不會發生，極好的機會內部人就留下了，輪得到你？剛剛買入1個月，倒手就想賺個20%的朋友，您真的不適合海外投資。海外資產配置的真諦你遠遠沒有領悟到。2、客觀原因：並不是二手房市場泰國房產目前依然是新房市場為主，不管是海外買家還是本地買家都是更多關注度在新房一手房。這是整體大環境，大環境之下每個區域當然千差萬別，依然還是有很多項目二手交易活躍。概括一句：足夠稀缺的區域地段，已經開始進入二手房市場。每一個國家的房地產市場都是要遵循一個周期規律，必然是先新房市場，然後再二手房階段。以曼谷的Asoke和蓬蓬區域為例，都具有超強不可替代性，土地也開發殆盡，想要這個位置的距離天鐵近的就這麼多項目，賣完了就沒了。清盤之後，任何想要這這裡買房的人，除了二手房，別無選擇。相對來說，發達國家目前更早進入二手房市場，泰國已經在路上了。給他一點時間，你不能既要高租金回報，還要快速暴漲套現。3、項目買在了本地居民聚集區4、入手了垃圾盤，本地無人問津的那種
5、沒人真心幫你賣房子即使很好很不錯，沒人幫你賣，也是枉然。二手房交易，複雜到也不複雜，但也還是有流程滴，中介經紀人經常在買家賣家兩邊里外不是人，費力不討好。久而久之，越來越多的同行乾脆不碰轉售業務了。這時候，買家找到經紀人提出轉售，有的會直接告訴你：抱歉，我們這沒有轉售業務。有的表面上答應著試試看，實際上根本沒有任何實際行動。（我一直在強調，海外買房，項目選擇與合作中介的篩選同等重要。「最專業」這概念是相對的，無法衡量的，踏實用心才重要）自由個體經紀人的靠譜性和兌現承諾的歷史表現來看，真心差。連個公司都沒註冊，本地團隊都沒有，指著他們給你做售後？6、合作中介有心無力
此話怎講呢？直白點就是想幫你賣，可實力不允許呀，沒那麼多資源渠道。尤其是這個問題在國內中介公司中更為常見，即使其中很多人想幫你，那也只能是找我們這種本地中介合作，這意味著什麼，自己想一下嘍。
知乎上我們公司發表過好幾次類似信息：買了泰國房產，已經收房，租售業務沒人管的，可以聯繫我。倒不是說咱多偉大，樂於助人怎麼樣。其實也還有一個私心，就是這種售後服務，也不是白幫忙。雖然售後服務按照市場行情傭金很少，沒人願意做，但畢竟我們還需要養著泰國員工呢（工作產出比確實低，但還必不可少）算個賬，幫客戶出租掉2-3套房子，就夠了他們的工資了，我何樂不為呢，不能讓他們閑著。知乎上想讓我幫忙的好多朋友，和我們吐槽了自己的遭遇。我也幫到了其中三分之一的朋友。我發現有些房源真的還不錯，可惜了。7、合作中介貪心，加價賣導致房源沒有競爭力目前大部分代理公司在對待客戶轉售的時候是這樣做滴：客戶報一個想要實拿到手的價格後，他們依然是在這個價格基礎上額外加不低於3%的傭金。別人的是非，不提也罷。至少我們公司購買的客戶朋友們，您轉售的時候我們都不額外加價格，算是純義務幫你賣。我們的價值觀是：客戶購買新房的時候，我們已經拿到了一份傭金，這份傭金就支付了我們應該做的售後服務，轉售當然屬於售後服務之一。問題其實不出在你決定轉售之時，很多問題你購買的時候就已經註定，是不是這個道理？是否發現，可能讓你進坑的不僅僅是項目的選擇，另一部分就是中介機構的選擇這七條是全部都要避開的，踩中了哪一條都會帶來麻煩
租賃問題類似問題：【原創】業內人士爆料：為啥有些人買的泰國房產租不掉？ - 航海家-泰國房產的文章 - 知乎 https://zhuanlan.zhihu.com/p/74806430
乾貨數據分析、實景照片視頻，都只發布在朋友圈更多數據測評分析、實地考察資料。點開我的個人信息我的原創寫了避坑指南以及購買建議的乾貨，絕對不扯淡，不推項目。點進來看【泰國買房十條軍規】，如何避免買到一個很坑的項目？局長深度原創，禁止轉載 - BKK航海家的文章 - 知乎https://zhuanlan.zhihu.com/p/48848253【局長原創】泰國房產，獨門珍藏投資秘籍6條、一眼識別好項目 - BKK航海家的文章 - 知乎https://zhuanlan.zhihu.com/p/48849077看地段，不過我認為很難。
說明來意，我們公司有專門的轉售部門，如果之前有人買房現在想轉售，可以聯繫維燦！
那接下來說下好不好轉賣的問題！
第一，整體市場並不樂觀。
目前的轉售市場不是特別樂觀，比如一手房房價虛高，地段不好，付款周期緊等問題，都會影響轉售周期和價格，很多中介也不願意去做轉售，畢定這個不是賺錢的生意，再還有轉售房源一般是賣給比較成熟的客戶，比如之前考察過甚至已經買過泰國房產的客戶，有些初級客戶寧願去買開發商的一手房，也不願意買別人的轉售房源，畢定開發商他們更信得過啊，
之前有個房子，業主著急轉售，願意降價銷售，可是新買家最後還是不敢買，他心裡覺得你們這麼便宜這房子是不是有什麼貓膩啊，我們也是無語 。。
當然，說到底，還是要看你買的哪裡，哪個項目，什麼價格，你的心理預期售價是多少，這些都決定了最後是不是好轉賣。
第二，市場分化嚴重
目前按照我們已經成交的轉售房源來說，曼谷的整體成交量遙遙領先，基本能佔到八九成，這裡面有兩個原因：
1，泰國房產的成交量大部分還是曼谷，所以曼谷的轉售房源也多，加上很多中介當時慫恿客戶炒樓花，一次性買好幾套，現在有的人資金周轉困難，這不就開始轉售了嘛，但是其他城市轉售房源很少，因為大家買來是自住或者度假的，這個房子從一開始就是準備留著的，沒有特殊情況也沒有轉售的打算，所以房源少，成交量也少。
2，曼谷的投資價值還是在那裡的，還是有很多人認可曼谷，所以當曼谷這邊有一些特價房源轉售的時候，還是會有人接手，這裡面也不乏之前在曼谷買過房產的老客戶，甚至是一些想在泰國定居的客戶。
3，在市場遭遇疫情的階段，目前泰國還能有租金保證的只有曼谷，旅遊業遭受重創，普吉島和清邁基本沒有外來的遊客，酒店的日子更加不好過，但是有曼谷，只要城市的商業還在運行，曼谷就一定還是有租房的需求。
4，芭提雅的房子其實我們可以接，但是這個能不能賣掉要看緣分，之前我們賣過一套芭提雅的水系房，那個新買家就是之前去看了，沒買，回國後這事也就擱置了，後來看到這個園業主願意降一點首付，他當場就買了，只不過這樣的情況可遇不可求，誰也無法保證轉售周期有多久。
第三，我的建議
兩套都盡量轉，能出手最好，因為題主目前需要資金在其他城市買房，所以這邊的房子留著意義不大，所以能賣出的情況下盡量賣出，只不過因為疫情的原因，目前真的不是賣房子的好時機，或者目前能接受轉售房源的客戶，大部分是抱著撿漏的心態來買。這點大家要做好心理準備，
當然因為我並不了解這兩套房子是什麼情況，如果可以的話，可以私信我信息，然後根據這兩個房子的情況我再給題主一些建議。
如果是2018年，7月左右入手的話，你買到「注水盤」的可能性不低
有必要說一句，並不是所有泰國房產轉售情況都不好。
這也要看，你買的是什麼項目？從哪個中介代理手裡買的？區別真的挺大，只不過絕大部分人不承認這個事實罷了。
如果你的中介代理和你保證轉售很容易，那就去找他吧。
實在不行，你找我試試，如果你買的不是注水盤，或許我可以幫到你。
收了房，想出租的朋友，來找我的人也挺多的，其中大部分他們的預期價格，都不是依據真實數據，比如這個地段就是400泰銖每平米每月，但是你的經紀人告訴你是500，租不出去來找我。
我只能告訴你，400的話，我幫你，500的話，誰和你承諾的您找誰去！
@航海家@航海家-泰國房產
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更多文章，都會發布在知乎專欄，持續更新中！！！
截取一段我在別的問題里的回答，簡單來說，也要看你的項目。
方便的話，我們可以交流一下，我身邊有不少想在芭提雅買房的朋友，可以幫你推薦一下。
「如果提到賣房，就沒有租房這麼樂觀了。
我的朋友，同一小區，因為家裡有其他的規劃，購房後幾個月想出售這套房子，以泰銖來看幾乎是當時的平價出，只不過因為匯率上漲了1萬人民幣，至今，無人問津。這樣看來，這一年不到的時間，其實房子並未升值。
是小區選的不好么，我想這一年多來的收益已經可以回答這個問題。
只是印證了一句話，在芭提雅，甚至泰國，二手房的銷路並不好」
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